Questo appartamento a Marbella, Costa del Sol, offre una superficie abitabile di 160 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. Classificato in "Buone" condizioni e con orientamento a sud, beneficia di giardini comuni e della vicinanza a tutti i servizi essenziali. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione e offre una vista sul giardino. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni, inclusa una piscina per bambini, e servizi come aria condizionata e camino. L'appartamento è parzialmente arredato e dispone di una cucina completamente attrezzata, nonché di un'area terrazza privata coperta. Il parcheggio è disponibile in un garage sotterraneo. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a negozi, scuole e alla spiaggia.
Rispetto ad altre offerte a Marbella, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Con un prezzo di vendita di 685.000 €, è leggermente superiore a progetti comparabili come Almazara Views (da 620.000 €), Breeze (da 650.000 €) e Medblue (da 679.000 €). Questa differenza di prezzo potrebbe essere dovuta alla posizione specifica all'interno dell'urbanizzazione, alla dimensione della superficie abitabile di 160 m² o ai servizi. Mentre Almazara Views potrebbe offrire più viste panoramiche e Breeze essere noto per la sua architettura moderna, questo appartamento offre una combinazione equilibrata di posizione urbana centrale, vicinanza alla spiaggia e aree comuni ben attrezzate. La vicinanza a negozi e scuole è un forte argomento che influenza il valore. Il fatto che si tratti di un appartamento esistente implica disponibilità immediata, a differenza dei progetti di nuova costruzione che spesso hanno tempi di attesa più lunghi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'urbanizzazione è situata in un contesto urbano vicino alla spiaggia, ideale per chi apprezza le brevi distanze. Numerosi negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a scuole e centri sanitari sottolinea la posizione pratica per la vita quotidiana. La localizzazione a Marbella, rinomata città costiera, offre accesso a tutti i servizi urbani.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una posizione centrale con buona connettività e accesso a tutte le necessità quotidiane. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni è adatta a coppie, piccole famiglie o come residenza vacanze. I comfort come l'aria condizionata e le piscine comuni attireranno coloro che apprezzano il comfort e le opportunità di svago. La vicinanza a spiagge e servizi urbani soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo e rilassato.
Questa proprietà è un appartamento esistente in buone condizioni, parte di un'urbanizzazione consolidata. La fase di costruzione è completata e l'appartamento è pronto per essere occupato. L'urbanizzazione stessa è ben curata e offre aree comuni come giardini e piscine. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà già esistente e proposta per la rivendita. La superficie costruita indicata di 160 m² si riferisce alla struttura esistente.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma piuttosto una vista sui giardini comuni. Viene venduto parzialmente arredato, il che implica che potrebbero essere necessari adattamenti personali nell'arredamento. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione con strutture comuni, il che può significare meno privacy durante l'uso della piscina rispetto a un'urbanizzazione privata. Non sono disponibili informazioni specifiche sull'efficienza energetica o sulle caratteristiche di sostenibilità dell'edificio.
Questo appartamento è una buona opzione per coloro che cercano una residenza permanente nel cuore di Marbella e apprezzano una posizione in cui la maggior parte delle necessità quotidiane è raggiungibile a piedi. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano una seconda casa ben posizionata o una proprietà vacanze, poiché la vicinanza a spiagge e strutture ricreative rende piacevole il soggiorno. Gli investitori potrebbero trovare la posizione vantaggiosa, poiché Marbella ha una domanda costante ed elevata di proprietà in luoghi ambiti. I comfort come l'aria condizionata e le strutture comuni lo rendono una scelta confortevole per tutte le stagioni. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (39 km) facilita gli spostamenti dall'estero, rendendolo una scelta pratica per gli acquirenti internazionali.
La proprietà presenta caratteristiche di qualità solide e coerenti, tipiche degli appartamenti in questa fascia di prezzo sulla Costa del Sol. I pavimenti sono in marmo, garantendo durata e un aspetto raffinato. Le finestre sono a doppio vetro, migliorando l'isolamento termico e acustico. I bagni sono in suite, offrendo maggiore comfort e privacy. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo elettrodomestici da incasso di alta qualità e un design funzionale. Gli armadi a muro nelle camere da letto forniscono ordine e spazio di archiviazione. La terrazza è coperta e offre uno spazio esterno privato. Lo stato generale è descritto come "buono", indicando una costruzione e finiture interne solide e ben mantenute.
L'appartamento è proposto a partire da 685.000 €. La superficie abitabile è di 160 m², con un prezzo di circa 4.281 € al metro quadrato. Questa tariffazione colloca la proprietà nel segmento superiore del mercato di Marbella, soprattutto considerando la sua posizione e i servizi. Essendo una proprietà esistente, è immediatamente disponibile. Non ci sono informazioni sulla variazione dei prezzi per unità simili all'interno dell'urbanizzazione, ma il prezzo indicato serve come punto di riferimento per il mercato in questa specifica località. La vicinanza a spiagge e servizi urbani giustifica questa posizione di prezzo.
Questo appartamento a Marbella si posiziona come una soluzione abitativa per coloro che desiderano godere appieno della vita urbana sulla Costa del Sol. La posizione in un ambiente urbano significa che le commissioni quotidiane, come la spesa nei supermercati (234 m) o le visite alle farmacie (8 m), vengono effettuate in modo rapido e semplice. L'assistenza sanitaria è anch'essa facilmente accessibile, con un ospedale a meno di 1 km. La vicinanza a numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè (25) sottolinea il carattere vivace della zona. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano a godere degli spazi esterni e dei giardini comuni. La leggera pendenza verso la spiaggia di solo l'1,7% rende particolarmente piacevoli le passeggiate verso Playa de la Bajadilla (738 m). Questo ambiente è adatto a persone che cercano un mix di comfort, accessibilità e stile di vita mediterraneo.
Vivere in questa urbanizzazione a Marbella significa essere circondati da un'infrastruttura urbana ben consolidata. La vicinanza immediata a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e all'ospedale (996 m) garantisce che tutte le necessità quotidiane possano essere soddisfatte rapidamente. L'ambiente circostante offre un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè (25), promettendo una variegata offerta gastronomica. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) permette un godimento regolare del mare. L'area è ben servita, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto. La posizione a 29 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dell'1,7%) contribuiscono a un piacevole ambiente di vita.
La posizione dell'appartamento a Marbella lo colloca strategicamente vicino alla spiaggia e nel cuore di una zona urbana. La vista d'insieme mostra la densità di strutture come ristoranti, negozi e l'ospedale, tutti facilmente raggiungibili. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle strutture ricreative come campi da golf e porti turistici è evidenziata sulla mappa.
L'appartamento si trova a Marbella, una città prominente della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un punto centrale della regione, noto per il suo carattere cosmopolita e i suoi servizi di lusso. La sua posizione all'interno di questa città significa un buon collegamento con tutta la Costa del Sol. Le città circostanti come Puerto Banús sono facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opzioni di shopping e vita notturna. La vicinanza a Malaga (circa 50 km) e al suo collegamento aeroportuale internazionale rafforza l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali. La città stessa, con una superficie di 114,3 km² e oltre 159.000 abitanti (2025), è un importante centro urbano.
L'accessibilità a punti chiave è un vantaggio significativo di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri ed è facilmente raggiungibile. Diverse altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km (in linea d'aria) ed è quindi facilmente raggiungibile per viaggi internazionali. I servizi locali sono numerosi: un supermercato si trova a soli 234 m, una farmacia a soli 8 m. Anche l'assistenza sanitaria è ben garantita con un ospedale a 996 m. I golfisti troveranno campi nelle vicinanze come il Golf Los Naranjos (6,0 km). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 11 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura oltre 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli, senza estremi di caldo o freddo. La dolce pendenza verso il mare (1,7%) e la vicinanza alla spiaggia contribuiscono a un ambiente riposante. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono opportunità per sperimentare la cultura locale, ma possono anche implicare la chiusura di attività commerciali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri ed è facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è nota per le sue 10 spiagge Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e buona infrastruttura. Per i golfisti, ci sono numerose opzioni, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km). Gli appassionati di sport troveranno un'ampia gamma di strutture, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) completa l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una città prominente della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un punto centrale della regione, noto per il suo carattere cosmopolita e i suoi servizi di lusso. La sua posizione all'interno di questa città significa un buon collegamento con tutta la Costa del Sol. Le città circostanti come Puerto Banús sono facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opzioni di shopping e vita notturna. La vicinanza a Malaga (circa 50 km) e al suo collegamento aeroportuale internazionale rafforza l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali. La città stessa, con una superficie di 114,3 km² e oltre 159.000 abitanti (2025), è un importante centro urbano.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL465996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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