Cet appartement à Marbella, Costa del Sol, offre une superficie habitable de 160 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain. Classé en 'Bon' état et orienté au sud, il bénéficie de jardins communautaires et de la proximité de toutes les commodités essentielles. La propriété fait partie d'une résidence offrant une vue sur le jardin. La résidence dispose de piscines communes, y compris une piscine pour enfants, et d'équipements tels que la climatisation et une cheminée. L'appartement est partiellement meublé et comprend une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace terrasse privé et couvert. Le stationnement est assuré dans un garage souterrain. La localisation se distingue par sa proximité avec les commerces, les écoles et la plage.
Comparé à d'autres offres à Marbella, cet appartement se situe dans le segment de prix moyen à supérieur. Avec un prix affiché de 685 000 €, il est légèrement supérieur aux projets comparables tels qu'Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €). Cette différence de prix pourrait être due à l'emplacement spécifique au sein de la résidence, à la taille de la surface habitable de 160 m² ou aux équipements. Tandis qu'Almazara Views pourrait offrir plus de vues panoramiques et Breeze être connu pour son architecture moderne, cet appartement offre une combinaison équilibrée d'emplacement urbain central, de proximité de la plage et d'espaces communs bien équipés. La proximité des commerces et des écoles est un argument fort qui influence la valeur. Le fait qu'il s'agisse d'un appartement existant signifie une disponibilité immédiate, contrairement aux projets de nouvelle construction qui ont souvent des délais d'attente plus longs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est située dans un environnement urbain à proximité de la plage, idéale pour ceux qui apprécient la commodité des courtes distances. De nombreux magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied. La proximité immédiate des écoles et des centres de santé souligne la situation pratique pour la vie quotidienne. L'emplacement à Marbella, une ville côtière renommée, offre un accès à toutes les commodités urbaines.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement central avec une bonne connectivité et un accès à toutes les nécessités de la vie quotidienne. La configuration avec 2 chambres et 2 salles de bain convient aux couples, petites familles ou comme résidence de vacances. Les équipements tels que la climatisation et les piscines communes plairont à ceux qui apprécient le confort et les loisirs. La proximité des plages et des installations urbaines répond aux besoins d'un style de vie actif et détendu.
Il s'agit d'un appartement existant en bon état, faisant partie d'une résidence bien établie. La phase de construction est terminée et l'appartement est prêt à être occupé. La résidence elle-même est bien entretenue et offre des espaces communs tels que jardins et piscines. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais une propriété qui existe déjà et est proposée à la revente. La surface construite indiquée de 160 m² se réfère à la structure existante.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais donne sur les jardins communs. Il est vendu partiellement meublé, ce qui implique que des ajustements personnels dans l'ameublement pourraient être nécessaires. La propriété fait partie d'une résidence avec des installations communes, ce qui peut signifier moins d'intimité lors de l'utilisation de la piscine par rapport à une résidence privée. Aucune information spécifique sur l'efficacité énergétique ou les caractéristiques de durabilité du bâtiment n'est disponible.
Cet appartement convient bien aux personnes qui recherchent une résidence permanente au cœur de Marbella et qui privilégient un emplacement où la plupart des besoins quotidiens sont accessibles à pied. C'est également une option attrayante pour les acheteurs souhaitant une résidence secondaire bien située ou une location de vacances, car la proximité des plages et des installations de loisirs rend le séjour agréable. Les investisseurs pourraient trouver l'emplacement avantageux, car Marbella connaît une demande constante et élevée pour les biens immobiliers dans des lieux recherchés. Les équipements tels que la climatisation et les installations communes en font un choix confortable pour toutes les saisons. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (39 km) facilite les déplacements depuis l'étranger, ce qui en fait un choix pratique pour les acheteurs internationaux.
La propriété présente des caractéristiques de qualité constantes, typiques des appartements dans cette gamme de prix sur la Costa del Sol. Les sols sont en marbre, garantissant durabilité et esthétique raffinée. Les fenêtres sont à double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique. Les salles de bain sont des suites, offrant un confort et une intimité supplémentaires. La cuisine est entièrement équipée, suggérant des appareils encastrés de haute qualité et une conception fonctionnelle. Les armoires encastrées dans les chambres offrent ordre et espace de rangement. La terrasse est couverte et offre un espace extérieur privé. L'équipement général est décrit comme 'bon', indiquant une construction et une finition intérieures solides et bien entretenues.
