Situato nel cuore pulsante di Marbella, questo appartamento offre una combinazione unica di comodità urbana e vicinanza alla costa. A pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare, la proprietà beneficia di un contesto vivace, circondata da tutti i servizi essenziali. Costruito nel 2001, l'immobile si presenta in buone condizioni generali, offrendo un punto di partenza solido per chi cerca un pied-à-terre o una residenza permanente nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione strategica consente un facile accesso alle dinamiche della vita cittadina di Marbella, con il centro storico e il lungomare a breve distanza a piedi. La vicinanza al mare, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, rende questa proprietà particolarmente attraente per chi desidera la vita da spiaggia senza rinunciare alle comodità urbane.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale in un contesto ben servito. La presenza di 3 camere da letto, 2 bagni e un soggiorno con accesso alla terrazza offre spazi adeguati per famiglie o per chi necessita di aree dedicate al lavoro o al relax. La cucina attrezzata e il garage completano le funzionalità pratiche.
L'edificio, completato nel 2001, rappresenta una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Marbella. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato generale dell'appartamento è buono, suggerendo una manutenzione adeguata nel tempo. La consegna è da considerarsi completata, rendendo l'immobile pronto per l'occupazione.
Nonostante la posizione centrale, l'immobile non offre accesso diretto a un proprio giardino privato o a viste panoramiche illimitate, poiché situato in un contesto urbano denso. L'anno di costruzione 2001 implica che alcune finiture o tecnologie potrebbero non riflettere gli standard più recenti in termini di efficienza energetica o design contemporaneo.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca la comodità di avere la spiaggia e tutti i servizi a portata di mano, senza la necessità di utilizzare costantemente un'auto. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano in città, coppie o piccole famiglie che apprezzano un ambiente dinamico ma anche la possibilità di rilassarsi in riva al mare. L'investitore potrebbe trovare interesse nella forte domanda di affitti turistici e residenziali che caratterizza Marbella, data la sua popolarità internazionale. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi la rende una scelta interessante anche per famiglie con bambini che desiderano un contesto stimolante e ben collegato.
L'appartamento, con una superficie interna di 116 m², presenta finiture generali in buono stato, come indicato dalla descrizione. Le immagini suggeriscono pavimenti in marmo nei corridoi, un elemento comune negli immobili di questa zona che conferisce un senso di eleganza e durabilità. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. I bagni, di cui uno doppio, sono rifiniti con materiali che denotano qualità, come il marmo sui piani d'appoggio. La cucina è attrezzata, pronta per l'uso. L'integrazione di una terrazza accessibile dal soggiorno e una nella camera padronale aggiunge valore agli spazi abitativi, offrendo aree esterne private.
L'appartamento è proposto al prezzo di €740.000, riflettendo la sua ubicazione privilegiata nel centro di Marbella e la vicinanza a servizi e spiaggia. La disponibilità è legata a questo specifico immobile, che presenta 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 116 m². Il prezzo si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato locale, coerentemente con le caratteristiche e la localizzazione. Non sono specificate altre varianti di prezzo o tipologie abitative all'interno dello stesso edificio o complesso.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vibrante atmosfera di Marbella, godendo di un ritmo di vita che bilancia la tranquillità della vicinanza al mare con l'energia della città. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla vicina Playa de la Bajadilla, seguita da un caffè in uno dei tanti locali del centro. La convenienza della farmacia a soli 8 metri e del supermercato a 234 metri semplifica la gestione quotidiana. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti del centro storico o lungo il Paseo Marítimo offre infinite possibilità. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, con 11 linee attive, facilita gli spostamenti anche senza veicolo privato, rendendo questa zona ideale per chi apprezza la mobilità pedonale e ciclabile.
L'ambiente circostante è prettamente urbano, con un'alta densità di servizi e attività commerciali concentrate nel centro di Marbella. La vicinanza al Paseo Marítimo e al centro storico invita a uno stile di vita attivo e sociale. La presenza di 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km sottolinea l'abbondanza di comodità. L'area beneficia anche di una buona infrastruttura di trasporto pubblico, con 50 fermate e 11 linee, rendendo gli spostamenti fluidi. Tuttavia, l'ambiente urbano può comportare un livello di rumore leggermente superiore rispetto a zone più periferiche o residenziali.
Questa mappa illustra la posizione centrale dell'appartamento a Marbella, evidenziando la sua prossimità immediata alla spiaggia, al centro storico e a una fitta rete di servizi urbani, pur mantenendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Marbella, questo appartamento è strategicamente posizionato all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Dista 47 km dalla vivace città di Málaga, un importante centro culturale ed economico, e 66 km da Algeciras, porta verso lo Stretto di Gibilterra. Questa posizione centrale facilita l'accesso alle principali arterie di comunicazione, permettendo di esplorare facilmente l'intera regione, dalle altre località costiere alle aree dell'entroterra andaluso.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Il supermercato si trova a 234 metri e la farmacia a soli 8 metri, garantendo la massima comodità per le necessità quotidiane. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 39 km di distanza, accessibile in circa 30-40 minuti di auto. Le principali vie di comunicazione sono nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Le 10 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze offrono ampie opportunità per il tempo libero e la balneazione.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo inverni miti ed estati calde ma ventilate. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare garantisce un'esperienza costiera piacevole. La vicinanza al mare influenza positivamente la qualità dell'aria e offre un contesto ideale per attività all'aperto. Il soleggiamento è elevato durante tutto l'anno, favorendo un prolungato periodo di balneazione, sebbene la stagione balneare più confortevole si concentri nei 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a ben 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui la più vicina Playa de la Bajadilla a meno di 1 km, offre un'ampia scelta per gli amanti del mare. Il lungomare di Marbella invita a passeggiate e attività ricreative. Per gli appassionati di golf, diverse rinomate strutture come Golf Los Naranjos (6.0 km) sono facilmente raggiungibili. La zona offre inoltre una vasta gamma di impianti sportivi, con 415 strutture disponibili nelle vicinanze, inclusi centri sportivi comunali e piscine come Supera Miraflores (0.6 km). I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, aggiungono un ulteriore elemento di svago e possibilità nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Marbella, questo appartamento è strategicamente posizionato all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Dista 47 km dalla vivace città di Málaga, un importante centro culturale ed economico, e 66 km da Algeciras, porta verso lo Stretto di Gibilterra. Questa posizione centrale facilita l'accesso alle principali arterie di comunicazione, permettendo di esplorare facilmente l'intera regione, dalle altre località costiere alle aree dell'entroterra andaluso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL710001
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre opzioni nella regione di Marbella, come Soleil (a partire da €530.000) o Terrazas de Guadaiza 2 (a partire da €564.375), il prezzo di €740.000 per questo immobile riflette la sua posizione centrale urbana e la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi. Mentre altre proprietà potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, spesso si trovano in zone più periferiche o richiedono ulteriori sviluppi. Zinnia, con prezzi a partire da €592.200, potrebbe rappresentare un'alternativa in termini di costo, ma la posizione di questo appartamento specifico a pochi passi dal cuore di Marbella e dal lungomare rimane un punto di forza distintivo che giustifica la sua quotazione. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie a pochi metri, unitamente alla presenza di un garage, conferisce un valore aggiunto pratico non sempre presente in contesti con prezzi inferiori.
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