דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 160 מ"ר, הממוקמת במרכז מרבייה, מוצעת במחיר של 685,000 €. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים, ומציע אורח חיים עירוני נוח. הדירה בנויה מחומרים איכותיים ומשקיפה לגן, אידיאלית עבור אלו המחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה על חוף הים הספרדי שטוף השמש. מיקומו המעולה מציע איזון מושלם בין רוגע לנוחות.
בהשוואה לפרויקטים דומים במרבייה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 €), Breeze (החל מ-650,000 €) ו-Medblue (החל מ-679,000 €), דירה זו מוצעת החל מ-685,000 €. הדבר מרמז כי הנכס עשוי להציע ערך מעט גבוה יותר או מיקום טוב יותר, בהתחשב בשטח המגורים שלו של 160 מ"ר ובמיקומו העירוני המעולה. Almazara Views ו-Breeze עשויים להציע נופים או מתקנים שונים, בעוד ש-Medblue קרוב מאוד במחיר, מה שמצביע על שוק תחרותי כאשר כל שלושת הפרויקטים מכוונים לפלחי לקוחות דומים. היתרונות המרכזיים של נכס זה כוללים את קרבתו לחוף הים (0.7 ק"מ) ולמתקנים עירוניים כמו חנויות (0.23 ק"מ) ובתי מרקחת (8 מ'), המספקים רמת נוחות גבוהה שעשויה להיות שונה בפרויקטים מתחרים. יתר על כן, הדירה בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם מרפסת של 40 מ"ר, מציעה ערך טוב מבחינת שטח מגורים. מיקומה באזור עירוני מבוסס ונוף הגן, יחד עם בריכה קהילתית, עשוי להיות דומה לפרויקטים מתחרים או להציע מתקנים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו, הממוקמת באזור עירוני במרבייה, נמצאת במרחק הליכה מחוף הים ונהנית מקישוריות תחבורה מצוינת. האזור שמסביב מציע מגוון שירותים, כולל חנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חיי היומיום ופעילויות פנאי.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח ונוח. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום, בעוד ששטח המגורים של 160 מ"ר והמרפסת הפרטית מציעים מספיק מקום למנוחה ובידור. הוא מתאים למגורים קבועים, לבית נופש או כהשקעה אטרקטיבית.
הדירה נמכרת כעת חלקית מרוהטת. בשל מיקומה באזור עירוני, היא אינה מציעה גינה פרטית או שטחים נרחבים כמו וילה. בנוסף, למרות קרבתה לחוף הים, זה אינו נכס בקו ראשון ואינו מציע נוף ישיר לים.
דירה זו במרבייה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה חכמה. מיקומה העירוני הנוח, הקרבה לחנויות, לבתי ספר ולחופים, הופכים אותו למתאים למגוון רחב של אנשים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים נוחות ומעדיפים שצרכיהם היומיומיים יהיו בהישג יד. תיהנו מהשמש הדרומית עם בריכה קהילתית למנוחה. הקרבה למגרשי גולף ומתקני ספורט שונים מושכת גם אורח חיים פעיל.
הדירה מציגה איכות גימור מעולה, עם רצפות שיש היוצרות אווירה אלגנטית. היא מצוידת בחלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי משופר. הדירה כוללת ארונות מובנים, מטבח מאובזר במלואו וחדר שירות נפרד. חדרי הרחצה צמודים לנוחות. מרפסות מקורות ומרפסות פרטיות מציעות מקום למנוחה ובידור בחוץ. קיים גם מעלית וגישה לאנשים עם מוגבלות בניידות.
דירה זו בת 2 חדרי שינה זמינה החל מ-685,000 €. שטח המגורים המרווח של 160 מ"ר ומרפסת של 40 מ"ר מבטיחים חווית מגורים נוחה. הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס ומציעה מתקנים כמו בריכה קהילתית ובריכת ילדים. הדירה, הפונה דרומה, נהנית משפע של אור טבעי ומצוידת במזגן ובקמין. מיקומה הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס איכותי במרבייה.
דירה זו במרבייה, הממוקמת באזור עירוני תוסס, משלבת נוחות עם אורח חיים ים תיכוני. הקרבה לחוף הים ולשירותים מגוונים הופכת את חיי היומיום לקלים. ניתן לבחור מתוך 138 מסעדות בקרבת מקום, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, כולם במרחק הליכה קצר. זה הופך אותו לאידיאלי עבור משפחות, אנשי מקצוע או פנסיונרים המחפשים נוחות ואורח חיים ללא טרחה. מקווי תחבורה ציבורית ועד שבילי אופניים, יש מגוון אפשרויות תחבורה, המקלות על הנסיעה היומית וחקירת האזור שמסביב.
מרבייה מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס, המפורסם באקלים שטוף השמש, בחופים היפים ובשפע הפעילויות. בעיר מתגוררים 159,876 תושבים (2025) והיא חלק ממחוז מלאגה, המשתרע על שטח של 114.3 קמ"ר. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה הופכות אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. האזור מתהדר ב-10 חופי דגל כחול, המציעים מגוון ענפי ספורט ימי ואפשרויות בילוי. בנוסף לחופים, ישנם מגרשי גולף רבים במרחק 6.0 ק"מ, וכן 415 מתקני ספורט.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרבייה (מחוז מלאגה). היא מדגישה את מיקומה האסטרטגי, קרוב לחוף הים (הקרוב ביותר ב-0.7 ק"מ), למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן לנתיבי תחבורה ראשיים, כולל 39 ק"מ לשדה התעופה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול וממוקמת באופן אסטרטגי באנדלוסיה. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות האזוריות והיא מרכז בית המשפט השיפוטי הנושא את שמה, ומשתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר. העיר כוללת תשתית מקיפה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות, מה שהופך אותה למקום מגורים אטרקטיבי. כחלק מאנדלוסיה, היא מציעה גישה לאזור התוסס של דרום ספרד.
הדירה ממוקמת באופן מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף הים ובמרחק הליכה קצר ממגוון שירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי). קיימים גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. כמות השמש השופעת - 3856 שעות בשנה - מספקת סביבה אידיאלית לחיים בחוץ. האזור נהנה מ-5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) של עונת שחייה נעימה. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם פני שטח מישוריים ושיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, המאפשר גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מארחת 10 חופי דגל כחול, כולל חוף לה באחיליה (Playa de la Bajadilla) הסמוך (0.7 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, עם 10 מגרשי גולף, כולל גולף לוס נראנוס (Golf Los Naranjos) במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כגון סופרמירפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 ק"מ), המציעים מגוון ספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול וממוקמת באופן אסטרטגי באנדלוסיה. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות האזוריות והיא מרכז בית המשפט השיפוטי הנושא את שמה, ומשתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר. העיר כוללת תשתית מקיפה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות, מה שהופך אותה למקום מגורים אטרקטיבי. כחלק מאנדלוסיה, היא מציעה גישה לאזור התוסס של דרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL465996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
