Este apartamento em Marbella, Costa del Sol, oferece uma área útil de 160 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. Classificado em "Bom" estado e com orientação sul, beneficia de jardins comuns e proximidade a todas as comodidades essenciais. A propriedade faz parte de uma urbanização e oferece vista para o jardim. A urbanização possui piscinas comuns, incluindo uma piscina infantil, e comodidades como ar condicionado e lareira. O apartamento é vendido parcialmente mobilado e dispõe de uma cozinha totalmente equipada, bem como de uma área de terraço privado coberto. O estacionamento está disponível numa garagem subterrânea. A localização caracteriza-se pela proximidade a lojas, escolas e à praia.
Em comparação com outras ofertas em Marbella, este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Com um preço de venda de 685.000 €, é ligeiramente superior a projetos comparáveis como Almazara Views (a partir de 620.000 €), Breeze (a partir de 650.000 €) e Medblue (a partir de 679.000 €). Esta diferença de preço pode dever-se à localização específica dentro da urbanização, ao tamanho da área útil de 160 m² ou às comodidades. Enquanto Almazara Views pode oferecer mais vistas panorâmicas e Breeze ser conhecido pela sua arquitetura moderna, este apartamento oferece uma combinação equilibrada de localização urbana central, proximidade à praia e áreas comuns bem equipadas. A proximidade a lojas e escolas é um forte argumento que influencia o valor. O facto de ser um apartamento existente significa disponibilidade imediata, ao contrário de projetos de nova construção que muitas vezes têm prazos de espera mais longos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A urbanização está localizada num ambiente urbano perto da praia, ideal para quem valoriza distâncias curtas. Numerosas lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata a escolas e centros de saúde sublinha a localização prática para o dia a dia. A localização em Marbella, uma conhecida cidade costeira, oferece acesso a todas as comodidades urbanas.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma localização central com boa conectividade e acesso a todas as necessidades diárias. A configuração com 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. As comodidades como ar condicionado e piscinas comuns atrairão aqueles que valorizam o conforto e as opções de lazer. A proximidade a praias e a serviços urbanos satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo e, ao mesmo tempo, descontraído.
Esta propriedade é um apartamento existente em bom estado, parte de uma urbanização estabelecida. A fase de construção está concluída e o apartamento está pronto a ser ocupado. A própria urbanização está bem conservada e oferece áreas comuns como jardins e piscinas. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade que já existe e é oferecida para revenda. A área construída indicada de 160 m² refere-se à estrutura existente.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim vistas para os jardins comuns. É vendido parcialmente mobilado, o que implica que ajustes pessoais no mobiliário podem ser necessários. A propriedade faz parte de uma urbanização com instalações comuns, o que pode significar menos privacidade ao usar a piscina em comparação com uma urbanização privada. Não há informações específicas disponíveis sobre a eficiência energética ou características de sustentabilidade do edifício.
Este apartamento é uma boa opção para pessoas que procuram uma residência permanente no coração de Marbella e valorizam uma localização onde a maioria das necessidades diárias é acessível a pé. É também uma opção atraente para compradores que desejam uma segunda residência bem localizada ou uma propriedade de férias, pois a proximidade a praias e locais de lazer torna a estadia agradável. Os investidores podem achar a localização vantajosa, pois Marbella tem uma procura constante e elevada por imóveis em locais procurados. As comodidades como ar condicionado e as instalações comuns tornam-no uma escolha confortável para todas as estações. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (39 km) facilita as viagens a partir do estrangeiro, tornando-o uma escolha prática para compradores internacionais.
A propriedade apresenta características de qualidade sólidas e consistentes, típicas de apartamentos nesta faixa de preço na Costa del Sol. Os pisos são em mármore, garantindo durabilidade e um aspeto elegante. As janelas são de vidros duplos, melhorando o isolamento térmico e acústico. As casas de banho são em suite, oferecendo maior conforto e privacidade. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo eletrodomésticos embutidos de alta qualidade e um design funcional. Os roupeiros embutidos nos quartos proporcionam ordem e espaço de armazenamento. O terraço é coberto e oferece uma área exterior privada. O estado geral é descrito como "bom", indicando uma construção e acabamentos interiores sólidos e bem conservados.
