דירה מוכנה למגורים זו, שנבנתה בשנת 1970 וממוקמת בלבה התוסס של מרבייה, מציעה שילוב ייחודי של חיי חוף ונוחות עירונית. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 115 מ"ר, היא מהווה הזדמנות מוצקה למי שמחפש מקום מגורים או השקעה באחד המקומות המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. לנכס חזית דרום-מערבית, המבטיחה אור טבעי שופע ונופים מבוקשים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים סמוכים כמו The Grove (החל מ-€527,500), Be Aloha (החל מ-€510,000) ו-Upper101 (החל מ-€499,000), דירה זו במחיר €675,000 מתומחרת בנקודה גבוהה יותר, המשקפת את אופייה הוותיק ואת מיקומה המרכזי והמעולה במרבייה ולא את היותה בנייה חדשה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לרוב עיצוב ושירותים מודרניים, נכס זה מספק זמינות מיידית ואחיזה באזור עירוני מפותח. קרבתו לחוף ולתשתיות הקיימות היא מבדל מרכזי. את העלות הנוספת של €20,000 עבור חנייה ומחסן יש לקחת בחשבון בכל השוואה עם פרויקטים שבהם אלה כלולים, מה שמציע גמישות לרוכשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית שוקקת חיים שבה שירותים חיוניים נגישים בקלות ברגל. מיקומה מציב אותה בקרבה לים, לחנויות, למסעדות ולקווי תחבורה ציבורית, ומגלם את הנוחות של חיי העיר.
הדירה, שתוכננה לחיים מודרניים, מציעה מרחבים פונקציונליים הכוללים סלון-פינת אוכל, מטבח פתוח ומרפסת שמש פרטית עם נוף. היא מתאימה לתושבים המעריכים קרבה לשירותים, חיבור למרקם העירוני המקומי ואת הפוטנציאל ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
למרות שהבניין מתוארך לשנת 1970, דירה מוכנה למגורים זו זמינה באופן מיידי. היא תוחזקה כך שתציע מרחב מגורים פונקציונלי, המאפשר לבעלים החדשים להיכנס אליה ללא דיחוי ולהתחיל ליהנות מאורח החיים במרבייה.
נכס זה אינו כולל חנייה פרטית או מחסן במחיר המוצהר; שירותים אלה זמינים כרכישות נפרדות. תאריך הבנייה מעיד על כך שמדובר בבניין ותיק, ולא בבנייה חדשה עם ערבויות בנייה עדכניות.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים עירוני מרכזי עם גישה מיידית לשירותי החוף. היא מושכת את מי שמחפש מגורי קבע או בית שני המשלב את נוחות החיים העירוניים עם קסמו של הקוסטה דל סול. משקיעים עשויים לשקול את מיקומה באזור ביקוש גבוה כמו מרבייה, הנהנית מתיירות עקבית ומשוק נדל"ן יציב. הזמינות המיידית כנכס מוכן למגורים הופכת אותה לאפשרות עבור רוכשים המחפשים מעבר מהיר או רכישה ללא תקופת ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה.
דירה זו, שהושלמה בשנת 1970, כוללת את הנוחות החיוניות לחיים עכשוויים. היא כוללת מיזוג אוויר לשליטה באקלים וריצוף שיש, התורמים לאסתטיקה קלאסית. בנכס ארון קיר בחדר השינה הראשי ומרפסת שמש פרטית, המשפרים את הפונקציונליות ואת מרחב החוץ. בעוד שאין פרטים ספציפיים על חומרי וטכניקות הבנייה משנות ה-70, מצוין כי מצב הנכס טוב. על הרוכשים לזכור כי מדובר בנכס יד שנייה, ולא בבנייה חדשה עם תקני הבנייה העדכניים ביותר.
המחיר המבוקש לדירה עם 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה הוא €675,000. מדובר בנכס יד שנייה ולא בבנייה חדשה, עם נקודת מחיר ברורה ליחידה עצמה. שירותים נוספים כגון מקום חנייה ומחסן מוצעים בנפרד בעלות נוספת של €20,000, המאפשרת לרוכשים להתאים את הרכישה לצרכים ולתקציב האישי. מבנה תמחור זה מספק שקיפות לרוכשים פוטנציאליים המעריכים את ההשקעה הכוללת.
החיים בדירה זו במרבייה משמעם אימוץ של אורח חיים עירוני דינמי כאשר החוף במרחק הליכה קצר. הסביבה הקרובה עשירה ב-137 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים מענה קל על הצרכים היומיומיים. תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות מקלה על ההתניידות באזור ומפחיתה את התלות ברכב פרטי לסידורים מקומיים. הקרבה למתקני ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ) ו-Supera Miraflores (0.6 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. את הערבים ניתן לבלות בהנאה מהנוף ממרפסת השמש הפרטית, הצופה על העיר העתיקה של מרבייה ועל הר La Concha, או לטייל בין שפע אפשרויות האוכל בסביבה.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית נגישה ביותר במרבייה, כאשר סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 996 מטרים. בתי מרקחת קרובים במיוחד, כאשר אחד מהם מרוחק 8 מטרים בלבד מהנכס. האזור מציע צפיפות גבוהה של שירותים, לרבות 137 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, היוצרים אווירה תוססת. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות ו-11 קווים המשרתים את האזור, מה שמקל על טיולים במרבייה ובסביבתה ללא צורך הכרחי ברכב לפעילויות היומיומיות.
מפה זו מדגישה את מיקומו המעולה של הנכס בתוך מרבייה, ומציגה את קרבתו לחוף, לשירותים העירוניים ולתשתיות האזוריות המרכזיות. היא מאשרת חזותית את הנגישות לשירותים ולאזורי הפנאי, ומבליטה את הנוחות שבחיים בעיר חוף ותיקה זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת במרכז מרבייה, רשות בולטת בקוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. היא נמצאת באזור הידוע במבצעי התיירות ואורח החיים שלו. בעוד שמרבייה עצמה היא מרכז משמעותי עם 159,786 תושבים, ערים אזוריות גדולות יותר כמו מאלגה (47 ק"מ) ואלחסיראס (66 ק"מ) מציעות חוויות עירוניות וקישוריות רחבות יותר.
מיקומה המרכזי של מרבייה מבטיח קישוריות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטרים, וחופים נוספים כמו Playa de Casablanca ו-La Fontanilla נגישים בקלות. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol מרוחק 39 ק"מ ומאפשר טיסות פנים וחוץ. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים בטווח של 6.0 ק"מ. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות משפרים את הניידות המקומית, ומשלימים את הגישה הכבישית באזור עירוני מפותח זה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ובממוצעים חודשיים נעימים הנעים בין 12-26°C. האזור מתגאה בעונת שחייה ממושכת של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים חופי מתון. השיפוע המתון יחסית של 1.4% לכיוון החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla (1.0 ק"מ בקו ישר), הופך את הגישה לקו החוף לנוחה וקלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de la Bajadilla הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-738 מטרים. האזור ידוע בחופי דגל כחול שלו, לרבות El Cable ו-La Fontanilla, מתוך שמונה חופים מוסמכים בסך הכל. הזדמנויות הפנאי חורגות מעבר לחוף, עם 415 מתקני ספורט זמינים באזור הרחב. מרכזי ספורט סמוכים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ) ו-Supera Miraflores (0.6 ק"מ) מציעים אפשרויות מקומיות, ואילו חובבי הגולף יכולים למצוא מספר מגרשים בנסיעה קצרה, כגון Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL286929
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL