Diese gepflegte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern liegt in der etablierten Wohnanlage Parque Marbella, im pulsierenden Herzen von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 151 m² bietet diese bezugsfertige Immobilie ein praktisches urbanes Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über einen Gemeinschaftspool und liegt fußläufig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und des Strandes, was sie zu einer praktischen Option für alle macht, die einen Lebensstil in einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol suchen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1982 und spiegelt eine Phase etablierter Entwicklung in dieser Gegend wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Zentral in Marbella gelegen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zum Stadtleben. Sie liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, und zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem erreichbar, was eine praktische Basis für den Alltag schafft. Die Nähe zum Yachthafen und zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt unterstreicht die gut zugängliche urbane Lage.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die Komfort und einen aktiven Stadtlebensstil schätzen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie funktionalen Wohnraum. Der Gemeinschaftspool und die nahegelegenen Annehmlichkeiten kommen allen entgegen, die Komfort und Freizeit ohne weite Wege suchen, ideal für Bewohner, die es zu schätzen wissen, Dienstleistungen fußläufig erreichen zu können.
Diese Wohnung wurde 1982 fertiggestellt und ist eine bezugsfertige Immobilie, das heißt, sie ist vollständig gebaut und kann sofort bezogen werden. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch sie repräsentiert ein etabliertes Wohnangebot innerhalb der begehrten Wohnanlage Parque Marbella. Dieser Status bietet Käufern, die sofortige Verfügbarkeit suchen, Sicherheit statt einer Bauzeitplanung.
Diese Immobilie verfügt weder über einen Privatgarten noch über eine eigene Garage. Sie ist Teil eines etablierten Gebäudes aus dem Jahr 1982 und könnte eine Renovierung erfordern, um modernen Standards zu entsprechen. Die Wohnfläche beträgt unverändert 151 m², und die zentrale Lage kann im Vergleich zu zurückgezogeneren Anlagen eine Nähe zum städtischen Lärm bedeuten.
Ref: VL578421
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen zentralen, urbanen Lebensstil mit sofortigem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten und zur Küste schätzen. Sie ist für diejenigen geeignet, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer gut etablierten Gemeinschaft oder einen Zweitwohnsitz suchen, der eine Verbindung zum lebendigen Leben Marbellas bietet. Größe und Grundriss machen sie zu einer praktischen Wahl für kleine Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage aufgrund ihrer erstklassigen Lage. Käufer, die Erreichbarkeit zu Fuß, Nähe zu Dienstleistungen wie Geschäften und Gesundheitsversorgung (Krankenhaus 996 m entfernt) sowie einfachen Zugang zum Strand und zum Yachthafen (0,5 km) schätzen, werden diese Immobilie ansprechend finden. Sie ist weniger geeignet für diejenigen, die absolute Ruhe oder große private Außenbereiche suchen, angesichts ihrer urbanen Lage.
Diese 1982 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, könnte jedoch von einer Renovierung profitieren, um mit moderner Ästhetik und Funktionalität im Einklang zu stehen. Zu den Merkmalen gehören eine Klimaanlage und eine Südausrichtung, die das natürliche Licht maximiert. Die Immobilie bietet Blick auf den Garten und den Gemeinschaftspool, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Während konkrete Details zu den Materialien begrenzt sind, deutet das Vorhandensein einer geräumigen, vollständig ausgestatteten Küche mit Erdgasanschluss und Kochfeld auf einen Fokus auf praktische Funktionalität hin. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank, was eine durchdachte Grundrissgestaltung für Komfort und Stauraum zeigt.
Der Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung beträgt €725.000. Als Bestandsimmobilie handelt es sich um einen Festpreis, der ihre Position und Ausstattung innerhalb der Wohnanlage Parque Marbella widerspiegelt. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Dieser Preis positioniert sie im mittleren bis gehobenen Segment für Wohnungen an diesem zentralen Standort in Marbella, angesichts ihrer Größe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis für die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand gilt und gewünschte Renovierungen oder Modernisierungen zusätzliche Überlegungen erfordern.
