اكتشف هذه الشقة المُجددّة حديثًا بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، الواقعة في قلب ماربيا النابض بالحياة. تقع في بيئة حضرية مع خدمات على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر هذا العقار مزيجًا من الراحة العصرية والمعيشة الساحلية المتميزة. تتميز الشقة بإضاءة استثنائية وتصميم عملي، مع تشطيبات رخامية عالية الجودة في حمّاماتها. قربها من الشاطئ ومجموعة واسعة من الخدمات المحلية يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح وراقٍ.
تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي وجهة فاخرة راسخة على كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع مثل Royal River (يبدأ السعر من 698,000 يورو)، وSalvia (يبدأ السعر من 955,000 يورو)، وIsla Bela (يبدأ السعر من 785,000 يورو)، فإن السعر الثابت لهذا العقار البالغ 995,000 يورو يضعه ضمن الشريحة الأعلى، وهو ما يبرره تجديده الشامل الأخير وفائدة الوحدة المنفصلة القابلة للتأجير. بينما قد تقدم مشاريع أخرى مزايا البناء الجديد، فإن هذا المنزل القائم يوفر توفرًا فوريًا وبيئة معيشة مثبتة. يوفر موقعه الحضري نمط حياة مختلفًا مقارنة بالمشاريع الأكثر عزلة، مع التركيز على إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام والوصول إلى شبكة كثيفة من الخدمات والمطاعم والنقاط الثقافية، وهو عامل تمييز رئيسي في سوق العقارات في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتموضع هذه الشقة بشكل استراتيجي داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية. يعني موقعها أن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع على بُعد أقل من كيلومتر واحد، مما يعزز الحياة اليومية العملية للمقيمين.
صُممت هذه الشقة للراحة والأناقة، وتلبي احتياجات من يبحثون عن منزل مجهز تجهيزًا كاملاً. التجديد الحديث، إلى جانب ميزات مثل منطقة حديقة خاصة والوصول إلى المرافق المشتركة، يلبي الرغبة في معيشة راقية واسترخاء.
على الرغم من اكتمال بنائها في عام 1980، خضعت هذه الشقة لتجديد شامل في عام 2022، مما رفع مستوى تصاميمها الداخلية إلى المعايير العصرية. إنها جاهزة للسكن الفوري، وتوفر تجربة انتقال مباشر دون المواعيد المعتادة المرتبطة بالبناء الجديد.
هذا العقار، رغم تجديده، يقع في منطقة حضرية راسخة وليس في مشروع جديد. ولا يحتوي على المرافق أو الأنماط المعمارية التي توجد عادةً في المباني الجديدة تمامًا، كما أن أصله المبني في ثمانينيات القرن الماضي يعني أنه لن يقدم أحدث معايير كفاءة الطاقة السلبية الخاصة بالمشاريع الحديثة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة حضري راقٍ قريب من البحر. إنها مناسبة لمن يقدرون الوصول الفوري إلى وسائل الراحة مثل المتاجر والرعاية الصحية، مع مستشفى يقع على بُعد أقل من كيلومتر واحد. سيقدّر المهنيون العاملون محليًا أو عن بُعد الراحة وسهولة الاتصال. وهي أيضًا مناسبة تمامًا للمستثمرين الباحثين عن عقار بإمكانات دخل فوري بسبب الوحدة المنفصلة المؤجرة، إلى جانب احتمال ارتفاع قيمة رأس المال في منطقة مطلوبة مثل ماربيا. الحالة المُجددّة تعني أنها جاهزة للاستمتاع الفوري، وتجذب المشترين الذين يرغبون في تجنّب مشاريع البناء أو التجديد الطويلة وبدء تجربة نمط الحياة في كوستا ديل سول دون تأخير.
خضعت الشقة لتجديد كبير اكتمل في عام 2022، مع التركيز على تشطيبات عالية الجودة وتصميم عملي. الحمّامات مجهزة برخام أنيق، مما يساهم في جمالية راقية. صُممت مساحة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية لتعظيم الضوء الطبيعي وتفتحان على تراس واسع، مما يدمج المعيشة الداخلية والخارجية بسلاسة. ميزات مثل الخزائن المدمجة تعزز العملية والتخزين. وجود مصعد داخل المبنى يضيف مستوى من الراحة. تشير الحالة العامة للعقار إلى الالتزام بالحفاظ على مستوى معيشة مرتفع، مع الاهتمام بالشكل والوظيفة معًا.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر ثابت قدره 995,000 يورو، بما يعكس حالتها المُجددّة وموقعها الحضري المتميز وميزاتها المرغوبة. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن السعر محدد، مما يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين. يتضمن العقار وحدة منفصلة بمساحة 40 م²، مؤجرة حاليًا حتى مارس 2027، مما يتيح فرصة إضافية لتوليد الدخل. هذا الجانب المزدوج للمعيشة السكنية مقترنًا بإمكانات التأجير يجعل العقار أصلًا مهمًا في سوق ماربيا.
