Entdecken Sie diese kürzlich renovierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern im pulsierenden Herzen von Marbella. In einer urbanen Lage mit Annehmlichkeiten in kurzer Gehweite bietet diese Immobilie eine Kombination aus modernem Komfort und erstklassigem Leben am Meer. Die Wohnung besticht durch außergewöhnliche Helligkeit und funktionales Design mit hochwertigen Marmorverkleidungen in den Badezimmern. Die Nähe zum Strand und eine große Auswahl an lokalen Dienstleistungen machen sie zu einer attraktiven Option für alle, die einen bequemen und anspruchsvollen Mittelmeer-Lifestyle suchen.
Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einem etablierten Luxusziel an der Costa del Sol. Im Vergleich zu Projekten wie Royal River (ab €698.000), Salvia (ab €955.000) und Isla Bela (ab €785.000) platziert der Festpreis von €995.000 diese Immobilie im gehobenen Segment, gerechtfertigt durch die umfassende kürzliche Renovierung und den zusätzlichen Vorteil einer separat vermietbaren Einheit. Während andere Projekte möglicherweise Neubau-Vorteile bieten, bietet diese Bestandsimmobilie sofortige Verfügbarkeit und eine bewährte Wohnqualität. Die urbane Lage bietet einen anderen Lifestyle im Vergleich zu abgelegeneren Projekten, mit Schwerpunkt auf Fußgängerfreundlichkeit und Zugang zu einem dichten Netzwerk von Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Punkten, ein zentraler Differenzierungsfaktor auf dem Marbella-Immobilienmarkt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt strategisch günstig in einer lebendigen städtischen Umgebung und bietet unmittelbaren Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte und eine Apotheke sind weniger als einen Kilometer entfernt, was den Alltag für die Bewohner besonders praktisch macht.
Auf Komfort und Stil ausgelegt, erfüllt diese Wohnung die Wünsche all jener, die ein gut ausgestattetes Zuhause suchen. Die kürzliche Renovierung sowie Ausstattungsmerkmale wie ein Privatgarten und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen kommen dem Wunsch nach stilvollem Wohnen und Entspannung entgegen.
Obwohl die Wohnung 1980 fertiggestellt wurde, durchlief sie 2022 eine Komplettrenovierung, die die Innenräume auf zeitgemäßen Standard brachte. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet ein Einzugserlebnis ohne die üblichen Wartezeiten eines Neubaus.
Diese Immobilie ist zwar renoviert, liegt jedoch in einem etablierten Stadtgebiet und nicht in einem Neubauprojekt. Sie bietet nicht die Annehmlichkeiten oder architektonischen Stilrichtungen, die typischerweise in Neubauten zu finden sind, und ihre Bauweise aus den 1980er Jahren bedeutet, dass sie nicht die neuesten passiven Energieeffizienzstandards moderner Projekte bietet.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen gehobenen urbanen Lifestyle in Strandnähe suchen. Sie passt zu allen, die den unmittelbaren Zugang zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Gesundheitsversorgung schätzen, wobei sich ein Krankenhaus weniger als einen Kilometer entfernt befindet. Berufstätige, die vor Ort oder remote arbeiten, werden die Bequemlichkeit und Anbindung zu schätzen wissen. Sie eignet sich auch für Investoren, die eine Immobilie mit sofortigem Einnahmenpotenzial durch die vermietete separate Einheit suchen, zusammen mit der Aussicht auf Wertsteigerung in einer begehrten Gegend wie Marbella. Der renovierte Zustand bedeutet sofortige Nutzungsfreude, ideal für Käufer, die langwierige Bau- oder Renovierungsprojekte vermeiden und den Costa-del-Sol-Lifestyle ohne Verzögerung erleben möchten.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert, mit Fokus auf hochwertige Verarbeitung und funktionales Design. Die Badezimmer sind mit elegantem Marmor ausgestattet, was zu einer anspruchsvollen Ästhetik beiträgt. Der Wohnbereich und das Hauptschlafzimmer sind darauf ausgelegt, das Tageslicht zu maximieren, und öffnen sich auf eine großzügige Terrasse, die Innen- und Außenleben nahtlos verbindet. Elemente wie Einbauschränke erhöhen Praktikabilität und Stauraum. Der Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort. Der Gesamtzustand der Immobilie zeugt von dem Bemühen, einen hohen Wohnstandard zu wahren, mit Blick auf sowohl Form als auch Funktion.
Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern wird zu einem Festpreis von €995.000 angeboten, was ihren renovierten Zustand, die erstklassige Stadtlage und die begehrten Ausstattungsmerkmale widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist der Preis festgelegt, was für potenzielle Käufer Klarheit schafft. Die Immobilie umfasst eine separate Einheit von 40 m², die derzeit bis März 2027 vermietet ist und eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Diese Kombination aus Wohnnutzung und Vermietungspotenzial macht die Immobilie zu einem bedeutenden Vermögenswert auf dem Markt in Marbella.
Diese Wohnung bietet einen Lifestyle, der von Bequemlichkeit und Leben am Meer in Marbellas dynamischer urbaner Umgebung geprägt ist. Die Bewohner haben nur wenige Schritte zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m), sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt ist. Die Nähe zum Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht spontane Strandbesuche, ein Markenzeichen des Costa-del-Sol-Lifestyles. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die Fortbewegung in der Stadt und Region erleichtern. Die urbane Lage bedeutet Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Banken, was ganzjährig, nicht nur in der Touristensaison, für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Die Ausstattung der Wohnung, darunter ein Privatgarten und Zugang zu einem Gemeinschaftspool, bietet private Rückzugsorte mitten im urbanen Treiben.
Hier zu leben bedeutet, die Energie einer urbanen Küstenumgebung zu erleben. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 137 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km, was die kommerzielle Lebendigkeit des Gebiets unterstreicht. Die kurze Entfernung zum Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht regelmäßigen Zugang zum Mittelmeer. Die Mobilität wird durch die Fußgängerfreundlichkeit des Gebiets und die Verfügbarkeit von 11 öffentlichen Verkehrslinien verbessert. Trotz der urbanen Lage bieten die Gemeinschaftsgärten und der zur Wohnung gehörende Privatgarten Oasen der Ruhe. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C unterstützt einen aktiven Lifestyle im Freien das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die strategische urbane Positionierung der Wohnung in Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, der Küstenlinie und zentralen Erholungspunkten hervor und bietet einen visuellen Überblick über den bequemen und facettenreichen Lifestyle, den diese Lage bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In der lebendigen Provinz Málaga gelegen, befindet sich diese Wohnung zentral an der Costa del Sol. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum, bekannt für seinen gehobenen Lifestyle und seine Annehmlichkeiten. Obwohl 47 km von der größeren Stadt Málaga entfernt, bewahrt es seine eigene unverwechselbare Identität. Die Gemeinde umfasst 114,3 km² und ist Teil einer Region mit einer beträchtlichen Bevölkerung (INE 159.786 Einwohner für 2025), was auf eine dynamische lokale Wirtschaft und ein hohes Serviceniveau hindeutet. Die Lage bietet eine Balance zwischen Küstennähe und Zugang zu regionalen Zentren.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt und in Reichweite weiterer Strände wie dem Playa de la Fontanilla (2,9 km). Die Immobilie liegt günstig, 234 Meter von einem Supermarkt und 8 Meter von einer Apotheke entfernt; ein Krankenhaus ist ebenfalls weniger als einen Kilometer entfernt (996 m). Für Golfer liegen Plätze wie Golf Los Naranjos etwa 6,0 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 39 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Haltestellen und Linien im Gebiet leicht verfügbar, und Ladestationen für E-Autos befinden sich 2,1 km entfernt, was nachhaltige Transportmöglichkeiten erleichtert.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit milden Wintern und heißen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Sonnenschein ist reichlich vorhanden und trägt zu einer etwa fünfmonatigen Badesaison bei, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 1,4 % sanft, was den Zugang erleichtert. Die Region erhält reichlich Sonne, was einen aktiven Lifestyle im Freien über weite Teile des Jahres unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu Marbellas renommierten Stränden. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, weitere bemerkenswerte Strände wie der Playa de Casablanca (2,4 km) und der Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Marbella ist auch für seine Strände mit Blauer Flagge bekannt, die hohe Standards in Bezug auf Sauberkeit und Einrichtungen gewährleisten. Zur Erholung liegen zahlreiche Golfplätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos in 6,0 km. Das Gebiet verfügt über umfangreiche Sporteinrichtungen (415 registrierte) und mehrere Yachthäfen, wie den Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), die Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL516029
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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