关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马尔贝拉市中心，距离海滩、海滨长廊和老城区仅几步之遥。优越的地理位置使其能够轻松连接城市各项便利设施。从阳台可欣赏开阔的景色，为日常生活增添了视觉享受，同时又保持了城市生活的便捷性。
该公寓尤其适合寻求便利城市生活和海滨体验的居民。三间卧室和两间浴室的设计满足了家庭或有访客的需求。客厅可直接通往露台，主卧室也设有独立的露台，提供了户外休闲空间。全功能的厨房和便利的地理位置，使其成为日常居住的实用选择。
该项目是已完工的公寓楼，建于2001年。虽然不是新建项目，但其维护状况良好，能满足现代居住需求。这一定位意味着即时入住的可能性，并且已经过了时间的考验，展现了其在马尔贝拉市中心区域的稳定价值。
此项目不提供新建项目的最新建筑技术或保修。其已完工的性质意味着可能需要进行翻新或升级以符合个人偏好。项目不位于海滨第一线，距离最近的海滩约有738米。此外，虽然有车库，但停车位数量可能有限，需根据具体单元而定。
此房产非常适合那些希望在马尔贝拉市中心体验地中海生活方式的买家。无论是作为度假屋、永久居所，还是具有投资潜力的租赁物业，它都提供了多重可能性。对于优先考虑便利性、希望步行至海滩、商店和餐厅的个人或家庭来说，这里是理想选择。三间卧室的设计也适合有小孩的家庭，或需要额外空间作为家庭办公室的远程工作者。对于寻求稳定回报的投资者而言，该地区的高租赁需求使其成为一个有吸引力的选择。
该公寓内部状况良好，配备了嵌入式衣柜的三间卧室和两间浴室。客厅设计允许直接通往露台，主卧室也设有一个独立的露台，可欣赏壮丽的全景。厨房设施齐全，可满足日常烹饪需求。虽然建筑年代为2001年，但其维护和整体状况表明了对品质的关注。公寓内部细节，如大理石地板和入口处的玻璃门，暗示了其装修的品质。室内设计简洁实用，为住户提供了舒适的居住环境，并有空间根据个人喜好进行升级。
该项目提供的三居室公寓起价为740,000欧元。价格会根据具体单元的位置、朝向和景观等因素有所不同。公寓的居住面积为116平方米，提供了宽敞的室内空间。由于该项目已于2001年完工，目前可立即入住。马尔贝拉市中心及周边区域的房产需求持续，尤其受国际买家青睐，这一定价反映了该地区黄金地段的价值和项目的吸引力。
该公寓位于马尔贝拉市的繁华地带，日常生活节奏紧凑而便捷。步行即可到达海滩、海滨长廊和历史悠久的老城区，日常生活所需触手可及。周围遍布各类商店、餐厅和咖啡馆，满足了居民的日常购物和社交需求。234米即可到达超市，8米即可到达药房，996米即可到达医院，体现了其高度便利的城市生活环境。社区配备公共游泳池和礼宾服务，增加了居住的舒适度和安全性。该区域在旅游旺季和非旺季都有较高的出租需求，使其兼具居住和投资价值。
该公寓位于马尔贝拉市的中心地带，周围环绕着丰富的城市生活和便利设施。步行即可到达海滩和海滨长廊，享受阳光和海风。234米内的超市满足日常购物需求，29家药房、20家银行和133家餐厅提供了便捷的服务。0.1公里内的体育中心，0.5公里内的多处体育设施和游泳池，以及0.5公里内的码头，为居民提供了丰富的休闲和运动选择。此外，0.5公里内的公共交通站点和50个公交站点，使得城市内部的出行十分便利。
该项目位于马尔贝拉市中心，靠近海滩和主要交通干道。地图显示了其与周边海滩、商业区、餐饮场所和交通枢纽的紧密联系。该位置的便利性不言而喻，为居民提供了触手可及的城市生活体验。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马尔贝拉市，是太阳海岸的核心区域。马尔贝拉以其国际化的氛围、豪华的设施和美丽的海滩而闻名。它在地理上连接着重要的区域中心，距离马拉加市（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）均有合理距离。项目所在的城市环境提供了丰富的生活便利性，同时又靠近自然风光和高尔夫度假区，展现了其独特的区域位置优势。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，驾车约30-40分钟即可到达，交通十分便利。前往海滩的距离也相当近，最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可轻松抵达。周边2公里范围内拥有133家餐厅、29家药房和20家银行，生活所需一应俱全。对于高尔夫爱好者，距离著名的Los Naranjos高尔夫球场约6公里，其他多个高尔夫球场也在短距离内。此外，2.1公里处设有电动汽车充电桩，公共交通网络发达，共有11条公交线路和50个站点，进一步提升了出行的便捷性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季温暖，冬季温和。该地区全年阳光充足，平均气温范围在12°C至26°C之间，为户外活动提供了理想条件。尽管该项目位于城市中心，但距离海滩仅738米，可以轻松享受海滨的自然风光。项目海拔为23米，地势平坦，坡度仅为0.5%，使其非常适合海滨散步和享受海景。4个月的泳季（水温≥20°C）也为居民提供了充裕的休闲时光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目附近拥有多个优质海滩，最近的Playa de la Bajadilla海滩距离仅738米，其他如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。马尔贝拉海岸线拥有10个蓝旗海滩，包括Casablanca和La Fontanilla，证明了其水质和设施的优良。对于高尔夫爱好者，项目距离多个知名高尔夫球场仅几公里之遥，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。此外，区域内体育设施丰富，包括多个体育中心和游泳池，以及两个主要码头，为水上运动和休闲提供了多样选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马尔贝拉市，是太阳海岸的核心区域。马尔贝拉以其国际化的氛围、豪华的设施和美丽的海滩而闻名。它在地理上连接着重要的区域中心，距离马拉加市（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）均有合理距离。项目所在的城市环境提供了丰富的生活便利性，同时又靠近自然风光和高尔夫度假区，展现了其独特的区域位置优势。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL710001
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉地区的其他项目相比，该公寓的价格（起价740,000欧元）处于中高水平，这主要归因于其市中心和临近海滩的黄金地段。例如，Soleil（起价530,000欧元）和Terrazas de Guadaiza 2（起价564,375欧元）等项目可能提供更新的建筑或不同的社区体验，但通常位于离市中心稍远或新兴区域。Zinnia（起价592,200欧元）也可能提供现代化的设施，但其地理位置可能不如本项目核心。本项目的优势在于其成熟的社区环境、即时可达性以及无可比拟的城市便利性，特别适合那些看重步行生活方式和不想牺牲任何便利设施的买家。虽然不是新建项目，但其已完工的性质和优越位置使其成为寻求稳定价值和高租赁需求的投资者的可靠选择。
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