Šis gerai prižiūrimas 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas yra įsikūręs nusistovėjusioje Parque Marbella gyvenvietėje, pačiame gyvybingame Marbelos centre. Su 151 m² gyvenamuoju plotu šis paruoštas gyventi būstas suteikia praktišką miesto gyvenimo patirtį. Nekilnojamasis turtas turi bendrą baseiną ir yra ėjimo atstumu nuo būtiniausių paslaugų bei paplūdimio, todėl tai patogus pasirinkimas tiems, kurie siekia gyvenimo būdo viename žymiausių Costa del Sol miestų. Pastatas pastatytas 1982 m. ir atspindi nusistovėjusį vietovės vystymosi laikotarpį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra centrinėje Marbelos vietoje ir suteikia tiesioginę prieigą prie miesto gyvenimo. Jis yra vos keli žingsniai nuo paplūdimio ir lengvai pasiekiamas iš daugybės parduotuvių, restoranų bei paslaugų, todėl yra patogi kasdienio gyvenimo bazė. Artumas prie uosto ir pagrindinių miesto objektų pabrėžia jo prieinamą miesto aplinką.
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, kuriems svarbiausia patogumas ir aktyvus miesto gyvenimo būdas. Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais jis siūlo funkcionalią gyvenamąją erdvę. Bendras baseinas ir netoliese esančios paslaugos tenkina tuos, kurie siekia komforto ir poilsio be ilgų kelionių, tai tinka gyventojams, vertinantiems viską, kas pasiekiama pėsčiomis.
Pastatytas 1982 m., šis butas yra paruoštas gyventi, t. y. visiškai pastatytas ir tinkamas nedelsiant įsikurti. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jis atstovauja nusistovėjusį gyvenamąjį pasiūlymą geidžiamoje Parque Marbella gyvenvietėje. Šis statusas suteikia tikrumo pirkėjams, kurie ieško nedelsiamo turimo būsto, o ne statybos grafiko.
Šis nekilnojamasis turtas neturi nei privataus sodo, nei atskiro garažo. Jis yra 1982 m. pastatyto pastato dalis ir gali prireikti renovacijos, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Gyvenamasis plotas yra fiksuotas, 151 m², o būstas yra centrinėje vietoje, kas gali reikšti artumą prie miesto triukšmo, palyginti su atokesniais projektais.
Ref: VL578421
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, kurios teikia pirmenybę centriniam miesto gyvenimo būdui su nedelsiama prieiga prie kasdienio patogumo ir pakrantės. Jis tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos gerai įsitvirtinusioje bendruomenėje arba antrojo būsto, suteikiančio ryšį su judriu Marbelos gyvenimu. Dydžio ir išplanavimo atžvilgiu tai praktiškas pasirinkimas mažoms šeimoms, poroms ar net nuomos investicijai dėl puikios vietos. Pirkėjai, vertinantys pėsčiųjų prieinamumą, artumą prie paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir sveikatos priežiūra (ligoninė už 996 m), ir lengvą prieigą prie paplūdimio bei jachtų prieplaukos (0,5 km), ras šį nekilnojamąjį turtą patrauklų. Jis mažiau tinka tiems, kurie ieško absoliučios ramybės ar didelių privačių lauko erdvių, atsižvelgiant į jo miesto aplinką.
Šis 1982 m. pastatytas butas yra geros būklės, tačiau galėtų pasinaudoti renovacija, kad atitiktų šiuolaikinę estetiką ir funkcionalumą. Ypatybės apima oro kondicionierių (šildymą ir vėsinimą) bei pietų krypties orientaciją, maksimaliai naudojančią natūralią šviesą. Būstas siūlo vaizdus į sodą ir bendrą baseiną, prisidedančius prie malonios gyvenamosios aplinkos. Nors konkreti informacija apie medžiagas ribota, erdvios, pilnai įrengtos virtuvės su natūraliomis dujomis ir virykle buvimas rodo praktinio funkcionalumo akcentą. Pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį prie miegamojo ir įėjimo spintą, rodantį apgalvotą išplanavimą komfortui ir laikymui.
Prašoma kaina už šį 3 miegamųjų butą yra €725 000. Kaip antrinės rinkos būstas, tai fiksuota kaina, atspindinti jo padėtį ir ypatybes Parque Marbella gyvenvietėje. Būstas yra paruoštas gyventi, rodantis nedelsiamą prieinamumą pirkimui ir gyvenimui. Ši kaina jį pozicionuoja vidutinėje, viršutinėje kainų riboje butams šioje konkrečioje centrinėje Marbelos vietoje, atsižvelgiant į jo dydį ir artumą prie paslaugų. Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad ši kaina taikoma būstui tokiu, koks jis yra, o pageidaujamos renovacijos ar atnaujinimai yra papildomas aspektas.
