דירה ממוקמת במרכז מרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף, הטיילת והעיר העתיקה. הנכס מציע נוף פנורמי יפהפה, וממוקם בלב אזור עירוני שוקק חיים, המציע גישה נוחה לכל השירותים הדרושים. הוא משלב את הנוחות של מגורים עירוניים עם קרבה לים, ומספק חווית מגורים או השקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, מהטיילת ומהעיר העתיקה של מרבייה. מיקומו העירוני מבטיח קרבה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחיי היומיום.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים במיקום מרכזי, עם גישה קלה לשירותים עירוניים ולחוף הים. היא מיועדת לאנשים שמעריכים נוחות, נגישות ונופים פנורמיים, וכן לאלו המחפשים הזדמנות השקעה.
הבניין הושלם בשנת 2001, מה שמעיד על מבנה קיים ומבוסס. הנכס אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אלא דירה קיימת המציעה את כל היתרונות של בניין מגורים ותיק באזור מרכזי.
הנכס אינו מציע גינה פרטית, גג פרטי או בריכה פרטית. כמו כן, הוא אינו חלק ממתחם מגורים חדש עם שירותים מודרניים ומתקדמים, אלא דירה בבניין קיים משנת 2001.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני תוסס, מבלי לוותר על קרבה לים. היא אידיאלית למי שמעוניין לחיות במרכז העניינים, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים. הזוגות או המשפחות הצעירות שיעריכו את האפשרות לטייל ברגל לחוף או לעיר העתיקה. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, בשל הביקוש הרב באזור לתיירות ולמגורים.
הדירה מוצעת במצב כללי מצוין. היא כוללת 3 חדרי שינה עם ארונות מובנים ו-2 חדרי רחצה. סלון הדירה פונה למרפסת, וכן ישנה מרפסת נוספת בחדר השינה הראשי, המציעה נופים פנורמיים. המטבח מאובזר במלואו. הרצפה עשויה שיש, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, והדלתות הפנימיות לבנות. האסתטיקה הכללית של הדירה מעידה על תחזוקה טובה וגימור איכותי, המתאים לסטנדרטים של מגורים באזור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 740,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי במרבייה, בסמוך לחוף, את שטחה של 116 מ"ר, ואת הגישה הנוחה לשירותים ולתשתיות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולביקוש. מיקום מרכזי ונגישות גבוהה כמו אלו נוטים לשמור על ערך הנכס לאורך זמן, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם כהשקעה לטווח ארוך.
הדירה ממוקמת בלב הפועם של מרבייה, במרחק של מספר דקות הליכה מהחוף והטיילת. הסביבה העירונית מציעה שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, הכל נגיש בקלות ברגל. הקרבה לעיר העתיקה מוסיפה קסם ואופי לאזור. קרבה זו לשירותים ולבילויים יוצרת סביבת מגורים דינמית, המתאימה לאלו המחפשים חיים עירוניים תוססים לצד קרבה לים. הדירה מציעה גם נופים פנורמיים, המעניקים תחושה של מרחב ופתיחות.
המיקום במרכז מרבייה מבטיח חיים עירוניים מלאים. במרחק הליכה נמצאים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה, בנוסף למרכז ספורט קרוב (Polideportivo Francisco Norte) במרחק 0.1 ק"מ. קופת חולים נמצאת במרחק 0.99 ק"מ. קיימת נגישות טובה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס הפזורות באזור. השילוב של שירותים עירוניים, קרבה לחוף ונגישות לתחבורה ציבורית תורם לנוחות היומיומית.
המיקום המרכזי של הדירה במרבייה מודגש במפה, המראה את קרבתה לים, לעיר העתיקה ולשירותים מרכזיים. המפה מאפשרת להבין את הנוחות של גישה לכל מה שהעיר מציעה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, באזור קוסטה דל סול. העיר עצמה היא חלק אינטגרלי מהאזור, ומרכזת אליה מגוון שירותים ותשתיות. במרחק של 47 ק"מ נמצאת העיר מלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה, עם אוכלוסייה גדולה (579,076 תושבים) ואפשרויות תרבות ופנאי נוספות. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את אלג'סירס (66 ק"מ) וחז'רס דה לה פרונטרה (113 ק"מ), אך מרבייה עצמה מספקת את רוב הצרכים של התושבים.
הדירה נהנית ממיקום נוח מאוד. היא ממוקמת 738 מטר מחוף Playa de la Bajadilla, ו-2.4 ק"מ מחוף Playa de Casablanca. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנת טעינה לרכבים חשמליים קרובה במרחק 2.1 ק"מ. כל השירותים החיוניים, כמו סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ'), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה, בגובה 23 מטר מעל פני הים, והקרבה לחוף במדרון מתון (0.5%), מבטיחים אווירה נעימה ונוחה. כ-34 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים לאווירה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם Playa de la Bajadilla במרחק של 738 מטר. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). אזור מרבייה ידוע בחופי 'הדגל הכחול' שלו, וישנם 10 כאלה בסך הכל. בנוסף, מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים קרובים, ביניהם Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, באזור קוסטה דל סול. העיר עצמה היא חלק אינטגרלי מהאזור, ומרכזת אליה מגוון שירותים ותשתיות. במרחק של 47 ק"מ נמצאת העיר מלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה, עם אוכלוסייה גדולה (579,076 תושבים) ואפשרויות תרבות ופנאי נוספות. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את אלג'סירס (66 ק"מ) וחז'רס דה לה פרונטרה (113 ק"מ), אך מרבייה עצמה מספקת את רוב הצרכים של התושבים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL710001
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Soleil' (החל מ-530,000 אירו), 'Terrazas de Guadaiza 2' (החל מ-564,375 אירו) ו-'Zinnia' (החל מ-592,200 אירו) במרבייה, דירה זו, במחיר התחלתי של 740,000 אירו, ממוקמת במיקום מרכזי וותיק יותר, קרוב יותר לחוף ולעיר העתיקה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מבנים חדשים יותר או עיצוב מודרני, מיקום זה מספק יתרון בנגישות מיידית לשירותים עירוניים ולקסם של מרבייה הוותיקה. האזור נהנה מאוכלוסייה צפופה יותר (159,786 תושבים) ומריכוז גבוה של עסקים ושירותים (133 מסעדות, 29 בתי מרקחת), מה שמצביע על ביקוש גבוה ויציבות בשוק. רמת ההכנסה החציונית בפרובינציה (16,450 אירו) מעידה על שוק מקומי פעיל. שוק הנדל"ן במרבייה פעיל, עם 4,743 עסקאות, ומיקום זה, המשלב יתרונות עירוניים וקרבה לים, משמר את ערך הנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
