דירה זו בשטח 110 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שעברה שיפוץ מלא במרכז מרבייה, מציעה התאמה למשתמשי כיסאות גלגלים ונוף לגן. הדירה ממוקמת בנוחות קרוב לחוף ולשירותים מקומיים, ומספקת סביבת מגורים מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, סביבה עירונית תוססת במרחק צעדים ספורים מהחוף. השירותים הסמוכים נגישים בקלות, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. האזור ידוע בקרבתו לחנויות, מסעדות וקווי תחבורה.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. העיצוב המחודש, כולל מתקנים למשתמשי כיסאות גלגלים, מבטיח קלות שימוש. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים עונה על צרכי אורח חיים מגוונים.
הדירה מוכנה למגורים, שופצה לאחרונה ומאובזרת במלואה. היא מציגה גימורים איכותיים ומתקנים מודרניים, המספקים חווית מגורים פרימיום.
הדירה מציעה נוף לגן, לא לים. למרות הקרבה למתקנים, המיקום העירוני עשוי להעיד על קצב חיים עמוס יותר בהשוואה לאזורים מרוחקים. הנכס אינו מציע חניה פרטית, אך קיימת חניה משותפת.
Ref: VL861334
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים עירוני נוח. העיצוב הנגיש שלה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה. זוגות או יחידים הזקוקים לקרבה לחוף הים, לחנויות ולמסעדות, ימצאו את הנוחות כאן מושכת. היא יכולה להיות גם בית נופש אטרקטיבי או השקעה פוטנציאלית להשכרה, בהתחשב במיקומה ביעד תיירותי פופולרי ובקרבתה לאטרקציות ומרכזי התחבורה של מרבייה. גם חובבי הליכה ורכיבה על אופניים ימצאו את האזור מושך.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים וגימורים מודרניים. היא כוללת שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם. מיזוג אוויר מותקן בסלון ובחדרי השינה לנוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית המרווחת מספקת חלל חיצוני עם מעקות מתקפלים למעבר חלק בין הפנים והחוץ. מכשירי מטבח וריצוף שהותקנו לאחרונה מוסיפים לאטרקטיביות המודרנית שלה. הבניין כולל גם מעלית לגישה קלה.
דירה זו מוצעת החל מ-415,000 אירו, ומציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 110 מ"ר. הנכס מוכן למגורים והוא בבעלות מלאה. המחיר משקף את המיקום המעולה של הדירה במרכז מרבייה, את השיפוץ החדש שלה ואת המתקנים למשתמשי כיסאות גלגלים. בהתחשב במיקומה הנוח ובמתקניה, נכס זה מציע ערך אטרקטיבי באזור.
ממוקמת בלב מרבייה התוססת, דירה זו בשטח 110 מ"ר מציעה את קלות החיים העירוניים. היא שופצה במלואה תוך שימת דגש על נגישות, עם דלתות רחבות ופונקציות ידידותיות למשתמשי כיסאות גלגלים, מה שהופך אותה למתאימה למגוון רחב של תושבים. כיוון הדירה מצפון לדרום מבטיח שפע של אור טבעי, ויוצר אווירה בהירה ומסבירת פנים. היא ממוקמת באזור מגורים שקט, אך קרוב לאטרקציות מרכזיות כמו המרכז ההיסטורי של מרבייה, אזורי הקניות של שדרת הזהב והטיילת. האזור מוגש היטב, עם יותר מ-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמקל על סיפוק הצרכים היומיומיים. דמי הקהילה הנמוכים לדירה (כולל מים) הם יתרון נדיר במרכז העיר.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, אזור עירוני תוסס בו חיי היומיום נוחים. היא נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, 234 מטרים מסופרמרקט ו-8 מטרים מבית מרקחת, ומספקת גישה נוחה לצרכים יומיומיים. האזור מארח 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות. האזור עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות. 5 מרכזי בריאות בעיר מספקים שירותי בריאות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בסמוך למרכז מרבייה. היא מדגישה את הנוחות של קרבתה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף ונמל התעופה של מלגה.
הדירה ממוקמת בעיריית מרבייה, מחוז מלגה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. היא ממוקמת באנדלוסיה, יעד פופולרי בדרום ספרד. לעיר יש תשתית טובה וקשרי תחבורה, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב.
הדירה ממוקמת במרכז עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, בעוד שחופי קזבלנקה (2.4 ק"מ) ודה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות מהקרבה למגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס, הממוקם 6.0 ק"מ משם. הוא קרוב למספר סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובנקים (20). נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), ו-11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים גישה נוחה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. האזור נהנה מכ-3856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 1.7% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים נוספים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), נגישים בקלות גם כן. באזור מרבייה ישנם 10 חופי דגל כחול. חובבי גולף יכולים ליהנות מכמה מגרשי גולף סמוכים, כולל גולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ. האזור מציע גם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט סמוכים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיריית מרבייה, מחוז מלגה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. היא ממוקמת באנדלוסיה, יעד פופולרי בדרום ספרד. לעיר יש תשתית טובה וקשרי תחבורה, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, דירה זו, החל מ-415,000 אירו, מציעה הזדמנות משתלמת יחסית להיכנס למיקום מרכזי יוקרתי. לדוגמה, Be Aloha מתחיל מ-475,000 אירו, Nikki Living מ-450,000 אירו, ו-Armonia מ-470,452 אירו. שטח הדירה של 110 מ"ר ותצורתה של 2 חדרים תחרותיים בשוק. עם זאת, בניגוד לפרויקטים כמו Be Aloha, היא אינה מציעה גינה פרטית או בריכה. העיצוב שלה המתמקד בנגישות מייחד אותו בשוק. מיקומה המרכזי, הקרבה לחוף ולכל המתקנים, מבדיל אותו מפיתוחים אחרים שעשויים להיות מעט רחוקים יותר, אך מציעים יותר שטחים ירוקים. דמי הקהילה הנמוכים (90 אירו לחודש) הם יתרון ניכר באזור מרכזי, שם הם נוטים להיות גבוהים יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
