Questo appartamento si trova nell'urbanizzazione Rio Real Golf a Marbella. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 170 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. L'orientamento è Ovest. Le strutture includono una piscina comune, un garage privato e una zona giardino. L'appartamento dispone di aria condizionata, cucina attrezzata, ripostiglio e ingresso sicuro. La casa è in ottimo stato.
Rispetto a Be Aloha (da 475.000 €) e Almazara Views (da 620.000 €), questo progetto è leggermente più costoso, ma offre con 170 m² una maggiore superficie abitabile rispetto alla media. A differenza di Breeze (da 650.000 €), Rio Real Golf offre una posizione diretta su un campo da golf e una maggiore vicinanza a zone vicine alla spiaggia. La regione di Marbella è generalmente alta, il che giustifica il prezzo. L'infrastruttura a Rio Real Golf è più intima rispetto alle grandi urbanizzazioni, il che significa che si dipende di più dall'auto per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel paesaggio di Rio Real Golf, confinando direttamente con un campo da golf. La posizione è caratterizzata dall'immediatezza al fairway. La città più vicina, Marbella, è di rapido accesso. Questa posizione offre una combinazione di calma paesaggistica e connessione all'infrastruttura costiera.
Con 170 m² di superficie, l'appartamento offre spazio sufficiente per residenza permanente o soggiorno lungo. Le due camere da letto e due bagni sono adatte a coppie o piccole famiglie. Il balcone privato e le strutture comuni come piscina e giardino supportano un'offerta di tempo libero frequente nella stessa abitazione.
Si tratta di un immobile usato in ottime condizioni. Non esiste più una fase di costruzione o un processo di sviluppo. La proprietà può essere occupata immediatamente. Le misure di manutenzione e conservazione delle strutture comuni sono regolatate a livello organizzativo.
La proprietà non è arredata, il che richiede uno sforzo di arredamento separato. La posizione all'interno di un resort di golf significa che è necessaria un'auto per la vita quotidiana per arrivare rapidamente al supermercato o alla farmacia più vicina, poiché non si trovano nel vicinato immediato.
Questa proprietà è adatta a persone interessate che desiderano giocare attivamente a golf, poiché si trova direttamente sul campo. È adatta anche a persone che cercano una posizione tranquilla fuori dal centro della città. Chi attribuisce importanza a una grande superficie abitabile e disponibilità immediata troverà qui un'opzione. La posizione non è adatta a persone che dipendono da un livello di traffico minimo o desiderano essere mobili senza auto.
La proprietà dispone di caratteristiche di alta qualità. Queste includono doppi vetri, cucina completamente attrezzata e armadi a muro. È installato il riscaldamento a pavimento nei bagni. Lo stato è descritto come eccellente, il che indica una alta qualità di finitura e installazioni moderne. Una piscina comune e giardini ben curati completano l'offerta. La tecnica di sicurezza come telecamere di sorveglianza è presente.
Il prezzo di acquisto è di 660.000 € per un appartamento di 2 camere di 170 m². Questo corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa 3.882 €. Rispetto a progetti simili nella regione, il prezzo si trova nel segmento di qualità della vita superiore. Progetti comparabili come Breeze a Marbella partono da 650.000 €, Almazara Views da 620.000 € e Be Aloha da 475.000 €. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite.
La vita a Rio Real Golf è segnata dalla vicinanza al campo da golf. Al mattino, c'è la possibilità di iniziare la giornata sul campo o utilizzare la zona giardino. A causa dell'orientamento Ovest, il sole è sulla terrazza nel pomeriggio e alla sera. La distanza dalla spiaggia è di pochi minuti in auto. Di notte è tranquillo poiché l'ambiente ha carattere residenziale. La spesa quotidiana può essere fatta a Marbella, il che richiede un breve viaggio.
L'ambiente di Rio Real Golf è caratterizzato da zone verdi e campi da golf. La città di Marbella offre una moltitudine di ristoranti, caffè e possibilità di acquisto. La spiaggia più vicina è accessibile in pochi minuti in auto. L'infrastruttura include scuole, ospedali e centri sportivi, tutti situati in un raggio di circa 10 km. Il vicinato è un mix di residenti e turisti.
La mappa mostra la posizione centrale tra Marbella e il mare. Il campo da golf Rio Real è segnato direttamente accanto. L'accesso all'autostrada A-7 è accessibile in pochi minuti.
Rio Real Golf si trova a est del centro di Marbella. È parte della Costa del Sol e appartiene alla provincia di Malaga. La posizione è strategicamente favorevole tra la città e il mare. L'autostrada A-7 è di rapido accesso, il che permette la connessione con altre città costiere come Estepona o Fuengirola.
Il supermercato più vicino si trova a una distanza di 2,1 km. L'ospedale più vicino è a 6,0 km. L'aeroporto internazionale di Malaga è a circa 39 km, il che rappresenta un tempo di viaggio di circa 30 minuti in auto. I campi da golf sono nella immediatezza vicinanze. La spiaggia più vicina è a 0,7 km. I trasporti pubblici sono disponibili, ma si consiglia un'auto per una mobilità efficiente.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mite con temperature medie tra 12°C e 26°C. La regione si caratterizza per oltre 3.000 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine di 29 m sopra il livello del mare assicura una brezza piacevole. L'ambiente è verde e offre zone d'ombra naturali grazie agli alberi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono accessibili in pochi minuti. La spiaggia Playa de la Bajadilla è a soli 0,7 km. Inoltre, vari campi da golf, come il Golf Los Naranjos e l'Aloha Golf Club, offrono possibilità sportive. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico nei paraggi. La regione offre anche 415 strutture sportive e innumerevoli possibilità di tempo libero come il tennis e gli sport acquatici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real Golf si trova a est del centro di Marbella. È parte della Costa del Sol e appartiene alla provincia di Malaga. La posizione è strategicamente favorevole tra la città e il mare. L'autostrada A-7 è di rapido accesso, il che permette la connessione con altre città costiere come Estepona o Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL293980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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