このマンションは、コスタ・デル・ソルの確立された高級デスティネーションであるマルベーリャに位置しています。Royal River（€698,000から）、Salvia（€955,000から）、Isla Bela（€785,000から）などのプロジェクトと比較すると、€995,000というこの物件の固定価格は、最近の包括的なリノベーションと、独立して賃貸可能なユニットという追加の利点により、上位セグメントに位置づけられます。他の開発物件が新築の利点を提供するのに対し、この既存住宅は即時の入手可能性と実績ある居住環境を提供します。都市部の立地は、より隔絶した開発物件とは異なるライフスタイルを提供し、歩きやすさと、サービス、レストラン、文化拠点の密集したネットワークへのアクセスを重視しており、これがマルベーリャの不動産市場における重要な差別化要素です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、活気ある都市環境の中に戦略的に位置し、日常の利便性にすぐにアクセスできます。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが1キロ未満の距離にあり、居住者の日々の利便性を高めています。
快適さとスタイルを追求して設計されたこのマンションは、設備の整った住まいを求める方々のニーズに応えます。最近のリノベーションに加え、専用庭のエリアや共用設備へのアクセスなどの特徴が、洗練された生活とリラックスへの希望に応えます。
1980年に完成した物件ですが、2022年に全面的なリノベーションが行われ、内装は現代的な基準に更新されました。即入居が可能で、新築工事に通常伴う期間を待つことなく、すぐに引っ越せる体験を提供します。
この物件はリノベーション済みではあるものの、新築物件ではなく既成の市街地に位置しています。真新しい建物に典型的な設備や建築様式は備えておらず、1980年代に建築されたものであるため、最新の新築開発物件のような最新のパッシブ省エネ基準は提供されません。
このマンションは、海に近い洗練された都市型ライフスタイルを求める個人やご家族に適しています。1キロ未満の距離に病院があるなど、店舗や医療への即座のアクセスを重視する方に適しています。地元で、あるいはリモートで働く専門職の方は、その利便性と接続性を高く評価するでしょう。また、賃貸中の独立ユニットによる即時的な収益の可能性と、マルベーリャのような人気エリアでの資産価値上昇の展望により、投資家にも適しています。リノベーション済みの状態は即時に楽しめることを意味し、長期にわたる建設やリノベーション工事を避け、遅れることなくコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい購入希望者に魅力的です。
このマンションは2022年に完了した大規模なリノベーションを受けており、高品質な仕上げと機能的な設計に重点が置かれています。バスルームにはエレガントな大理石が施され、洗練された美観に貢献しています。リビングとマスターベッドルームは自然光を最大限に活かすよう設計され、広々としたテラスに開けており、屋内と屋外の生活をシームレスに統合しています。備え付けのクローゼットなどの特徴が実用性と収納性を高めます。建物内にエレベーターが設置されていることは、利便性を一段と向上させます。物件全体の状態は、形と機能の両方に配慮した高い生活水準の維持へのこだわりを示しています。
この3ベッドルームのマンションは、€995,000の固定価格で提供されており、リノベーション済みの状態、好立地な都市部のロケーション、魅力的な特徴を反映しています。既存の住宅として価格は確定しており、購入希望者に明確性を提供します。この物件には独立した40 m²のユニットが含まれており、現在は2027年3月まで賃貸中で、追加の収益機会をもたらします。住宅としての居住と賃貸収入の可能性の両面を併せ持つこの物件は、マルベーリャの市場において重要な資産として位置づけられます。
このマンションは、マルベーリャのダイナミックな都市景観の中で、利便性と海辺の楽しみを中心としたライフスタイルを提供します。居住者はスーパーマーケット（234m）と薬局（8m）まで徒歩ですぐの距離にあり、日常のニーズが容易に満たされます。Playa de la Bajadilla（738m）への近さにより、コスタ・デル・ソルらしいビーチへの気軽な訪問が可能です。このエリアは公共交通機関が充実しており、多くの停留所と路線が市内および地域の移動を容易にします。都市部に位置することで、多様なレストラン、カフェ、銀行へのアクセスが可能となり、観光シーズンだけでなく年間を通じて活気ある雰囲気を作り出しています。専用庭のエリアや共用プールへのアクセスなどの物件の特徴は、都市の喧騒の中でリラックスできるプライベートな空間を提供します。
ここに住むことは、都市型海辺環境のエネルギーを満喫することを意味します。周辺には2キロ圏内に137軒のレストラン、29軒の薬局、20行の銀行など、高密度な設備があり、このエリアの商業的な活気を物語っています。Playa de la Bajadilla（738m）までの短い距離により、地中海へ定期的にアクセスできます。徒歩圏内の歩きやすさと11路線の公共交通機関の利用可能性が、移動の利便性を高めています。都市部ではあるものの、共用庭園とマンションに付属する専用庭のエリアが、静けさの空間を提供します。月平均気温12〜26°C、年平均気温19.1°Cという気候は、年間を通じたアウトドア志向のライフスタイルを支えています。
この地図は、マルベーリャにおけるマンションの戦略的な都市部での位置を示しています。必需サービス、海岸線、主要なレジャースポットへの至近性を強調し、この場所が提供する利便性と設備の豊かなライフスタイルを視覚的に概観します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
活気あるマラガ県に位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マルベーリャ自体が高級なライフスタイルと設備で知られる重要なハブです。より大きな都市マラガから47キロ離れていますが、独自の個性を維持しています。自治体の面積は114.3 km²で、相当な人口を持つ地域の一部です（INEによる2025年の人口159,786人）。これは活気ある地元経済と高い水準のサービスを示しています。その立地は、海への近さと地域中心地へのアクセスのバランスを提供します。
このマンションは優れたアクセス性を提供します。Playa de la Bajadillaからわずか738メートル、Playa de la Fontanilla（2.9 km）など他のビーチにも容易にアクセスできます。物件はスーパーマーケットから234メートル、薬局から8メートルの便利な場所にあり、病院も1キロ未満（996m）の距離にあります。ゴルファーには、Golf Los Naranjosなどのコースが約6.0 km先にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）には約39 kmでアクセス可能です。公共交通機関も容易に利用でき、多くの停留所と路線がこのエリアをカバーしており、EV充電ステーションは2.1 km先にあり、持続可能な交通手段の選択肢を支えています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、冬は穏やかで夏は暑く、年平均気温は19.1°Cです。日照が豊かで、水温が通常20°Cを超える約5か月間の長い海水浴シーズンに貢献しています。海抜31メートルの標高にあるこの場所は、極端な温度変化のない快適な条件を提供します。最寄りのビーチへの勾配は緩やかな1.4%で、アクセスが容易です。この地域は十分な日照を受けており、年間の多くの期間、アクティブなアウトドアライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海辺のロケーションにより、マルベーリャの名高いビーチへ直接アクセスできます。Playa de la Bajadillaはわずか738メートル先にあり、Playa de Casablanca（2.4 km）やPlaya de la Fontanilla（2.9 km）など他の著名なビーチにも簡単にアクセスできます。マルベーリャはブルーフラッグ認定のビーチでも知られており、高い清潔基準と施設が確保されています。レクリエーションとしては、Golf Los Naranjos（6.0 km）をはじめとする多くのゴルフ場が近くにあります。このエリアには広範なスポーツ施設（415か所登録済み）と、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5 km）など複数のマリーナがあり、ウォータースポーツやレジャー活動の機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL516029
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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