アルマサラ・ビューズ（620,000ユーロから）、ブリーズ（650,000ユーロから）、メッドブルー（679,000ユーロから）などのマルベリャ近郊の類似プロジェクトと比較して、このマンションは685,000ユーロから提供されています。これは、160㎡のリビングスペースと優れた都市部のロケーションを考慮すると、この物件がやや高い価値またはより良いロケーションを提供する可能性を示唆しています。アルマサラ・ビューズとブリーズは異なる眺望やアメニティを提供するかもしれませんが、メッドブルーは価格帯が非常に近く、3つのプロジェクトすべてが類似した顧客セグメントをターゲットとしている競争の激しい市場を示唆しています。この物件の主な利点には、ビーチ（0.7km）、店舗（0.23km）、薬局（8m）などの都市部のアメニティへの近さがあり、競合物件とは異なる高い利便性を提供しています。さらに、2ベッドルーム、2バスルームのマンションと40㎡のテラスは、リビングスペースの観点から良い価値を提供します。確立された都市型地域に位置し、庭園の眺め、そして共用プールは、競合プロジェクトと同様であるか、または異なるアメニティを提供している可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベリャの都市型地域に位置するこのマンションは、ビーチまで徒歩圏内であり、優れた交通アクセスを備えています。周辺地域には、店舗、学校、医療センターなど、さまざまなアメニティがあり、日常生活やレクリエーション活動に理想的です。
このマンションは、快適で便利なライフスタイルを求める方に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供し、160㎡のリビングスペースとプライベートテラスは、リラックスやエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。永住、別荘、または魅力的な投資として適しています。
このマンションは現在、部分的に家具付きで販売されています。都市型地域に位置するため、ヴィラのようなプライベートガーデンや広大な敷地は提供していません。また、ビーチに近いですが、ビーチフロント物件ではなく、直接の海の景色は提供していません。
マルベリャのこのマンションは、永住、別荘、または賢い投資を求める個人または家族に最適です。その便利な都市部のロケーション、店舗、学校、ビーチへの近さにより、幅広い人々にとって適しています。利便性を重視し、日常のニーズを徒歩圏内で満たすことを好む方には、素晴らしい選択肢です。共用プールでリラックスしながら、南の太陽を楽しんでください。ゴルフコースやさまざまなスポーツ施設への近さも、アクティブなライフスタイルを求める人々を惹きつけます。
このマンションは、エレガントな雰囲気を醸し出す大理石の床を備えた、優れた仕上げ品質を誇っています。断熱性と遮音性を高めるための二重ガラス窓が装備されています。マンションには、組み込みのワードローブ、設備の整ったキッチン、独立したユーティリティールームがあります。バスルームは、利便性のためにエンスイートです。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのスペースを提供します。エレベーターとバリアフリーアクセスも利用可能です。
この2ベッドルームマンションは、685,000ユーロからご利用いただけます。広々とした160㎡のリビングスペースと40㎡のテラスは、快適な居住体験を保証します。このマンションは、確立された都市型地域に位置し、共用プールや子供用プールなどのアメニティを提供しています。南向きのこのマンションは、自然光を豊富に取り込み、エアコンと暖炉が備わっています。そのロケーションは、マルベリャで質の高い物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
活気ある都市型地域に位置するマルベリャのこのマンションは、利便性と地中海らしいライフスタイルを兼ね備えています。ビーチや様々なサービスへの近さにより、日常生活は容易になります。徒歩圏内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、その中から選択できます。これにより、利便性と手間のかからないライフスタイルを求める家族、専門家、または退職者に最適です。公共交通機関の路線から自転車道まで、さまざまな交通手段があり、毎日の通勤や周辺地域の探索を容易にします。
マルベリャは、太陽が降り注ぐ気候、美しいビーチ、豊富なアクティビティで知られる、活気ある地中海ライフスタイルを提供しています。この都市には159,876人の住民（2025年）がおり、マラガ県の一部で、114.3平方キロメートルの面積をカバーしています。平均気温は12°Cから26°Cの間で変動し、年間3,800時間以上の太陽光により、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には10のブルーフラッグビーチがあり、さまざまなウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。ビーチに加えて、6.0km以内には多数のゴルフコースがあり、415のスポーツ施設もあります。
この地図は、マルベリャ（マラガ県）のマンションの地理的位置を示しています。ビーチ（最も近い0.7km）、スーパーマーケットや薬局などの都市部のアメニティ、そして空港までの39kmを含む主要な交通ルートへの近さを強調しています。
マラガ県に位置するマルベリャは、コスタ・デル・ソルの一部であり、アンダルシア州に戦略的に位置しています。それは地域自治体協会の本部であり、その名前を冠した司法管轄区の中心であり、114.3平方キロメートルの面積をカバーしています。この都市は、41の小学校と28の中学校、および5つの医療センターを含む包括的なインフラストラクチャーを備えており、住みやすい魅力的な場所となっています。アンダルシアの一部として、スペイン南部の活気ある地域へのアクセスを提供します。
このマンションは、ビーチからわずか738メートル、様々なアメニティまで徒歩圏内という絶好のロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートルです。公共交通機関は便利で、11のバス路線と50の停留所があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km（直線距離）です。また、2.1km圏内には電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャは地中海性気候で、年平均気温は19.2℃、気温は12℃から26℃の間で変動します。豊富な日照時間（年間3,856時間）は、アウトドアライフに理想的な環境を提供します。この地域は、快適なスイミングシーズンが5ヶ月（水温≥20°C）あります。マンションは海抜29メートルの高さに位置し、平坦な地形とビーチに向かうわずか1.7%の緩やかな傾斜により、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベリャには、近くのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）（0.7km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。この地域は、6.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）を含む10のゴルフコースで、豊富なレクリエーションアクティビティを提供しています。さらに、415のスポーツ施設（例：Supera Miraflores (0.7km)、Polideportivo Francisco Norte (0.4km)）があり、さまざまなスポーツやレクリエーションを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベリャは、コスタ・デル・ソルの一部であり、アンダルシア州に戦略的に位置しています。それは地域自治体協会の本部であり、その名前を冠した司法管轄区の中心であり、114.3平方キロメートルの面積をカバーしています。この都市は、41の小学校と28の中学校、および5つの医療センターを含む包括的なインフラストラクチャーを備えており、住みやすい魅力的な場所となっています。アンダルシアの一部として、スペイン南部の活気ある地域へのアクセスを提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL465996
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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