Dieses Apartment in Marbella, Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 160 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einer "Guten" Zustandseinstufung und der Ausrichtung nach Süden, profitiert es von Gemeinschaftsgärten und einer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage und bietet einen Blick ins Grüne. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, einschließlich eines Kinderbeckens, und bietet Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und einen Kamin. Das Apartment ist teilweise möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie einen privaten, überdachten Terrassenbereich. Parkmöglichkeiten sind in einer Tiefgarage vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Geschäften, Schulen und dem Strand aus.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment. Mit einem Angebotspreis von 685.000 € liegt es leicht über vergleichbaren Projekten wie Almazara Views (ab 620.000 €), Breeze (ab 650.000 €) und Medblue (ab 679.000 €). Diese Preisdifferenz könnte auf die spezifische Lage innerhalb der Anlage, die Größe der Wohnfläche von 160 m² oder die Ausstattung zurückzuführen sein. Während Almazara Views möglicherweise mehr Fokus auf Aussicht legt und Breeze für seine moderne Architektur bekannt ist, bietet dieses Apartment eine ausgewogene Kombination aus zentraler städtischer Lage, Strandnähe und gut ausgestatteten Gemeinschaftsbereichen. Die Nähe zu Geschäften und Schulen ist ein starkes Argument, das den Wert beeinflusst. Die Tatsache, dass es sich um ein Bestandsapartment handelt, bedeutet sofortige Verfügbarkeit, im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft längere Wartezeiten haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in einer städtischen Umgebung in Strandnähe, ideal für Personen, die Wert auf kurze Wege legen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die praktische Lage für das tägliche Leben. Die Lage in Marbella, einer bekannten Küstenstadt, bietet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und Zugang zu allen Notwendigkeiten des täglichen Lebens suchen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die Ausstattung mit Klimaanlage und die gemeinschaftlichen Pools sprechen Nutzer an, die Komfort und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen erfüllt die Bedürfnisse nach einem aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bestandsapartment in gutem Zustand, das Teil einer etablierten Wohnanlage ist. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Apartment steht zum Bezug bereit. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und bietet Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und Pools. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die bereits existiert und für den Wiederverkauf angeboten wird. Die angegebene Baufläche von 160 m² bezieht sich auf die bestehende Bausubstanz.
Das Apartment bietet keine direkten Meerblicke, sondern Ausblicke in die gemeinschaftlichen Gärten. Es wird teilweise möbliert verkauft, was bedeutet, dass individuelle Anpassungen bei der Einrichtung notwendig sein könnten. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen, was weniger Privatsphäre bei Poolnutzung bedeuten kann als bei einer privaten Anlage. Es sind keine spezifischen Informationen über die Energieeffizienz oder Nachhaltigkeitsmerkmale des Gebäudes verfügbar.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine permanente Residenz im Herzen von Marbella suchen und Wert auf eine Lage legen, in der die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß erreichbar sind. Es ist auch eine attraktive Option für Käufer, die eine gut gelegene Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft wünschen, da die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen den Aufenthalt angenehm gestaltet. Investoren könnten die Lage als vorteilhaft erachten, da Marbella eine konstant hohe Nachfrage nach Immobilien in begehrten Lagen aufweist. Die Ausstattung wie Klimaanlage und die Gemeinschaftseinrichtungen machen es zu einer komfortablen Wahl für alle Jahreszeiten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) erleichtert die Anreise aus dem Ausland, was es zu einer praktischen Wahl für internationale Käufer macht.
Die Immobilie weist durchweg gute Qualitätsmerkmale auf, wie sie für Wohnungen in dieser Preisklasse an der Costa del Sol üblich sind. Die Böden sind aus Marmor gefertigt, was Langlebigkeit und eine edle Optik garantiert. Die Fenster sind doppelverglast, was zur Verbesserung der thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf hochwertige Einbaugeräte und eine funktionale Gestaltung schließen lässt. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für Ordnung und Stauraum. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen privaten Außenbereich. Die allgemeine Ausstattung wird als 'gut' beschrieben, was auf eine solide und gepflegte Bauweise und Innenausstattung hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 685.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 160 m², was einen Preis von etwa 4.281 € pro Quadratmeter ergibt. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im gehobenen Segment des Marbellaer Marktes, insbesondere wenn man die Lage und die Ausstattung berücksichtigt. Als Bestandsimmobilie ist sie sofort verfügbar. Es gibt keine Angaben zur Varianz der Preise für ähnliche Einheiten innerhalb der Anlage, aber der angegebene Preis dient als Referenzpunkt für den Markt in dieser spezifischen Lage. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten rechtfertigt diese Preispositionierung.
