تقع هذه الشقة المحفوظة جيدًا بثلاث غرف نوم وحمّامين في مجمع Parque Marbella السكني الراسخ، في قلب ماربيا النابض بالحياة. توفر هذه الشقة جاهزة للسكن مساحة معيشة تبلغ 151 م² وتمنح تجربة معيشة حضرية عملية. يستفيد العقار من مسبح مشترك ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية والشاطئ، مما يجعله خيارًا مريحًا لمن يبحثون عن نمط حياة في واحدة من أبرز مدن كوستا ديل سول. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1982، مما يعكس حقبة تطور عمراني راسخ في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا، وتوفر وصولًا فوريًا إلى الحياة الحضرية. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ وضمن متناول العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يجعلها قاعدة مريحة للحياة اليومية. يؤكد القرب من المارينا ومرافق المدينة الرئيسية على موقعها الحضري سهل الوصول.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة ونمط الحياة الحضري النشط. بفضل ثلاث غرف نوم وحمّامين، توفر مساحة معيشة عملية. يستجيب المسبح المشترك والمرافق القريبة لاحتياجات من يبحثون عن الراحة والتسلية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، وهي مناسبة للسكان الذين يقدّرون وجود الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 1982 وهي عقار جاهز للسكن، أي أنها مبنية بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أنها تمثل عرضًا سكنيًا راسخًا داخل مجمع Parque Marbella السكني المرغوب. يمنح هذا الوضع يقينًا للمشترين الباحثين عن توفر فوري بدلاً من جدول زمني للبناء.
لا يتمتع هذا العقار بحديقة خاصة أو مرآب خاص. وهو جزء من مبنى قائم منذ عام 1982 وقد يحتاج إلى تجديد لمواكبة المعايير العصرية. مساحة المعيشة ثابتة عند 151 م² والعقار يقع في وسط المدينة، مما قد يعني القرب من الضوضاء الحضرية مقارنة بالمشاريع الأكثر عزلة.
Ref: VL578421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة حضري مركزي مع وصول فوري إلى وسائل الراحة اليومية والساحل. وهي مناسبة لمن يبحثون عن إقامة دائمة في مجتمع راسخ أو منزل ثانٍ يوفر ارتباطًا بحياة ماربيا الصاخبة. الحجم والتخطيط يجعلانها خيارًا عمليًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو حتى كاستثمار للإيجار نظرًا لموقعها المتميز. سيجد المشترون الذين يقدّرون قابلية المشي، والقرب من خدمات مثل المتاجر والرعاية الصحية (المستشفى على بعد 996 م)، وسهولة الوصول إلى الشاطئ والمارينا (0.5 كم) هذا العقار جذابًا. وهو أقل ملاءمة لمن يبحثون عن هدوء تام أو مساحات خارجية خاصة كبيرة، نظرًا لموقعه الحضري.
تَعرض هذه الشقة، التي شُيدت عام 1982، حالة جيدة لكن قد تستفيد من تجديد لمواكبة الجماليات والوظائف العصرية. تشمل المميزات تكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ وواجهة جنوبية تعظّم الاستفادة من الضوء الطبيعي. يتمتع العقار بإطلالات على الحديقة والمسبح المشترك، مما يسهم في بيئة معيشة ممتعة. ورغم محدودية التفاصيل حول المواد، فإن وجود مطبخ واسع ومجهز بالكامل مع تمديد غاز طبيعي وموقد يشير إلى التركيز على العملية. تتضمن الغرفة الرئيسية حمّامًا ملحقًا وخزانة ملابس بمساحة للدخول، مما يدل على تخطيط مدروس للراحة والتخزين.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم هو 725,000 يورو. باعتبارها عقارًا قائمًا، فهذا سعر ثابت يعكس موقعها ومميزاتها داخل مجمع Parque Marbella السكني. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري للشراء والإقامة. يضع هذا التسعير العقار ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للشقق في هذا الموقع المركزي المحدد في ماربيا، مع مراعاة حجمها وقربها من المرافق. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر هو للعقار كما هو، مع اعتبار أي تجديدات أو تحديثات مرغوبة تكلفة إضافية.
تعني الإقامة في هذه الشقة احتضان حيوية وسط ماربيا. تدور الحياة اليومية حول الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق؛ سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط، وصيدلية تكاد تكون على عتبة بابك (8 أمتار). الشاطئ القريب، Playa de la Bajadilla، يبعد حوالي 1 كم في خط مستقيم، وهو مثالي لنزهات الصباح أو تجوالات المساء. مع 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي وفيرة. النقل العام متوفر بشكل جيد مع 11 خطًا و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل في المدينة وربما يقلل الحاجة إلى سيارة خاصة للمهام المحلية. توفر البيئة الحضرية نشاطًا ووصولًا مستمرين، وهي سمة مميزة لبيئة مركز مدينة راسخ.
يوفر المحيط المباشر لـ Parque Marbella نسيجًا حضريًا غنيًا. مع سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار، فإن المهام اليومية مريحة للغاية. وجود 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم يوفر فرصًا واسعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. للتسلية، الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 1 كم في خط مستقيم)، وتوجد عدة مرافق رياضية قريبة، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم) وPolideportivo Riohuelo (0.4 كم). المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع 50 محطة و11 خطًا، مما يعزز التنقل دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة للأنشطة المحلية. هذا التركيز من المرافق يُعرّف المنطقة بأنها ديناميكية وسهلة الوصول للغاية.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل ماربيا. قربها من المعالم الحضرية الرئيسية مثل الشاطئ والمارينا والمتاجر والمطاعم واضح. تؤكد الخريطة بصريًا قابلية المشي في المنطقة وتكاملها مع البنية التحتية الراسخة لمركز المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالقة. ماربيا نفسها مركز رئيسي، مع مدينة مالقة على بعد 47 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الحيوية لوجهة سياحية كبرى والقرب من منطقة الأندلس الأوسع. بينما توفر ماربيا مرافق حضرية واسعة، توفر المدن الإقليمية الأكبر مثل مالقة خيارات ثقافية وتجارية إضافية، يمكن الوصول إليها في رحلات يومية.
توفر هذه الشقة اتصالية ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد حوالي 1 كم في خط مستقيم، مع انحدار لطيف نحو البحر. البلدة القديمة في ماربيا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتوفر تجارب ثقافية وطهي. للنقل، مطار Malaga-Costa del Sol يبعد 39 كم. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف، مع Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. النقل العام قوي، مع 11 خطًا و50 محطة تخدم المنطقة. إمكانية الوصول الطرقي جيدة عمومًا داخل المركز الحضري، رغم أن حركة المرور قد تكون عاملًا في مواسم الذروة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي شبه استوائي، مع متوسطات درجات الحرارة الشهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.1 درجة مئوية، مع حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يسهل الأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادةً 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعني أنه يقع في سهل ساحلي، مما يوفر مناخًا مريحًا تتأثر بنسيم البحر. الانحدار اللطيف بنسبة 1.4% نحو أقرب شاطئ يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى ساحل ماربيا. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد 1 كم فقط في خط مستقيم، وهو معروف بإمكانية الوصول إليه ومرافقه. شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل El Faro وLa Fontanilla ضمن المتناول أيضًا. تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، مع 415 مرفقًا مدرجًا في الجوار، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم). لعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 6-8 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وAloha Golf Club. المارينا مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen قريبة أيضًا (0.5 كم)، وتوفر فرصًا للتسلية والرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل The Grove أو Be Aloha أو Soleil في ماربيا، التي تبدأ أسعارها عادةً من حوالي 510,000-540,000 يورو وتوفر تصميمات ومرافق عصرية، تمثل هذه الشقة القائمة بسعر 725,000 يورو في Parque Marbella شريحة سوق مختلفة. يعكس سعرها موقعها المتميز في وسط ماربيا وبيئتها الحضرية الراسخة بدلاً من مميزات البناء الجديد. بينما تركز المشاريع الجديدة غالبًا على الجماليات المعاصرة وكفاءة الطاقة، فإن قيمة هذا العقار مستمدة من وصوله الفوري إلى خدمات البلدة الأساسية وشواطئها ونمط الحياة الراسخ. قد يفكر المشترون الباحثون عن حل جاهز للسكن في منطقة مركزية مريحة للغاية في هذا الخيار، بينما قد يميل من يعطون الأولوية للتصميم العصري أو ضمانات البناء الجديد إلى مشاريع أحدث، تقع ربما أبعد قليلاً عن المركز المطلق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV