Este apartamento, situado no coração de Marbella, oferece uma localização privilegiada a uma curta distância a pé da praia, do passeio marítimo e do centro histórico. Com 116 m² de área útil, dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com vistas desafogadas. A construção remonta a 2001, e o imóvel encontra-se em bom estado geral, beneficiando de uma zona urbana repleta de serviços e comércio, piscina comunitária e porteiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização central em Marbella coloca este apartamento a poucos passos da zona costeira e do centro histórico. Esta proximidade significa acesso imediato a serviços urbanos, restaurantes e à vida social da cidade, com o benefício adicional de estar perto do mar.
Ideal para quem procura conveniência urbana e proximidade à praia. A disposição de 3 quartos e 2 casas de banho atende a famílias ou a quem necessita de espaço extra para escritório ou hóspedes. A varanda com vista é um ponto de relaxamento adicional.
Construído em 2001, este apartamento representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa zona consolidada. Embora não seja uma construção nova, o imóvel está em bom estado geral, indicando manutenção adequada e pronto para habitação ou investimento.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou design moderno, dado o ano de construção. Não dispõe de novas instalações ou de zonas comuns recentemente renovadas. A venda pode estar sujeita a condições de mercado específicas para propriedades mais antigas.
Esta propriedade é adequada para um comprador que valoriza a conveniência urbana e a proximidade a todas as comodidades, incluindo a praia e o centro histórico de Marbella. É uma escolha prática para quem procura uma residência principal com acesso fácil a serviços ou para quem deseja uma segunda casa numa localização privilegiada. Investidores podem ver potencial para rendimento de aluguer, tanto a longo como a curto prazo, devido à procura constante por alojamento nesta área turística. A configuração de 3 quartos também a torna uma opção viável para famílias que procuram estabilidade numa área com boas infraestruturas educativas e de saúde.
O apartamento apresenta acabamentos de 2001, com atenção a detalhes como roupeiros embutidos nos 3 quartos e 2 casas de banho funcionais. A sala de estar dá acesso a uma varanda, e o quarto principal beneficia de uma varanda adicional com vista panorâmica. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso. Embora os acabamentos não sejam recentes, a condição geral é descrita como boa, sugerindo materiais duráveis e uma construção sólida que resistiu bem ao tempo, com potencial para modernização personalizada.
O preço de venda para este apartamento de 3 quartos é de €740.000. Dada a localização central em Marbella e a proximidade a serviços e à praia, este valor reflete o mercado imobiliário numa zona de alta procura. A área útil de 116 m² oferece uma base sólida para este preço. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto para habitação.
Viver neste apartamento significa integrar-se no ritmo dinâmico de Marbella. As manhãs podem começar com um café numa das muitas esplanadas próximas, seguidas de um passeio pela praia a poucos minutos de distância. O acesso imediato a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais simplifica as tarefas diárias. À tarde, a escolha entre explorar as lojas do centro histórico ou desfrutar da piscina comunitária oferece variedade. A vida social é rica, com inúmeros restaurantes e bares nas redondezas. À noite, o som das ondas pode ser ouvido, criando um ambiente tranquilo apesar da localização urbana.
A envolvente imediata deste apartamento é marcadamente urbana e completa. A poucos metros encontram-se farmácias (29 na área de 2km), bancos (20), cafés (24) e restaurantes (133), garantindo que todas as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a centros de saúde (5 na área) e escolas (41 primárias, 28 secundárias) reforça a adequação para residentes permanentes. O acesso a transportes públicos é robusto, com 11 linhas e 50 paragens num raio acessível, facilitando a mobilidade dentro e fora de Marbella.
O mapa destaca a localização central deste apartamento em Marbella, sublinhando a sua proximidade imediata a pontos de interesse como o centro histórico, a marina e o passeio marítimo. A rede de transportes e a distribuição de serviços essenciais são visíveis, contextualizando a conveniência urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no coração de Marbella, este apartamento encontra-se numa posição estratégica na província de Málaga. Encontra-se a 47 km da capital provincial, Málaga, e a distâncias geríveis de outras cidades importantes como Algeciras (66 km). Esta centralidade permite um fácil acesso às infraestruturas e serviços de uma área metropolitana maior, enquanto se beneficia da identidade e infraestrutura específica de Marbella, um destino de renome internacional.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia de La Bajadilla está a apenas 738 metros, com outras como La Fontanilla a menos de 3 km. O aeroporto de Málaga, principal porta de entrada internacional, situa-se a cerca de 39 km. Para os golfistas, campos como Los Naranjos estão a 6 km. Serviços essenciais como supermercados (234 m) e farmácias (8 m) estão a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de transporte para muitas atividades quotidianas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando longos períodos de tempo ameno. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro mais suave. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A proximidade ao mar e a ausência de grandes elevações nas imediações garantem uma paisagem predominantemente plana na área circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer é vasta, com acesso a várias praias com Bandeira Azul, como Playa de la Bajadilla (a 1.2 km) e Playa de Casablanca (a 1.9 km), num total de 10 praias galardoadas na região. Para desportos aquáticos ou simplesmente para desfrutar do sol, a costa está facilmente acessível. A área é também um polo para golfe, com vários campos de renome a uma curta distância de carro. Instalações desportivas, incluindo piscinas (Supera Miraflores a 0.6 km), estão disponíveis, complementando as oportunidades de recreação ativa.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado no coração de Marbella, este apartamento encontra-se numa posição estratégica na província de Málaga. Encontra-se a 47 km da capital provincial, Málaga, e a distâncias geríveis de outras cidades importantes como Algeciras (66 km). Esta centralidade permite um fácil acesso às infraestruturas e serviços de uma área metropolitana maior, enquanto se beneficia da identidade e infraestrutura específica de Marbella, um destino de renome internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL710001
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Soleil (€530.000), Terrazas de Guadaiza 2 (€564.375) e Zinnia (€592.200), este apartamento em Marbella apresenta um preço superior (€740.000). No entanto, a sua localização é distintiva, situando-se no centro urbano e a uma distância a pé da praia, ao contrário de alguns dos projetos comparados que podem estar mais focados em áreas residenciais ou de golfe ligeiramente mais afastadas do núcleo central. Enquanto os outros projetos podem oferecer novas construções com comodidades modernas, este imóvel beneficia de uma infraestrutura urbana já estabelecida e de uma proximidade inigualável a comércio, restaurantes e à vida cultural de Marbella, algo que a construção mais recente pode não conseguir replicar na mesma escala. O valor reflete não apenas a área útil e o número de quartos, mas principalmente a conveniência e o acesso imediato a um estilo de vida costeiro consolidado.
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