这套公寓位于马贝拉, , 太阳海岸成熟的奢华度假胜地。与Royal River（起价698,000欧元）、Salvia（起价955,000欧元）和Isla Bela（起价785,000欧元）等项目相比，这套房产995,000欧元的固定价格使其处于较高档次，其合理性在于近期的全面翻新以及独立出租单元的额外优势。虽然其他项目可能具备新房优势，但这套二手房可即刻入住，且生活环境经过验证。其城区位置提供了与较为幽静项目不同的生活方式，强调步行便利性以及对密集的服务、餐厅和文化场所网络的通达性，这是马贝拉房地产市场上的一个关键差异化优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓战略性地坐落于充满活力的城区环境中，日常便利触手可及。超市和药店等基本服务距离不到一公里，极大提升了居民的日常生活便利性。
这套公寓以舒适与格调为设计理念，满足追求精致居所人士的需求。近期的翻新，加上私家花园区域及公共设施的使用权，迎合了人们对精致生活与休闲放松的向往。
虽然建于1980年，但该公寓于2022年进行了全面翻新，室内已达到当代标准。可即刻入住，提供拎包入住的体验，无需经历新房建造的漫长等待。
这套房产虽经翻新，但位于成熟的城区而非新建项目。它不具备全新建筑常见的设施或建筑风格，其20世纪80年代的原始建造年代也意味着它无法达到现代项目的最新被动式能效标准。
这套公寓适合追求临近大海的精致城市生活方式的个人或家庭。适合重视商店和医疗等设施即时可达的人士，一家医院距离不到一公里。本地或远程工作的专业人士会欣赏其便利性与连通性。对于寻求具有即时收益潜力房产的投资者而言，独立单元正在出租，加之马贝拉这样热门区域的升值前景，同样非常适合。翻新后的状态意味着可即刻享受，吸引希望避免漫长建造或翻新工程、立即体验太阳海岸生活方式的买家。
公寓于2022年完成了一次大规模翻新，注重高品质装饰与实用设计。卫生间采用优雅的大理石装饰，营造出精致的美感。客厅和主卧的设计最大限度地引入自然光，并通向宽敞的露台，无缝衔接室内外生活。嵌入式衣柜等特色提升了实用性与收纳空间。楼内配备电梯，增添了一份便利。房产的整体状况显示出对维持高标准生活的坚持，兼顾了形式与功能。
这套三卧室公寓以固定要价995,000欧元出售，体现了其翻新状况、优越的城区位置及吸引人的特色。作为一套二手房，价格已确定，为潜在买家提供了明确的透明度。房产包含一个独立的40平方米单元，目前出租至2027年3月，带来额外的收益机会。这种居住与出租潜力相结合的双重属性，使其成为马贝拉市场上一项重要资产。
这套公寓提供以便利与海滨享受为核心的生活方式，地处马贝拉充满活力的城市景观之中。居民步行即可到达超市（234米）和药店（8米），日常需求轻松满足。毗邻Playa de la Bajadilla海滩（738米），可随时前往海滩游玩，这正是太阳海岸生活方式的标志。该区域公共交通发达，众多站点和线路便于在市内及周边出行。位于城区意味着可享受丰富多样的餐厅、咖啡馆和银行，全年营造出热闹的氛围，而不仅限于旅游旺季。公寓的特色包括私家花园区域及公共泳池使用权，在城市喧嚣中提供了私密的休闲空间。
居住于此意味着拥抱城市海滨环境的活力。周边设施高度密集，2公里范围内有137家餐厅、29家药店和20家银行，凸显了该区域的商业活力。到Playa de la Bajadilla海滩的短距离（738米）让您可以经常亲近地中海。该区域适宜步行，且有11条公共交通线路，出行十分便利。虽处城区，但公共花园及公寓附带的私家花园区域提供了一片宁静。气候方面，月平均气温在12-26°C之间，年平均气温为19.1°C，全年支持户外导向的生活方式。
此地图展示了这套公寓在马贝拉的战略性城市位置。它突出显示了与基本服务设施、海岸线及主要休闲场所的近距离，直观呈现了该位置所提供的便利且设施丰富的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于充满活力的马拉加省，地处太阳海岸的中心位置。马贝拉本身是一个重要的枢纽，以其高端生活方式和设施而闻名。虽然距离较大的马拉加市47公里，但它保持着自己独特的个性。该市面积114.3平方公里，所在地区人口众多（2025年INE统计为159,786名居民），显示出活跃的地方经济和高水平的服务。其位置在海滨临近性与区域中心通达性之间取得了平衡。
这套公寓通达性极佳。距离Playa de la Bajadilla仅738米，其他海滩如Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在可达范围内。房产距离超市仅234米，距离药店8米，医院也不到一公里（996米）。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos等球场约6.0公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约39公里即可到达。公共交通十分便利，众多站点和线路覆盖该区域，电动汽车充电站距离2.1公里，方便可持续出行选择。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有亚热带地中海气候，冬季温和，夏季炎热，年平均气温为19.1°C。阳光充足，泳季长约五个月，期间水温通常超过20°C。海拔31米的位置条件宜人，没有极端的温差变化。前往最近海滩的坡度为平缓的1.4%，通达便捷。该地区阳光充沛，全年的大部分时间都支持活跃的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滨位置可直接通达马贝拉著名的海滩。Playa de la Bajadilla仅738米之遥，其他知名海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。马贝拉还以其蓝旗海滩而闻名，确保了高标准的清洁度与设施。休闲娱乐方面，周边有众多高尔夫球场，包括6.0公里处的Golf Los Naranjos。该区域拥有丰富的体育设施（登记在册415处）以及多个游艇码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里），提供水上运动和休闲活动的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL516029
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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