O apartamento é oferecido a partir de 685.000 €. A área útil é de 160 m², o que resulta num preço de aproximadamente 4.281 € por metro quadrado. Esta precificação coloca o imóvel no segmento superior do mercado de Marbella, especialmente considerando a sua localização e comodidades. Por ser uma propriedade existente, está imediatamente disponível. Não há informações sobre a variação de preços para unidades semelhantes dentro da urbanização, mas o preço indicado serve como referência para o mercado nesta localização específica. A proximidade a praias e a serviços urbanos justifica esta posição de preço.
Este apartamento em Marbella posiciona-se como uma solução residencial para quem deseja desfrutar plenamente da vida urbana na Costa del Sol. A localização num ambiente urbano significa que as tarefas diárias, como compras em supermercados (234 m) ou visitas a farmácias (8 m), são realizadas de forma rápida e simples. Os cuidados de saúde também são facilmente acessíveis, com um hospital a menos de 1 km. A proximidade a inúmeros restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés (25) sublinha o caráter vibrante da área. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.856 horas de sol por ano convidam a desfrutar dos espaços exteriores e dos jardins comuns. A ligeira inclinação para a praia de apenas 1,7% torna os passeios até à Playa de la Bajadilla (738 m) particularmente agradáveis. Este ambiente é adequado para pessoas que procuram uma combinação de conforto, acessibilidade e estilo de vida mediterrânico.
Viver nesta urbanização em Marbella significa estar rodeado por uma infraestrutura urbana bem estabelecida. A proximidade imediata a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e ao hospital (996 m) garante que todas as necessidades diárias sejam rapidamente satisfeitas. A área circundante oferece uma alta densidade de restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés (25), prometendo uma oferta gastronómica diversificada. A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) permite o desfrute regular do mar. A área é bem servida, com 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, o que reduz a dependência de um carro. A localização a 29 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia (inclinação de 1,7%) contribuem para um ambiente de vida agradável.
A localização do apartamento em Marbella situa-o estrategicamente perto da praia e no centro de uma zona urbana. A vista geral mostra a densidade de instalações como restaurantes, lojas e o hospital, todos de fácil acesso. A proximidade às principais ligações de transporte e a instalações de lazer como campos de golfe e portos de recreio é destacada no mapa.
O apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um ponto central da região, conhecido pelo seu carácter cosmopolita e pelas suas comodidades de luxo. A sua localização nesta cidade significa uma boa ligação a toda a Costa del Sol. As cidades vizinhas, como Puerto Banús, são facilmente acessíveis e oferecem opções adicionais de compras e vida noturna. A proximidade a Málaga (aprox. 50 km) e à sua ligação aeroportuária internacional reforça o atractivo da região para compradores internacionais. A própria cidade, com uma área de 114,3 km² e mais de 159.000 habitantes (2025), é um importante centro urbano.
A acessibilidade a pontos chave é uma vantagem significativa desta localização. A praia da Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros e é de fácil acesso. Várias outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também estão próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km (em linha reta) e, portanto, é facilmente acessível para viagens internacionais. As comodidades locais são numerosas: um supermercado fica a apenas 234 m, uma farmácia a apenas 8 m. Os cuidados médicos também são bem garantidos com um hospital a 996 m. Os golfistas encontrarão campos próximos como o Golf Los Naranjos (6,0 km). O transporte público é bem desenvolvido, com 11 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura mais de 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, sem extremos de calor ou frio. A suave inclinação para o mar (1,7%) e a proximidade da praia contribuem para um ambiente relaxante. Os 34 feriados locais por ano oferecem oportunidades para vivenciar a cultura local, mas também podem implicar o encerramento de estabelecimentos comerciais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros e é de fácil acesso. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelas suas 10 praias com Bandeira Azul, o que indica alta qualidade da água e boa infraestrutura. Para os golfistas, existem inúmeras opções, incluindo o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). Os entusiastas do desporto encontrarão uma vasta gama de instalações, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0,7 km) e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). A proximidade a portos de recreio como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) completa a oferta de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um ponto central da região, conhecido pelo seu carácter cosmopolita e pelas suas comodidades de luxo. A sua localização nesta cidade significa uma boa ligação a toda a Costa del Sol. As cidades vizinhas, como Puerto Banús, são facilmente acessíveis e oferecem opções adicionais de compras e vida noturna. A proximidade a Málaga (aprox. 50 km) e à sua ligação aeroportuária internacional reforça o atractivo da região para compradores internacionais. A própria cidade, com uma área de 114,3 km² e mais de 159.000 habitantes (2025), é um importante centro urbano.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL465996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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