גלו דירה מחודשת לאחרונה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הממוקמת בלב ההומה של מרבליה. מיקומה בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה קצר הופך נכס זה לשילוב של נוחות מודרנית וחיי חוף מהשורה הראשונה. הדירה מתהדרת בבהירות יוצאת דופן ובעיצוב פונקציונלי, עם גימורי שיש באיכות גבוהה בחדרי הרחצה. קרבתה לחוף הים ולמגוון רחב של שירותים מקומיים הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית למי שמחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח ומתוחכם.
דירה זו ממוקמת במרבליה, יעד יוקרה מבוסס בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Royal River (החל מ-€698,000), Salvia (החל מ-€955,000) ו-Isla Bela (החל מ-€785,000), המחיר הקבוע של €995,000 מציב אותה בפלח הגבוה, מוצדק בזכות השיפוץ המקיף שבוצע לאחרונה והתועלת הנוספת של יחידה נפרדת הניתנת להשכרה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יתרונות של בנייה חדשה, נכס קיים זה מספק זמינות מיידית וסביבת מגורים מוכחת. מיקומו העירוני מציע אורח חיים שונה בהשוואה לפרויקטים מבודדים יותר, תוך דגש על הליכתיות וגישה לרשת צפופה של שירותים, מסעדות ואתרים תרבותיים, מה שמהווה מבדל מרכזי בשוק הנדל"ן של מרבליה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך סביבה עירונית שוקקת חיים, עם גישה מיידית לכל צרכי היום-יום. מיקומה מבטיח ששירותים חיוניים כגון סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, מה שמגביר את הפרקטיות היומיומית של התושבים.
דירה זו תוכננה לנוחות ולסטייל, והיא עונה על צרכיהם של מי שמחפשים בית מאובזר היטב. החידוש שבוצע לאחרונה, יחד עם תכונות כמו אזור גינה פרטית וגישה למתקנים משותפים, מספק את הרצון לחיים מעודנים ולרגיעה.
אף שהדירה הושלמה בשנת 1980, היא עברה שיפוץ מקיף בשנת 2022 שהביא את פנים הדירה לסטנדרטים עכשוויים. היא מוכנה לאכלוס מיידי ומציעה חוויית כניסה מיידית ללא לוחות הזמנים האופייניים לבנייה חדשה.
נכס זה, למרות ששופץ, ממוקם באזור עירוני ותיק ולא בפרויקט חדש. אין בו את המתקנים או הסגנונות האדריכליים האופייניים לבנייה חדשה לגמרי, ומקורו בשנות ה-80 משמעו שהוא לא יציע את תקני יעילות האנרגיה הפסיבית העדכניים ביותר של פרויקטים מודרניים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים עירוני מעודן בקרבת הים. היא מתאימה למי שמעריכים גישה מיידית לשירותים כמו חנויות ושירותי בריאות, כאשר בית חולים נמצא במרחק של פחות מקילומטר. אנשי מקצוע העובדים באזור או מרחוק יעריכו את הנוחות והקישוריות. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה מיידי בזכות היחידה הנפרדת המושכרת, לצד סיכוי לעליית ערך באזור מבוקש כמו מרבליה. מצבה המחודש מבטיח שהיא מוכנה לשימוש מיידי, והיא פונה לקונים שרוצים להימנע מפרויקטים ארוכים של בנייה או שיפוץ ולהתחיל לחוות את אורח החיים בקוסטה דל סול ללא עיכוב.
הדירה עברה שיפוץ משמעותי שהושלם בשנת 2022, תוך התמקדות בגימורים באיכות גבוהה ובעיצוב פונקציונלי. חדרי הרחצה מאובזרים בשיש אלגנטי התורם לאסתטיקה מתוחכמת. הסלון וחדר השינה הראשי תוכננו למקסום אור טבעי ונפתחים אל מרפסת שמש מרווחת, המשלבת בצורה חלקה בין חיי הפנים לחיי החוץ. תכונות כמו ארונות קיר מובנים משפרות את הפרקטיות והאחסון. מעלית בבניין מוסיפה נופך של נוחות. מצבו הכללי של הנכס מעיד על מחויבות לשמירה על רמת חיים גבוהה, תוך הקפדה גם על צורה וגם על פונקציה.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מוצעת במחיר קבוע של €995,000, המשקף את מצבה המחודש, את מיקומה העירוני המעולה ואת תכונותיה המבוקשות. כנכס קיים, המחיר קבוע ומספק בהירות לקונים פוטנציאליים. הנכס כולל יחידה נפרדת של 40 מ"ר, המושכרת כרגע עד מרץ 2027, מה שמציג הזדמנות נוספת להכנסת הכנסות. שילוב זה של מגורים ופוטנציאל השכרה ממצב את הנכס כנכס משמעותי בשוק מרבליה.
דירה זו מציעה אורח חיים המתמקד בנוחות ובהנאה מהחוף בתוך הנוף העירוני הדינמי של מרבליה. התושבים נמצאים במרחק צעדים מסופרמרקט (234 מ') ומבית מרקחת (8 מ'), מה שמבטיח מענה קל לצרכים היומיומיים. הקרבה לחוף פלאיה דה לה בחאדייה (738 מ') מאפשרת ביקורים ספונטניים בחוף, סימן ההיכר של אורח החיים בקוסטה דל סול. האזור משורת היטב בתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המקלים על התניידות בעיר ובאזור. המיקום העירוני מבטיח גישה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה ובנקים, ויוצר אווירה שוקקת כל השנה, לא רק בעונות התיירות. תכונות הדירה, כולל אזור גינה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת, מספקות מרחבים פרטיים לרגיעה בלב ההמולה העירונית.
לחיות כאן פירושו לאמץ את האנרגיה של סביבה עירונית-חופית. הסביבה המיידית מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, כולל 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, מה שמדגיש את החיות המסחרית של האזור. המרחק הקצר לחוף פלאיה דה לה בחאדייה (738 מ') מספק גישה קבועה לים התיכון. הניידות משופרת בזכות ההליכתיות של האזור וזמינותם של 11 קווי תחבורה ציבורית. למרות אופיו העירוני, הגינות המשותפות ואזור הגינה הפרטית המשויך לדירה מציעים כיסי שלווה. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, תומך באורח חיים חוצות כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום העירוני האסטרטגי של הדירה במרבליה. היא מדגישה את הקרבה המיידית לשירותים חיוניים, לקו החוף ולנקודות פנאי מרכזיות, ומספקת סקירה חזותית של אורח החיים הנוח והעשיר בשירותים שמיקום זה מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
במיקום בתוך פרובינציית מאלגה התוססת, דירה זו ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול. מרבליה עצמה היא מוקד משמעותי, הידועה באורח החיים היוקרתי ובשירותיה. אף שהיא במרחק 47 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה, היא שומרת על זהות ייחודית משלה. הרשות המקומית משתרעת על 114.3 קמ"ר והיא חלק מאזור עם אוכלוסייה משמעותית (INE: 159,786 תושבים לשנת 2025), מה שמעיד על כלכלה מקומית דינמית ורמת שירותים גבוהה. מיקומה מציע איזון בין קרבה לחוף לבין גישה למרכזים אזוריים.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה בחאדייה ובטווח הגעה לחופים נוספים כמו פלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). הנכס ממוקם בנוחות במרחק 234 מטרים מסופרמרקט ו-8 מטרים מבית מרקחת, וגם בית חולים נמצא במרחק של פחות מקילומטר (996 מ'). לחובבי גולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-39 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, ועמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 2.1 ק"מ, מה שמקל על אפשרויות תחבורה בת קיימא.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. שמש בשפע, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. המיקום בגובה 31 מטרים מעל פני הים מציע תנאים נעימים, ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות. השיפוע אל החוף הקרוב הוא 1.4% בלבד, מה שמקל על הגישה. האזור זוכה לשפע קרינת שמש, התומך באורח חיים פעיל בחוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה ישירה לחופים המפורסמים של מרבליה. חוף פלאיה דה לה בחאדייה נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, וחופים בולטים נוספים כמו פלאיה דה קסה בלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בהישג יד. מרבליה מוכרת גם בזכות חופי הדגל הכחול שלה, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. לפנאי, מגרשי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. האזור מתהדר במתקני ספורט רבים (415 רשומים) ובמספר מרינות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ), המציעות הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL516029
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
PT
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID