Este apartamento está localizado na urbanização Rio Real Golf em Marbella. A propriedade oferece uma área habitável de cerca de 170 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. A orientação é Oeste. As instalações incluem piscina comunitária, garagem privada e zona de jardim. O apartamento dispõe de ar condicionado, cozinha equipada, despensa e entrada segura. A casa está em excelente estado.
Em comparação com Be Aloha (a partir de 475.000 €) e Almazara Views (a partir de 620.000 €), este projeto é ligeiramente mais caro, mas oferece com 170 m² uma maior área habitável do que a média. Ao contrário de Breeze (a partir de 650.000 €), Rio Real Golf oferece uma localização direta num campo de golfe e uma maior proximidade a zonas próximas da praia. A região de Marbella é geralmente alta, o que justifica o preço. A infraestrutura em Rio Real Golf é mais íntima do que em grandes urbanizações, o que significa que se depende mais do carro para a vida diária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na paisagem de Rio Real Golf, confinando diretamente com um campo de golfe. A localização é caracterizada pela imediação ao fairway. A cidade mais próxima, Marbella, é de rápido acesso. Esta posição oferece uma combinação de calma paisagística e ligação à infraestrutura costeira.
Com 170 m² de área, o apartamento oferece espaço suficiente para residência permanente ou estadia longa. Os dois quartos e duas casas de banho são adequados para casais ou famílias pequenas. O balcão privado e as instalações comuns como piscina e jardim apoiam uma oferta de lazer frequente na própria habitação.
Trata-se de um imóvel usado em excelente estado. Já não existe fase de construção nem processo de desenvolvimento. A propriedade pode ser ocupada imediatamente. As medidas de manutenção e conservação das instalações comuns estão reguladas organizativamente.
A propriedade não está mobilada, o que requer um esforço de mobiliário separado. A localização dentro de um resort de golfe significa que é necessário um carro para a vida diária para chegar rapidamente ao supermercado ou farmácia mais próximos, pois não se encontram na vizinhança imediata.
Esta propriedade é adequada para interessados que desejam praticar golfe ativamente, pois se encontra diretamente no campo. Também é adequada para pessoas que procuram uma localização tranquila fora do centro da cidade. Quem dê importância a uma grande área habitacional e disponibilidade imediata encontrará aqui uma opção. A localização não é adequada para pessoas que dependem de um nível de tráfego mínimo ou desejam estar móveis sem carro.
A propriedade dispõe de características de alta qualidade. Estas incluem janelas de duplo vidro, cozinha totalmente equipada e armários embutidos. É instalado aquecimento no chão nas casas de banho. O estado é descrito como excelente, o que indica uma alta qualidade de acabamento e instalações modernas. Uma piscina comunitária e jardins bem cuidados completam a oferta. A técnica de segurança como câmaras de vigilância está presente.
O preço de compra é de 660.000 € para um apartamento de 2 quartos de 170 m². Isto corresponde a um preço por metro quadrado de cerca de 3.882 €. Em comparação com projetos semelhantes na região, o preço situa-se no segmento de qualidade de vida superior. Projetos comparáveis como Breeze em Marbella começam em 650.000 €, Almazara Views em 620.000 € e Be Aloha em 475.000 €. A disponibilidade depende do estado atual de vendas.
A vida em Rio Real Golf está marcada pela proximidade do campo de golfe. De manhã, existe a possibilidade de começar o dia no campo ou utilizar a zona ajardinada. Devido à orientação Oeste, o sol está na varão à tarde e à noite. A distância à praia é de apenas alguns minutos de carro. À noite é tranquilo pois o ambiente tem carácter residencial. As compras diárias podem ser feitas em Marbella, o que requer uma viagem curta.
O ambiente de Rio Real Golf caracteriza-se por zonas verdes e campos de golfe. A cidade de Marbella oferece uma multitude de restaurantes, cafés e possibilidades de compra. A praia mais próxima é acessível em poucos minutos de carro. A infraestrutura inclui escolas, hospitais e centros desportivos, todos situados num raio de cerca de 10 km. A vizinhança é uma mistura de residentes e turistas.
O mapa mostra a posição central entre Marbella e o mar. O campo de golfe Rio Real está marcado diretamente ao lado. O acesso à autoestrada A-7 é acessível em poucos minutos.
Rio Real Golf situa-se a leste do centro de Marbella. É parte da Costa del Sol e pertence à província de Málaga. A posição é estrategicamente favorável entre a cidade e o mar. A autoestrada A-7 é de rápido acesso, o que permite a ligação a outras cidades costeiras como Estepona ou Fuengirola.
O supermercado mais próximo encontra-se a uma distância de 2,1 km. O hospital mais próximo está a 6,0 km. O aeroporto internacional de Málaga está a cerca de 39 km, o que representa um tempo de viagem de cerca de 30 minutos de carro. Os campos de golfe estão na proximidade imediata. A praia mais próxima está a 0,7 km. O transporte público está disponível, mas recomenda-se um carro para uma mobilidade eficiente.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima suave com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. A região caracteriza-se por mais de 3.000 horas de sol por ano. A temporada de banho dura cerca de 5 meses. A altitude de 29 m acima do nível do mar garante uma brisa agradável. O ambiente é verde e oferece zonas de sombra naturais graças às árvores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são acessíveis em poucos minutos. A praia Playa de la Bajadilla está a apenas 0,7 km. Além disso, vários campos de golfe, como Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, oferecem possibilidades desportivas. Há 11 linhas de transporte público nos arredores. A região também oferece 415 instalações desportivas e inúmeras possibilidades de lazer como ténis e desportos aquáticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real Golf situa-se a leste do centro de Marbella. É parte da Costa del Sol e pertence à província de Málaga. A posição é estrategicamente favorável entre a cidade e o mar. A autoestrada A-7 é de rápido acesso, o que permite a ligação a outras cidades costeiras como Estepona ou Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL293980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e dá conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