In dieser Wohnung zu leben bedeutet, die Energie des Zentrums von Marbella zu genießen. Der Alltag dreht sich um den bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt praktisch vor der Haustür (8 Meter). Der nahegelegene Strand Playa de la Bajadilla ist Luftlinie etwa 1 km entfernt, ideal für Spaziergänge am Morgen oder am Abend. Mit 137 Restaurants und 25 Cafés innerhalb von 2 km sind gastronomische und soziale Optionen reichlich vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut, was die Fortbewegung in der Stadt erleichtert und die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs für lokale Besorgungen möglicherweise verringert. Das urbane Umfeld bietet ständige Aktivität und Zugänglichkeit, wie es für ein etabliertes Stadtzentrum typisch ist.
Die unmittelbare Umgebung von Parque Marbella bietet ein reichhaltiges urbanes Umfeld. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter und einer Apotheke 8 Meter entfernt sind tägliche Besorgungen äußerst praktisch. Die Präsenz von 137 Restaurants und 25 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km bietet umfangreiche gastronomische und soziale Möglichkeiten. Für die Freizeit ist der Strand fußläufig erreichbar (Luftlinie ca. 1 km), und mehrere Sportanlagen liegen in der Nähe, darunter Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, was die Mobilität erhöht, ohne dass für lokale Aktivitäten unbedingt ein Auto erforderlich ist. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten definiert die Gegend als dynamisch und hochgradig zugänglich.
Diese Karte hebt die zentrale Lage der Wohnung innerhalb von Marbella hervor. Die Nähe zu wichtigen urbanen Merkmalen wie Strand, Yachthafen, Geschäften und Restaurants ist deutlich sichtbar. Die Karte bestätigt visuell die Fußgängerfreundlichkeit der Gegend und ihre Integration in die etablierte Infrastruktur des Stadtzentrums.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Marbella gelegen, ist diese Wohnung Teil der renommierten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum, die Stadt Málaga liegt 47 km entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre eines großen Touristenziels und der Nähe zur breiteren Region Andalusien. Während Marbella umfangreiche urbane Annehmlichkeiten bietet, stellen größere Regionalstädte wie Málaga weitere kulturelle und kommerzielle Optionen bereit, die für Tagesausflüge erreichbar sind.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist Luftlinie etwa 1 km entfernt, mit einem sanften Gefälle Richtung Meer. Die Altstadt von Marbella ist zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar und bietet kulturelle und kulinarische Erlebnisse. Was den Verkehr betrifft, liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol 39 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind erreichbar, darunter Golf Los Naranjos mit 6,0 km. Der öffentliche Nahverkehr ist robust, mit 11 Linien und 50 Haltestellen, die das Gebiet erschließen. Die Straßenerreichbarkeit ist im Stadtzentrum im Allgemeinen gut, wobei der Verkehr in der Hochsaison ein Faktor sein kann.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1 °C bei etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass sich die Stadt in einer Küstenebene befindet, die ein angenehmes, von der Meeresbrise beeinflusstes Klima bietet. Das sanfte Gefälle von 1,4 % zum nächstgelegenen Strand gewährleistet einen leichten Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste von Marbella. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist Luftlinie nur 1 km entfernt und bekannt für seine Zugänglichkeit und Annehmlichkeiten. Weitere Strände mit Blauer Flagge wie El Faro und La Fontanilla sind ebenfalls erreichbar. Die Gegend verfügt über zahlreiche Sportanlagen, 415 sind in der Umgebung verzeichnet, , darunter nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in einem Radius von 6–8 km, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Auch Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen liegen in der Nähe (0,5 km) und bieten Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie The Grove, Be Aloha oder Soleil in Marbella, die in der Regel ab etwa €510.000–€540.000 beginnen und moderne Designs sowie Annehmlichkeiten bieten, repräsentiert diese Bestandsimmobilie mit €725.000 in Parque Marbella ein anderes Marktsegment. Ihr Preisniveau spiegelt ihre erstklassige, zentrale Lage in Marbella und das etablierte urbane Umfeld wider, anstatt von Neubau-Merkmalen. Während sich neue Projekte oft auf zeitgenössische Ästhetik und Energieeffizienz konzentrieren, leitet sich der Wert dieser Immobilie aus ihrer unmittelbaren Zugänglichkeit zu den Kerndiensten der Stadt, den Stränden und dem etablierten Lebensstil ab. Käufer, die eine bezugsfertige Lösung in einer hochgradig praktischen, zentralen Gegend suchen, könnten diese Option in Betracht ziehen, während diejenigen, die modernes Design oder spezifische Neubau-Garantien priorisieren, eher zu neueren Entwicklungen tendieren könnten, die möglicherweise etwas weiter vom absoluten Zentrum entfernt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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