توفر هذه الشقة نمط حياة يركز على الراحة والاستمتاع الساحلي داخل المشهد الحضري الديناميكي لماربيا. المقيمون على بُعد خطوات من سوبرماركت (234م) وصيدلية (8م)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من شاطئ Playa de la Bajadilla (738م) يسمح بزيارات عفوية للشاطئ، وهي سمة مميزة لنمط الحياة في كوستا ديل سول. تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع العديد من المحطات والخطوط التي تسهل التنقل في المدينة والمنطقة. يعني الموقع في بيئة حضرية الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يخلق أجواءً نابضة بالحياة على مدار العام، وليس فقط خلال مواسم السياحة. ميزات الشقة، بما في ذلك منطقة حديقة خاصة والوصول إلى مسبح مشترك، توفر مساحات خاصة للاسترخاء وسط الصخب الحضري.
العيش هنا يعني احتضان طاقة بيئة ساحلية حضرية. توفر المحيطة المباشرة كثافة عالية من وسائل الراحة، بما في ذلك 137 مطعمًا و29 صيدلية و20 بنكًا في نطاق 2 كم، مما يؤكد الحيوية التجارية للمنطقة. المسافة القصيرة إلى شاطئ Playa de la Bajadilla (738م) توفر وصولاً منتظمًا إلى البحر الأبيض المتوسط. تتعزز الحركة بفضل إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام في المنطقة وتوفر 11 خطًا لوسائل النقل العام. ورغم الطابع الحضري، فإن وجود حدائق مشتركة ومنطقة الحديقة الخاصة المرتبطة بالشقة يوفر جيوبًا من الهدوء. المناخ، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية، يدعم نمط حياة موجهًا نحو الخارج على مدار العام.
يعرض هذا الخريطة التموضع الحضري الاستراتيجي للشقة في ماربيا. ويسلط الضوء على القرب الفوري من الخدمات الأساسية والساحل ونقاط الترفيه الرئيسية، مما يقدم نظرة عامة بصرية على نمط الحياة المريخ والغني بالمرافق الذي يوفره هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتموضع هذه الشقة داخل مقاطعة Málaga النابضة بالحياة، في موقع مركزي على كوستا ديل سول. ماربيا نفسها مركز مهم، تشتهر بنمط حياتها الراقي ومرافقها. ورغم وقوعها على بُعد 47 كم من مدينة Málaga الأكبر، فإنها تحتفظ بهويتها المميزة الخاصة. تغطي البلدية 114.3 كم² وهي جزء من منطقة ذات سكان كبير (159,786 نسمة وفقًا لمعهد الإحصاء الوطني لعام 2025)، مما يشير إلى اقتصاد محلي ديناميكي ومستوى عالٍ من الخدمات. يوفر موقعها توازنًا بين القرب من الساحل والوصول إلى المراكز الإقليمية.
توفر هذه الشقة وصولاً ممتازًا. تقع على بُعد 738 مترًا فقط من شاطئ Playa de la Bajadilla وضمن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Playa de la Fontanilla (2.9 كم). يقع العقار بشكل ملائم على بُعد 234 مترًا من سوبرماركت و8 أمتار من صيدلية، مع مستشفى أيضًا على بُعد أقل من كيلومتر (996م). للاعبي الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بُعد حوالي 6.0 كم. يمكن الوصول إلى مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) في غضون 39 كم تقريبًا. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، وتقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بُعد 2.1 كم، مما يسهل خيارات النقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. أشعة الشمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر ظروفًا لطيفة، دون تقلبات حرارية متطرفة. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.4%، مما يجعل الوصول سهلاً. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم نمط حياة خارجي نشط خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ الشهيرة في ماربيا. يقع شاطئ Playa de la Bajadilla على بُعد 738 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى بارزة مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) وPlaya de la Fontanilla (2.9 كم) في متناول اليد أيضًا. تُعرف ماربيا أيضًا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. للترفيه، تقع العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بُعد 6.0 كم. تضم المنطقة مرافق رياضية واسعة (415 مرافقًا مسجلًا) والعديد من المارينات، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم)، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL516029
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID