Ez a jól karbantartott, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a bevált Parque Marbella lakóparkban található, Marbella lüktető szívében. 151 m²-es életteret kínálva ez a beköltözésre kész lakás gyakorlatias városi életminőséget biztosít. Az ingatlanhoz közös medence tartozik, és az alapvető szolgáltatások és a strand sétatávolságon belül helyezkedik el, így kényelmes választás azoknak, akik a Costa del Sol egyik legjelentősebb városában keresik életstílusukat. Az épület 1982-ből származik, ami a térség bevált fejlődési korszakát tükrözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Marbella központjában elhelyezkedve ez a lakás azonnali hozzáférést biztosít a városi élethez. Rövid sétára található a strandtól, és számos üzlet, étterem és szolgáltatás könnyen elérhető távolságában van, így kényelmes bázist nyújt a mindennapi élethez. A kikötő és a város fő létesítményeinek közelsége hangsúlyozza a jól elérhető városi elhelyezkedést.
Ez a lakás olyan magánszemélyeknek vagy családoknak megfelelő, akik első helyen kezelik a kényelmet és az aktív városi életmódot. Három hálószobával és két fürdőszobával funkcionális életteret kínál. A közös medence és a közeli szolgáltatások azoknak valók, akik kényelemre és kikapcsolódásra vágynak hosszabb utazás nélkül, megfelelő azoknak a lakóknak, akik értékelik, ha a szolgáltatások sétatávolságra vannak.
1982-ben elkészült lakásként ez az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy teljesen felépített és azonnali beköltözésre kész. Bár nem újépítésű ingatlan, a keresett Parque Marbella lakóparkon belül bevált lakásajánlatot képvisel. Ez a státusz bizonyosságot nyújt azoknak a vásárlóknak, akik azonnali elérhetőséget keresnek az építési ütemterv helyett.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy önálló garázzsal. Egy 1982-es bevált épület része, és a kortárs szabványoknak való megfelelés érdekében felújítást igényelhet. A lakóterület rögzített 151 m², és az ingatlan központi elhelyezkedésű, ami az elszigeteltebb lakóparkokhoz képest a városi zaj közelségét jelentheti.
Ref: VL578421
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik elsődlegesnek tartják a központi, városi életmódot a mindennapi kényelmekhez és a tengerparthoz való azonnali hozzáféréssel. Alkalmas azok számára, akik állandó lakóhelyet keresnek egy jól bevált közösségben, vagy olyan második otthont, amely kapcsolatot kínál Marbella nyüzsgő életével. Mérete és elrendezése gyakorlatias választássá teszi kis családok, párok számára, sőt bérelhető befektetésként is kiemelt elhelyezkedése miatt. Azok a vásárlók, akik értékelik a gyaloglási lehetőségeket, az üzletek és az egészségügy (kórház 996 m-re) közelségét, valamint a strand és a jachtkikötő (0,5 km) könnyű elérését, vonzónak találják ezt az ingatlant. Kevésbé alkalmas azoknak, akik abszolút nyugalomat vagy nagy privát külső tereket keresnek, városi elhelyezkedése miatt.
Ez az 1982-ben épült lakás jó állapotban van, de hasznát venné a felújításnak, hogy a modern esztétikához és funkciókhoz igazodjon. Jellemzői közé tartozik a légkondicionálás (fűtés-hűtés) a klímaszabályozáshoz és a déli fekvésű tájolás, amely maximalizálja a természetes fényt. Az ingatlan a kertre és a közös medencére néző kilátást kínál, ami hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. Bár az anyagokra vonatkozó konkrét adatok korlátozottak, a tágas, teljesen felszerelt, földgáz-csatlakozással és főzőlappal rendelkező konyha praktikus használatra utal. A fő hálószobához saját fürdőszoba és gardróbszoba tartozik, ami a kényelemre és a tárolásra irányuló átgondolt elrendezést jelez.
Ennek a 3 hálószobás lakásnak az irányára 725 000 €. Meglévő otthonként ez fix ár, amely a Parque Marbella lakóparkon belüli elhelyezkedését és jellemzőit tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárolhatóságot és beköltözést jelez. Ez az árazás a közép-felső tartományba helyezi a lakásokat ezen a konkrét, központi marbellai helyszínen, figyelembe véve méretét és a szolgáltatások közelségét. A potenciális vásárlók vegyék figyelembe, hogy ez az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik, és minden kívánt felújítás vagy korszerűsítés további megfontolást igényel.
Ebben a lakásban élni azt jelenti, hogy magunkévá tesszük Marbella központjának energiáját. A mindennapi élet a széles körű szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáférésre épül; egy szupermarket mindössze 234 méterre van, a gyógyszertár pedig gyakorlatilag az ajtó előtt (8 méter). A közeli strand, a Playa de la Bajadilla légi vonalban körülbelül 1 km-re van, ideális reggeli sétákhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. 2 km-en belül 137 étteremmel és 25 kávézóval az étkezési és társasági lehetőségek bőségesek. A tömegközlekedés jól képviselt 11 járattal és 50 közeli megállóval, ami megkönnyíti a közlekedést a városban, és potenciálisan csökkenti a személygépjármű szükségességét a helyi ügyintézéshez. A városi környezet folyamatos aktivitást és hozzáférhetőséget kínál, ami egy jól bevált városközponti környezetre jellemző.
A Parque Marbella közvetlen környezete gazdag városi szövedéket kínál. Mindössze 234 méterre lévő szupermarkettel és 8 méterre lévő gyógyszertárral a mindennapi ügyintézés rendkívül kényelmes. 137 étterem és 25 kávézó jelenléte 2 km-es sugáron belül kiterjedt étkezési és társasági lehetőségeket nyújt. Rekreáció céljából a strand sétatávolságra van (kb. 1 km légi vonalban), és számos sportlétesítmény található a közelben, beleértve a Polideportivo Francisco Norte-ot (0,2 km) és a Polideportivo Riohuelo-t (0,4 km). A területet jól kiszolgálja a tömegközlekedés 50 megállóval és 11 járattal, ami javítja a mobilitást, nem feltétlenül igényelve autót a helyi tevékenységekhez. A szolgáltatások ilyen koncentrációja dinamikussá és rendkívül hozzáférhetővé teszi a területet.
Ez a térkép kiemeli a lakás központi elhelyezkedését Marbellán belül. A kulcsfontosságú városi elemekhez, mint a strand, a jachtkikötő, az üzletek és az éttermek való közelsége nyilvánvaló. A térkép vizuálisan megerősíti a terület gyaloglási lehetőségeit és integráltságát a városközpont bevált infrastruktúrájába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbellában találhatóként ez a lakás a híres Costa del Sol része Málaga tartományban. Maga Marbella jelentős központ, Málaga városa 47 km-re van. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál egy jelentős turisztikai célpont élénk hangulata és a tágabb andalúz régió közelsége között. Míg Marbella kiterjedt városi szolgáltatásokat nyújt, a nagyobb regionális városok, mint Málaga, további kulturális és kereskedelmi lehetőségeket biztosítanak, kirándulásokhoz is elérhetően.
Ez a lakás kiváló összeköttetést kínál. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, légi vonalban körülbelül 1 km-re van, enyhe lejtővel a tenger felé. Marbella óvárosa rövid sétára van, kulturális és kulináris élményeket kínálva. Közlekedés szempontjából a Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re van. Több golfpálya elérhető, a Golf Los Naranjos 6,0 km-re. A tömegközlekedés erős, 11 járattal és 50 megállóval szolgálja ki a területet. A közúti megközelíthetőség általában jó a városközpontban, bár a forgalom tényező lehet a csúcsidőszakokban.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella szubtrópusi mediterrán éghajlatot élvez, a havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron. Az éves átlaghőmérséklet 19,1°C, évente körülbelül 320 napos napsütéssel, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A strandszezon jellemzően 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet 20°C vagy magasabb. A tengerszint felett 31 méteres magasságban fekvő elhelyezkedés azt jelenti, hogy parti síkságon található, a tengeri szél által befolyásolt kellemes éghajlattal. Az 1,4%-os enyhe lejtő a legközelebbi strandig biztosítja a könnyű hozzáférést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmes hozzáféréssel bírnak Marbella tengerpartjához. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 1 km-re van légi vonalban, elérhetőségéről és szolgáltatásairól ismert. Más kék zászlós strandok, mint az El Faro és a La Fontanilla, szintén elérhetők. A terület számos sportlétesítménnyel büszkélkedhet, 415 található a környéken, beleértve a közeli sportközpontokat, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). A golfrajongók több pályát találnak 6-8 km-es távolságban, beleértve a Golf Los Naranjost és az Aloha Golf Clubot. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, szintén a közelben vannak (0,5 km), pihenési és vízisport-lehetőségeket kínálva.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
A Marbellában található új fejlesztésekkel, mint a The Grove, a Be Aloha vagy a Soleil összevetve, amelyek jellemzően körülbelül 510 000-540 000 €-tól indulnak és modern dizájnt és szolgáltatásokat kínálnak, ez a meglévő, 725 000 €-s lakás a Parque Marbella lakóparkban másik piaci szegmenst képvisel. Ára a premier, központi marbellai elhelyezést és a bevált városi környezetet tükrözi, nem az újépítésű jellemzőket. Míg az új projektek gyakran a kortárs esztétikára és energiahatékonyságra fókuszálnak, ennek az ingatlannak az értéke a város központi szolgáltatásaihoz, strandjaihoz és bevált életmódjához való azonnali hozzáféréséből származik. A vásárlók, akik egy „kulcsrakész” megoldást keresnek egy rendkívül kényelmes, központi területen, megfontolhatják ezt a lehetőséget, míg akik a modern dizájnt vagy konkrét újépítésű garanciákat helyezik előtérbe, inkább az újabb fejlesztések felé hajolhatnak, amelyek potenciálisan kissé távolabb találhatók az abszolút központtól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV