Представљамо стан у Марбељи, смештен у близини обале и градских погодности. Овај добро одржавани стамбени објекат нуди простор од 110 м², са две спаваће собе и два купатила, што га чини погодним за свакодневни живот или као приморски одмор. Пројекат комбинује погодну локацију са приступачношћу, пружајући практичан живот у популарном подручју Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у центру Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже и луке. Ово позиционирање нуди директан приступ градским садржајима, укључујући ресторане, продавнице и јавни превоз, док истовремено обезбеђује лак приступ приморским активностима.
Дизајниран са практичношћу на уму, овај стан се фокусира на лакоћу кретања и удобан живот. Адаптације за особе са смањеном покретљивошћу, заједно са добро опремљеним просторима и клима-уређајем, задовољавају потребе за функционалним и приступачним животним окружењем.
Овај стан је недавно реновиран и спреман за усељење, што указује на завршетак грађевинских радова. Фокус је на постојећем стању и доступности, без обавеза везаних за фазе изградње новог пројекта.
Пројекат не нуди поглед на море са свих позиција, иако се налази у близини обале. Такође, приватни паркинг није укључен, већ само заједнички паркинг простор. Простор за базен није директно доступан на самој локацији стана.
Ref: VL861334
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже удобан и приступачан дом у близини градских садржаја и плаже. Идеалан је за оне који цене погодност пешачке доступности до основних услуга, попут супермаркета (234м) и апотека (8м), као и лак приступ болници (996м). Особе са смањеном покретљивошћу ће ценити посебно прилагођени дизајн стана. Такође је погодан као други дом или као инвестиција за изнајмљивање, због високе потражње у Марбељи и близине туристичких атракција попут луке (0.6 км). За оне који уживају у шетњи обалом или посети кафићима и ресторанима, локација нуди лак приступ.
Стан је реновиран и нуди одличан квалитет завршне обраде, са фокусом на функционалност и удобност. Обезбеђена је пуна клима-уређај за целогодишњи комфор. Купатило је модерно, а спаваће собе имају уграђене плакаре. Кухиња је у потпуности опремљена. Посебна пажња је посвећена прилагођавању простора за особе са смањеном покретљивошћу, укључујући широк улаз и равне површине. Тераса са склопивим оградама омогућава лако прелажење из унутрашњег у спољашњи простор. Постојећи лифт у згради додатно доприноси приступачности, чак и за стан у приземљу.
Цена од 415.000 евра за стан са две спаваће собе и два купатила у Марбељи позиционира га као средњу опцију на тржишту некретнина у овој области. Постојећа понуда је у складу са стањем реновирања и локацијом близу центра града. Просечни трошкови заједнице су ниски, око 90 евра месечно, што укључује и потрошњу воде, што је значајна предност за одржавање трошкова. Овај фактор, заједно са ценама у околини које почињу од 460.000 евра, чини ову понуду конкурентном.
Живот у овом стану у Марбељи подразумева погодност и лак приступ. Налази се у градском центру, где су ресторани, продавнице и апотеке удаљени само неколико минута хода. Близина плаже (738м) и јавног превоза (50 аутобуских стајалишта у близини) чини свакодневни живот једноставним, било да путујете на посао, обављате куповину или уживате у слободном времену. Иако се налази у градском подручју, близина паркова и обале пружа прилике за опуштање. Висина од 29 метара надморске висине обезбеђује угодну климу, а релативно раван терен (1.7% нагиба ка плажи) чини кретање лакшим.
Живот у Марбељи пружа динамично градско искуство са близином Медитерана. Са 159.786 становника (2025) и 12.781 туристичким лежајевима, град одржава жив, али резиденцијални карактер. Доступност основних услуга попут 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у кругу од 2 км, обезбеђује лак свакодневни живот. Образовни систем укључује 41 основну и 28 средњих школа, а здравствена заштита је доступна кроз 5 здравствених центара. Град је такође центар за голф, са више курсева у близини.
Овај стан се налази у градском центру Марбеље, на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Локација нуди директан приступ мору, градским садржајима и доброј инфраструктури, позиционирајући је као погодно средиште за живот и одмор.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у самом срцу Марбеље, препознатог центра Коста дел Сол. Стратешки је позициониран у односу на веће градове попут Малаге (47 км), Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Близина међународног аеродрома Малага (39 км) додатно повећава његову локацијску предност за међународне становнике и путнике.
Локација стана омогућава лак приступ кључним тачкама. Налази се на само 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадиља и 2.9 км од Плаја де ла Фонтанила. Најближи супермаркет је удаљен 234 метра, а апотека само 8 метара. Болница је на 996 метара. Градски аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен приближно 39 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос су на око 6.0 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од пет месеци, када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 29 метара и благи нагиб од 1.7% ка плажи доприносе угодном окружењу. Клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године, са умереним температурама које се крећу између 12°C и 26°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Марбеље нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара. Регион такође има 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино и Касабланку. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 10 км, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км). Поред тога, постоје многе спортске установе, укључујући базена и спортске центре, у близини локације, попут Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км).
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут 'Be Aloha' (од €475.000), 'Medblue' (од €509.000) и 'Almazara Hills' (од €460.000), овај стан се истиче по цени од 415.000 евра, чинећи га приступачнијим улазом у ово престижно подручје. Док се многи новији пројекти фокусирају на модерне објекте попут базена и опсежних садржаја, овај реновирани стан наглашава практичност, приступачност и локацију у градском центру. Близина плаже и основних услуга, заједно са ниским трошковима заједнице, представљају кључне предности у односу на некретнине у удаљенијим, иако можда луксузнијим, областима. За купце који траже дом спреман за усељење, са фокусом на лакоћу свакодневног живота и добру повезаност, ова опција нуди значајну вредност у поређењу са вишим ценама и потенцијално дужим роковима изградње других понуда.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