Gyvenimas šiame bute reiškia centrinės Marbelos energijos priėmimą. Kasdienis gyvenimas sukasi apie patogią prieigą prie plataus paslaugų spektro; supermarketas yra vos 234 metrų atstumu, o vaistinė praktiškai prie pat durų (8 metrai). Netoliese esantis paplūdimys Playa de la Bajadilla yra maždaug 1 km atstumu tiesia linija, puiku rytiniams pasivaikščiojimams ar vakarinėms iškyloms. Su 137 restoranais ir 25 kavinėmis 2 km spinduliu, maitinimo ir bendravimo galimybių netrūksta. Viešasis transportas gerai atstovaujamas, 11 maršrutų ir 50 stotelių netoliese, kas palengvina judėjimą po miestą ir gali sumažinti privačio automobilio poreikį vietinėms reikmėms. Miesto aplinka siūlo nuolatinį aktyvumą ir prieinamumą, būdingą gerai įsitvirtinusiam miesto centro pobūdžiui.
Parque Marbella apylinkės siūlo turtingą miesto audinį. Su supermarketu vos 234 metrų atstumu ir vaistine už 8 metrų, kasdienės reikmės itin patogios. 137 restoranai ir 25 kavinės 2 km spinduliu suteikia plačias maitinimo ir bendravimo galimybes. Poilsio tikslais paplūdimys yra pasiekiamas pėsčiomis (maždaug 1 km tiesia linija), o keli sporto objektai yra netoliese, įskaitant Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Vietovė gerai aptarnaujama viešojo transporto, 50 stotelių ir 11 maršrutų, kas pagerina mobilumą nebūtinai reikalaujant automobilio vietinei veiklai. Toks paslaugų tankis apibrėžia vietovę kaip dinamišką ir itin prieinamą.
Šis žemėlapis pabrėžia centrinę buto padėtį Marbeloje. Jo artumas prie pagrindinių miesto objektų, tokių kaip paplūdimys, jachtų prieplauka, parduotuvės ir restoranai, yra akivaizdus. Žemėlapis vizualiai patvirtina vietovės pėsčiųjų prieinamumą ir jos integraciją miesto centro infrastruktūroje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Marbeloje, šis butas yra žinomoje Costa del Sol teritorijoje Malagos provincijoje. Marbela pati yra reikšmingas centras, o Malagos miestas, už 47 km. Tokia padėtis siūlo pusiausvyrą tarp gyvo didelio turizmo centro atmosferos ir artumo platesniam Andalūzijos regionui. Nors Marbela siūlo plačias miesto paslaugas, didesni regiono miestai, tokie kaip Malaga, suteikia daugiau kultūrinių ir komercinių galimybių, prieinamų vienos dienos išvykoms.
Šis butas siūlo puikų susisiekimą. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra maždaug 1 km tiesia linija, su lengvu nuolydžiu link jūros. Marbelos senamiestis, vos keli žingsniai pėsčiomis, siūlantis kultūrinius ir kulinarinius potyrius. Transporto atžvilgiu Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už 39 km. Prieinami keli golfo laukai, o Golf Los Naranjos, 6,0 km atstumu. Viešasis transportas yra patikimas, 11 maršrutų ir 50 stotelių aptarnauja vietovę. Susisiekimas keliais miesto centre paprastai geras, nors pikų sezonu eismas gali būti veiksnys.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbela pasižymi subtropiniu Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C, o per metus būna maždaug 320 saulėtų dienų, kas palengvina lauko veiklą ištisus metus. Maudynių sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Vieta 31 m virš jūros lygio reiškia, kad ji yra pakrantės lygumoje, siūlančioje patogų klimatą, veikiamą jūros vėjo. Lengvas 1,4% nuolydis link artimiausio paplūdimio užtikrina lengvą prieigą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie Marbelos pakrantės. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra vos 1 km tiesia linija, žinomas dėl savo prieinamumo ir patogumų. Kiti Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tokie kaip El Faro ir La Fontanilla, taip pat pasiekiami. Vietovė turi daug sporto objektų, 315 inventorizuotų apylinkėse, įskaitant netoliese esančius sporto centrus, tokius kaip Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Golfo mėgėjai ras kelis laukus 6–8 km atstumu, įskaitant Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, taip pat yra netoliese (0,5 km), siūlančios poilsio ir vandens sporto galimybes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip The Grove, Be Aloha ar Soleil Marbeloje, kurie paprastai prasideda nuo maždaug €510 000–€540 000 ir siūlo šiuolaikiškus dizainus bei patogumus, šis esamas butas už €725 000 Parque Marbella gyvenvietėje atstovauja kitą rinkos segmentą. Jo kainų taškas atspindi pirminę centrinę Marbelos vietą ir nusistovėjusią miesto aplinką, o ne naujos statybos ypatybes. Nauji projektai dažnai orientuojasi į šiuolaikinę estetiką ir energinį efektyvumą, o šio būsto vertė kyla iš nedelsiamo priėjimo prie miesto pagrindinių paslaugų, paplūdimių ir nusistovėjusio gyvenimo būdo. Pirkėjai, ieškantys viską parengto sprendimo itin patogioje centrinėje vietovėje, gali apsvarstyti šį variantą, o tie, kurie teikia pirmenybę šiuolaikiniam dizainui ar konkrečioms naujos statybos garantijoms, gali linkti prie naujesnių projektų, galimai esančių šiek tiek toliau nuo absoliutaus centro.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
KO
HI
UK
LV