Овај стан се налази у Марбељи, у провинцији Малага, познатој области Коста дел Сол. Пројекат нуди 3 спаваће собе и 1 купатило, са укупном површином од 130 м². Позициониран је у урбаном окружењу, са лаким приступом плажи и основним садржајима, што га чини практичним избором за свакодневни живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен на пешачкој удаљености од плаже, у оквиру градског подручја Марбеље. Близина основних садржаја попут продавница и апотека, као и лак приступ јавном превозу, дефинишу његову практичну локацију у односу на околину.
Са 3 спаваће собе и просторним дневним боравком, овај стан испуњава потребе породица или појединаца који траже додатни простор. Могућност доградње другог купатила додатно повећава функционалност, одговарајући на жељу за већим комфором и вредношћу некретнине.
Овај објекат је део постојеће градње, са потенцијалом за надоградњу и реновирање. Не ради се о новом грађевинском пројекту, већ о стамбеној јединици у етаблираном насељу са могућностима за повећање вредности кроз адаптације.
Стан нуди 1 купатило, са назначеном могућношћу доградње другог. Не пружа приватни паркинг простор у оквиру саме стамбене јединице, што је често случај код старијих градњи у урбаним центрима. Такође, тренутно нема директну обалу или поглед на море из свих просторија.
Ref: VL702985
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже дом у динамичном градском окружењу са близином обале. Идеалан је за оне који цене удобност пешачке доступности до основних услуга попут продавница, ресторана и апотека, што смањује потребу за сталним коришћењем аутомобила. Потенцијал за доградњу другог купатила чини га атрактивним за породице или за оне који планирају да максимално искористе простор. Инвеститори могу препознати вредност у локацији са високом потражњом за најам, како краткорочни туристички, тако и дугорочни стамбени. Посебно је релевантан за оне који желе да буду близу центра Марбеље и луке, али истовремено у мирнијем стамбеном делу.
Као што се може закључити из доступних фотографија, стан поседује велике прозоре који доприносе природној осветљености просторија. Дневни боравак, у који је интегрисана тераса, ствара отворенији и пространији осећај. Постојећи ентеријер показује елементе који се могу реновирати како би се постигао модернији изглед. Видљиви су различити стилови у спаваћим собама, што указује на могућност прилагођавања личном укусу. Кухиња је одвојена и пространа, што омогућава функционалност. Иако детаљи о материјалима завршне обраде нису наведени, општа презентација сугерише да постоји значајан потенцијал за побољшање квалитета и естетских карактеристика кроз реновирање.
Почетна цена овог стана у Марбељи износи 359.000 €. Као стан са 3 спаваће собе и 1 купатилом, ова цена одражава позиционирање у етаблираном насељу са потенцијалом за додатну вредност. Поређења ради, слични пројекти у околини, попут Almazara Hills, Nikki Living или Armonia, имају почетне цене које се крећу од 440.000 € до 460.000 €. Ово сугерише да ова понуда представља приступачнију опцију у Марбељи, посебно имајући у виду могућност адаптације и побољшања стана.
Живот у овом стану у Марбељи подразумева удобност урбаног окружења са предностима близине Медитерана. Свакодневне потрепштине, попут намирница и апотека, налазе се на неколико минута хода, док је плажа Бахадила удаљена мање од километра. Ово позиционирање омогућава лак приступ градским садржајима, али и рекреативним активностима на обали. Подручје је добро повезано са осталим деловима града путем јавног превоза, са 50 станица у близини. Укупан ритам живота одређује динамика града Марбеље, познатог по својој туристичкој понуди и инфраструктури, али и по мирнијим стамбеним зонама попут ове.
Живот у Марбељи, око овог стана, нуди баланс између урбаног живљења и близине приморја. Налази се у насељу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући продавнице (234 м), апотеку (8 м) и здравствене центре (996 м). Градска инфраструктура је добро развијена, са 415 спортских објеката и 138 ресторана у близини. У близини се налазе и међународне школе, што указује на погодност за породице. Околина је такође позната по свом туристичком садржају, са 52 хотела и 12.781 креветом, али сам стан је смештен у стамбеном делу који нуди релативни мир. Удаљеност од центра града и луке (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) је такође мала, омогућавајући лак приступ рекреативним и културним активностима.
Овај стан је смештен у срцу Марбеље, на Коста дел Сол. Локација комбинује предности урбаног живљења са непосредном близином плаже, пружајући удобност и приступ многим садржајима и рекреативним активностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Марбељи, централном делу Коста дел Сол. Стратешки је позициониран у односу на веће градове попут Малаге (47 км), Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтере (113 км). Ова локација омогућава лак приступ инфраструктури ових градова, док Марбеља сама нуди висококвалитетне услуге и туристичке садржаје. Близина међународног аеродрома Малага (39 км) додатно повезује регион са остатком света, чинећи га приступачним за међународне купце и посетиоце.
Овај стан се одликује одличном доступношћу. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Бахадила (738 м), а друге плаже попут Касабланка (2.4 км) и Фонтанила (2.9 км) су такође лако доступне. Лудгометом Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лак транспорт. Близина супермаркета (234 м) и апотеке (8 м) додатно повећава практичност. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос (6.0 км) су на разумној удаљености. На територији града Марбеље постоји 11 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање без потребе за личним возилом.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља нуди Медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.2°C, где се температуре крећу између 12°C и 26°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа дуго раздобље са повољним условима за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 29 метара значи да се стан налази у близини обале, без значајнијих успона или падова у непосредном окружењу, што потврђује и благи нагиб од 1.7% ка плажи. Ово окружење је погодно за живот током целе године, посебно за оне који уживају у сунчаном и топлом времену.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини стана налази се више атрактивних плажа. Плажа Бахадила је најближа (738 м), а следе је Касабланка (2.4 км) и Фонтанила (2.9 км), која носи Плаву заставу. Укупно 10 плажа у Марбељи има ово признање за квалитет. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 8 км, укључујући Голф Лос Наранхос. Поред тога, у близини се налазе и спортски центри попут Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) и базени као што је Supera Miraflores (0.7 км), нудећи разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут Almazara Hills (од 460.000 €), Nikki Living (од 450.000 €) и Armonia (од 440.000 €), овај стан са почетном ценом од 359.000 € нуди знатно приступачнију опцију. Иако ови други пројекти могу нудити новију градњу или додатне садржаје, овај стан се истиче својом локацијом у етаблираном подручју са директним приступом градским погодностима и близином плаже. Оваква локација, иако можда захтева извесно реновирање, пружа могућност стицања некретнине у Марбељи по цени која је испод просека за ово подручје. Регион Коста дел Сол је познат по својој потражњи за некретнинама, а овај стан се позиционира као добра опција за оне који траже баланс између цене, локације и потенцијала за раст вредности кроз адаптацију, без обзира да ли је у питању лична употреба или инвестиција.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