Dieses Apartment in Marbella positioniert sich als eine Wohnlösung für alle, die das städtische Leben an der Costa del Sol in vollen Zügen genießen möchten. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe in Supermärkten (234 m) oder Besuche in Apotheken (8 m) schnell und unkompliziert erledigt sind. Auch das Gesundheitswesen ist mit einem Krankenhaus in knapp 1 km Entfernung gut erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (138 im 2km-Radius) und Cafés (25) unterstreicht den lebendigen Charakter der Gegend. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, die Außenbereiche und die Gemeinschaftsgärten zu nutzen. Die Helling zum Strand von nur 1,7% macht Spaziergänge zum Playa de la Bajadilla (738 m) besonders angenehm. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine Mischung aus Komfort, Zugänglichkeit und mediterranem Lebensstil suchen.
Das Leben in dieser Wohnanlage in Marbella bedeutet, von einer gut etablierten städtischen Infrastruktur umgeben zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und dem Krankenhaus (996 m) gewährleistet, dass alle alltäglichen Bedürfnisse schnell gedeckt werden können. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius) und Cafés (25), was ein vielfältiges gastronomisches Angebot verspricht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie zum Strand (1,7% Neigung) tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Die Lage des Apartments in Marbella platziert es strategisch günstig in der Nähe des Strandes und im Herzen einer urbanen Zone. Die Übersicht zeigt die Dichte an Einrichtungen wie Restaurants, Geschäften und dem Krankenhaus, die alle bequem erreichbar sind. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas wird durch die Karte verdeutlicht.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein zentraler Punkt der Region und bekannt für seinen kosmopolitischen Charakter und seine gehobenen Annehmlichkeiten. Die Lage innerhalb dieser Stadt bedeutet eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Die umliegenden Städte wie Puerto Banús sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben. Die Nähe zu Málaga (ca. 50 km) und seiner internationalen Flughafenverbindung verstärkt die Attraktivität der Region für internationale Käufer. Die Stadt selbst ist mit 114,3 km² Fläche und über 159.000 Einwohnern (2025) ein bedeutendes urbanes Zentrum.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und flach erreichbar. Mehrere andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km (hemelsbreed) entfernt und somit gut erreichbar für internationale Reisen. Lokale Annehmlichkeiten sind zahlreich vorhanden: Ein Supermarkt ist nur 234 m entfernt, eine Apotheke nur 8 m. Auch die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in 996 m gut gewährleistet. Golfer finden nahegelegene Plätze wie den Golf Los Naranjos (6,0 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält über 5 Monate an, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, ohne extreme Hitze oder Kälte. Die sanfte Neigung zum Meer (1,7%) und die Nähe zum Strand tragen zu einem erholsamen Umfeld bei. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr bieten Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben, sind aber auch als mögliche Schließtage von Geschäften zu berücksichtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und flach erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre 10 Blue Flag Strände, was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Sportbegeisterte finden eine große Auswahl an Einrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) rundet das Freizeitangebot ab.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein zentraler Punkt der Region und bekannt für seinen kosmopolitischen Charakter und seine gehobenen Annehmlichkeiten. Die Lage innerhalb dieser Stadt bedeutet eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Die umliegenden Städte wie Puerto Banús sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben. Die Nähe zu Málaga (ca. 50 km) und seiner internationalen Flughafenverbindung verstärkt die Attraktivität der Region für internationale Käufer. Die Stadt selbst ist mit 114,3 km² Fläche und über 159.000 Einwohnern (2025) ein bedeutendes urbanes Zentrum.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL465996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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