تقع هذه الشقة الأنيقة والواسعة في ماربيا، بالقرب من شاطئ البحر الأبيض المتوسط ومرافق المدينة. يوفر العقار مزيجًا ممتازًا من الراحة والموقع، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو للإيجار السياحي. يقع في منطقة لاس تشاباس السكنية، ويوفر العقار بيئة هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات. وسائل الراحة الحديثة والقرب من الشاطئ تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في لاس تشاباس، ماربيا، وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والخدمات المتنوعة في المنطقة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. يفتح التراس المواجه للجنوب والجنوب الغربي على الحديقة وحمام السباحة، مما يخلق مساحة خارجية مريحة.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن المتنوعة. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ وخدمات المدينة. تضمن غرف النوم الفسيحة مع خزائن مدمجة ومطبخ حديث مجهز بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة الوظائف العملية. غرفة المعيشة مع مدفأة وإمكانية الوصول إلى التراس تدعو إلى الاسترخاء.
على الرغم من أنها ليست مبنى جديدًا تمامًا، إلا أن الشقة في حالة جيدة وتقع في مجتمع حديث وآمن. المبنى مجهز بمصعد، ويحتوي المجمع المشترك على مسبح وحدائق. تقدم الشقة تجربة معيشة حديثة في منطقة مرموقة.
العقار غير مناسب لمن يبحثون عن مبنى جديد تمامًا قيد الإنشاء. على الرغم من الموقع المركزي، قد يجد البعض أن حركة المرور في المناطق الحضرية أو الضوضاء مزعجة. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر العقار إطلالات على البحر؛ تقتصر المناظر على الحديقة وحمام السباحة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا المشمسة أو يقدرون عقارًا لقضاء العطلات يمكن تأجيره أيضًا. إنها تستحق الدراسة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي دون الحاجة إلى سيارة للأنشطة اليومية، حيث تقع العديد من الخدمات، مثل المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. سيجد عشاق الغولف العديد من الملاعب القريبة، كما أن سهولة الوصول إلى المطار (39 كم) تجعل السفر خاليًا من المتاعب.
تم التركيز على الجودة والوظائف في تشطيب الشقة. تم تجهيز غرف النوم الفسيحة بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي. تم تصميم المطبخ المجهز بالكامل مع مراعاة التطبيق العملي، وتضيف غرفة الغسيل المنفصلة راحة إضافية. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة جوية وتوفر وصولاً إلى التراس المواجه للجنوب والجنوب الغربي. يضمن تكييف الهواء (دافئ وبارد) بيئة داخلية مريحة على مدار العام.
تبدأ أسعار الشقق من 430,000 يورو. تتوفر شقق بغرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 106 متر مربع. يعكس السعر موقعها في منطقة ماربيا المرموقة، بالقرب من الشاطئ والخدمات. تظهر المقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو)، أن هذا العقار يتمتع بتسعير تنافسي.
توفر هذه الشقة في لاس تشاباس، ماربيا، إيقاع حياة ديناميكي يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. يمكن أن تبدأ الأيام بنزهة على الشاطئ، على بعد مئات الأمتار فقط، أو بالاستمتاع بقهوة الصباح على التراس المواجه للجنوب. تضمن القرب من محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) سلاسة الحياة اليومية، بينما تقدم المطاعم العديدة (138 في دائرة نصف قطرها 2 كم) تجارب طعام متنوعة.
توفر لاس تشاباس في ماربيا بيئة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين القرب من الشاطئ والخدمات الشاملة. تحيط بالمنطقة شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، الواقع على بعد 738 مترًا، والذي يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه. يسهل الوصول إلى وسط المدينة والخدمات التي يقدمها، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوفر هذا المجال أيضًا فرصًا تعليمية جيدة، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة التي تقدمها المدينة. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الوجهات الهامة، مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم وملاعب الجولف، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول الممتازة للمنطقة وتركيز الخدمات.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها مدينة وبلدية مهمة في المنطقة. يوفر موقع المدينة توازنًا بين الحياة الحضرية والجمال الطبيعي، وهي معروفة بأجوائها الدولية. ماربيا هي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والتي تجذب ملايين السياح سنويًا وتقدم سكنًا عالي الجودة.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي مع وصلات نقل ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تقع ملاعب الجولف القريبة، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6 كيلومترات. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالات دولية ممتازة. يقع سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يزيد من سهولة الحياة اليومية. وسائل النقل العام شاملة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي حوالي 3856 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء والدفء. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، وتحافظ درجة حرارة مياه البحر على أكثر من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 29 مترًا، وخط الشاطئ شبه مستوٍ (ميل 1.7٪)، مما يجعل التنزه على الشاطئ ممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد الساحل نقطة قوة ماربيا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، بالإضافة إلى شواطئ كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيا (2.9 كم). يوجد إجمالي 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة، مما يضمن جودة عالية وخدمات. يعتبر الجولف رياضة مهمة، وتقع العديد من الملاعب الشهيرة، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا والعديد من حمامات السباحة، بما في ذلك سوبر ميرافلوريس (0.7 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها مدينة وبلدية مهمة في المنطقة. يوفر موقع المدينة توازنًا بين الحياة الحضرية والجمال الطبيعي، وهي معروفة بأجوائها الدولية. ماربيا هي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والتي تجذب ملايين السياح سنويًا وتقدم سكنًا عالي الجودة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL651491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في ماربيا العديد من الخيارات، لكن هذه الشقة تبرز بموقعها وسعرها. في حين أن Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو)، و Armonia (بدءًا من 470,452 يورو) هي أيضًا مشاريع في ماربيا، فإن سعر البدء البالغ 430,000 يورو لهذا العقار يوفر خيارًا تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى المساحة والخدمات القريبة المقدمة. تشتهر منطقة لاس تشاباس بتوازنها بين الهدوء والطابع الحضري، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والاتصالات العالمية عبر مطار مالاغا. مقارنة بالمواقع الواقعة في الجنوب، تقدم ماربيا إيقاع حياة أكثر رسوخًا وشبكة خدمات أوسع، تجذب المشترين الدوليين على مدار العام. التراس المواجه للجنوب الغربي وحمام السباحة المشترك هي سمات نموذجية لهذه المنطقة من كوستا ديل سول، ولكن سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام لجميع الاحتياجات اليومية هي ميزة كبيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