L'appartement est proposé à partir de 685 000 €. La surface habitable est de 160 m², ce qui correspond à un prix d'environ 4 281 € par mètre carré. Cette tarification place l'immobilier dans le segment supérieur du marché de Marbella, surtout compte tenu de son emplacement et de ses équipements. En tant que propriété existante, elle est immédiatement disponible. Il n'y a pas d'informations sur la variation des prix pour des unités similaires au sein de la résidence, mais le prix indiqué sert de référence pour le marché dans cette localisation spécifique. La proximité des plages et des commodités urbaines justifie cette position de prix.
Cet appartement à Marbella se positionne comme une solution résidentielle pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine sur la Costa del Sol. L'emplacement dans un environnement urbain signifie que les courses quotidiennes comme les achats dans les supermarchés (234 m) ou les visites à la pharmacie (8 m) sont rapides et simples. Les soins de santé sont également facilement accessibles avec un hôpital à moins de 1 km. La proximité de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés (25) souligne le caractère vivant de la région. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent à profiter des espaces extérieurs et des jardins communs. La faible pente vers la plage de seulement 1,7% rend les promenades jusqu'à la Playa de la Bajadilla (738 m) particulièrement agréables. Cet environnement convient aux personnes recherchant un mélange de confort, d'accessibilité et de style de vie méditerranéen.
Vivre dans cette résidence à Marbella signifie être entouré d'une infrastructure urbaine bien établie. La proximité immédiate des supermarchés (234 m), des pharmacies (8 m) et de l'hôpital (996 m) garantit que tous les besoins quotidiens peuvent être satisfaits rapidement. L'environnement offre une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de cafés (25), promettant une offre gastronomique diversifiée. La proximité des plages comme la Playa de la Bajadilla (738 m) permet des moments de détente réguliers au bord de la mer. Les environs sont bien desservis, avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à une voiture. La situation à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate vers la plage (pente de 1,7%) contribuent à une atmosphère de vie agréable.
L'emplacement de l'appartement à Marbella le situe stratégiquement à proximité de la plage et au cœur d'une zone urbaine. La vue d'ensemble montre la densité des installations telles que les restaurants, les magasins et l'hôpital, tous facilement accessibles. La proximité des principales liaisons de transport et des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas est mise en évidence sur la carte.
L'appartement est situé à Marbella, une ville prédominante sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est un point central de la région, réputé pour son caractère cosmopolite et ses commodités haut de gamme. Sa localisation au sein de cette ville signifie une bonne connexion à toute la Costa del Sol. Les villes environnantes comme Puerto Banús sont facilement accessibles, offrant des options de shopping et de vie nocturne supplémentaires. La proximité de Malaga (environ 50 km) et de sa connexion aéroportuaire internationale renforce l'attractivité de la région pour les acheteurs internationaux. La ville elle-même, avec une superficie de 114,3 km² et plus de 159 000 habitants (2025), est un centre urbain important.
L'accessibilité des points importants est un avantage majeur de cet emplacement. La plage de la Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 mètres et est accessible sur un terrain plat. Plusieurs autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 km (à vol d'oiseau) et est donc facilement accessible pour les voyages internationaux. Les commodités locales sont nombreuses : un supermarché est à seulement 234 m, une pharmacie à 8 m. Les soins médicaux sont également bien assurés avec un hôpital à 996 m. Les golfeurs trouveront des parcours à proximité comme le Golf Los Naranjos (6,0 km). Les transports publics sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure plus de 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, sans chaleur ou froid extrêmes. La douce pente vers la mer (1,7%) et la proximité de la plage contribuent à un environnement reposant. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des occasions de découvrir la culture locale, mais peuvent également signifier des fermetures de magasins.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Marbella offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres et accessible sur terrain plat. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à proximité. La région est réputée pour ses 10 plages Pavillon Bleu, indiquant une haute qualité de l'eau et une bonne infrastructure. Pour les golfeurs, il existe de nombreuses options, notamment le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km). Les amateurs de sport trouveront un large choix d'installations, y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et des centres sportifs comme Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) complète l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, une ville prédominante sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est un point central de la région, réputé pour son caractère cosmopolite et ses commodités haut de gamme. Sa localisation au sein de cette ville signifie une bonne connexion à toute la Costa del Sol. Les villes environnantes comme Puerto Banús sont facilement accessibles, offrant des options de shopping et de vie nocturne supplémentaires. La proximité de Malaga (environ 50 km) et de sa connexion aéroportuaire internationale renforce l'attractivité de la région pour les acheteurs internationaux. La ville elle-même, avec une superficie de 114,3 km² et plus de 159 000 habitants (2025), est un centre urbain important.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL465996
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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