Ovaj stan se nalazi u srcu Marbelle, dinamičnog grada na Costa del Sol. Sa svojih 117 m² stambenog prostora, nudi komforan život u urbanom okruženju, svega nekoliko koraka od Sredozemnog mora. Projekat kombinuje praktičnost gradskog života sa blizinom plaže, što ga čini atraktivnom opcijom za one koji traže spoj udobnosti i mediteranskog načina života. Stan poseduje 4 spavaće sobe i 2 kupatila, sa orijentacijom jugozapad, što omogućava uživanje u popodnevnom suncu.
U poređenju sa projektima kao što su Almazara Views (od €620.000) i Breeze (od €650.000) u Marbelli, ovaj stan sa cenom od €545.000 nudi značajno pristupačniju opciju, posebno imajući u vidu broj spavaćih soba (4). Be Aloha, sa početnom cenom od €475.000, predstavlja jeftiniju alternativu, ali verovatno sa manje prostora ili u drugačijem tipu nekretnine. Lokacija ovog stana u urbanom jezgru Marbelle razlikuje ga od projekata smeštenih u mirnijim, rezidencijalnim ili golf naseljima. Dok Almazara Views i Breeze verovatno nude modernije objekte i potencijalno bolje završne radove (sudeći po višim cenama), ovaj stan pruža neposrednu blizinu gradskim sadržajima i plaži, što je ključni faktor za mnoge kupce. Stanje 'Fair' ukazuje na potrebu za ulaganjem u adaptaciju, što može kupcima omogućiti da kreiraju prostor po svojoj meri po nižoj početnoj ceni u poređenju sa potpuno novim ili renoviranim nekretninama u premium lokacijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija je strateški pozicionirana u gradskom jezgru Marbelle, gde su ključne gradske usluge, prodavnice i restorani dostupni pešice. Blizina plaže Playa de la Bajadilla, udaljene samo 738 metara, pruža direktan pristup obali i mediteranskom načinu života. Ovaj položaj omogućava stanovnicima da iskuse prednosti urbanog okruženja bez odricanja od blizine mora.
Ovaj stan je namenjen pojedincima ili porodicama koje žele da žive u urbanom okruženju sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Četiri spavaće sobe pružaju fleksibilnost za različite potrebe, bilo da je reč o radnom prostoru, dečijim sobama ili gostinjskim sobama. Blizina plaže i sadržaja zadovoljava potrebu za aktivnim životnim stilom i lakim pristupom rekreaciji.
Ovaj objekat je kategorizovan kao 'Resale', što znači da nije novogradnja, već se radi o preprodaji postojećeg stana. Stan je u 'Fair' stanju, što ukazuje na potrebu za potencijalnim renoviranjem ili osvežavanjem kako bi se uskladio sa modernim standardima i ličnim preferencijama kupca. Detalji o fazi izgradnje i planiranim datumima završetka nisu primenljivi za ovu vrstu nekretnine.
Ovaj objekat ne nudi tipične pogodnosti novogradnje kao što su najnovije građevinske tehnologije ili garancije proizvođača. Stan je u 'Fair' stanju, što podrazumeva da kupci treba da planiraju potencijalne troškove za adaptaciju i renoviranje. Takođe, stan nije opremljen najmodernijim energetskim rešenjima koja su često standard u novim projektima. Nema podataka o specifičnim ograničenjima u vezi sa pristupom ili dizajnom sem onih koji proizlaze iz postojećeg stanja.
Ovaj stan je pogodan za kupce koji traže životni prostor u centru urbane aktivnosti, sa svim pogodnostima na pešačkoj udaljenosti. Idealno je rešenje za porodice sa decom, zahvaljujući blizini škola (41 osnovna i 28 srednjih škola u blizini) i rekreativnim sadržajima poput komunalnih bazena. Parovi ili pojedinci koji cene gradski život, restoran, prodavnice i kulturne sadržaje, a istovremeno žele da budu blizu mora, naći će ovaj stan primamljivim. Takođe, zbog svoje lokacije i broja soba, može biti interesantan za investitore koji traže nekretninu za izdavanje, bilo na duži ili kraći rok, imajući u vidu turističku prirodu Marbelle. Stanje 'Fair' ukazuje da bi mogao biti dobra opcija za kupce koji žele da prilagode prostor svojim potrebama i ukusu, uz potencijalno ulaganje u renoviranje.
Stan je opisan kao 'Fair' u pogledu stanja, što sugerira da kvalitet završnih radova i materijala može biti zastareo ili zahtevati obnovu. Kuhinja je 'Fully Fitted', što znači da su osnovni kuhinjski elementi prisutni, ali detalji o kvalitetu materijala nisu navedeni. Kupatila su dva, od kojih je jedno verovatno 'Ensuite'. Sobe imaju ugradne plakare ('Fitted Wardrobes'). Podovi i zidne obloge nisu detaljno opisani, ali se očekuje da su u skladu sa prosečnim standardima stambenih objekata iz perioda izgradnje. Terasa, površine 27 m², nudi dodatni spoljni prostor. Klimatizacija ('Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C') je prisutna, što je bitan faktor udobnosti u mediteranskoj klimi. Integracija optičkih vlakana ('Fiber Optic') je moderni dodatak. Materijali i završna obrada će verovatno zahtevati procenu i potencijalno renoviranje kako bi se postigao željeni nivo kvaliteta i estetike.
Početna cena za ovaj stan iznosi 545.000 €. Kao stan u kategoriji 'Resale', cena odražava postojeće stanje i lokaciju u urbanom delu Marbelle. Raspolaže sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila, na površini od 117 m², sa dodatnih 27 m² terase. Orijentacija jugozapad ukazuje na potencijalno dobru izloženost suncu. Postoji mogućnost varijacija u cenama zavisno od konkretnog stanja, potrebnih adaptacija i pregovora. Trenutno je dostupno više ovakvih jedinica na tržištu, ali specifična raspoloživost može varirati. Vrednost stana je definisana kombinacijom lokacije, veličine i trenutnog tržišnog stanja nekretnina u Marbelli.
Ovaj stan se nalazi u živopisnom urbanom delu Marbelle, gde se svakodnevni život odvija u ritmu grada, ali sa neposrednom blizinom mora. Jutarnja kafa se može popiti u jednom od brojnih obližnjih kafića, dok je odlazak do supermarketa (udaljenog samo 234 metra) jednostavan zadatak. Poslednji trenuci dana mogu biti rezervisani za šetnju do plaže Playa de la Bajadilla, udaljene manje od kilometra, ili uživanje u pogledu sa terase. Sa 4 spavaće sobe, prostor je prilagodljiv, omogućavajući kreiranje radnog kutka ili dodatnog prostora za hobije. Prisustvo komunalnog bazena i dečijeg bazena dodaje rekreativni aspekt, dok je gradski život sa svojim restoranima, prodavnicama i apotekom (na samo 8 metara) uvek na dohvat ruke. Ovo je mesto za one koji preferiraju aktivnost i dostupnost sadržaja, sa mediteranskim suncem kao stalnim pratiocem.
Život u ovom delu Marbelle podrazumeva svakodnevnu izloženost urbanim sadržajima i blizinu plaže. Sa apotekom udaljenom samo 8 metara i supermarketom na 234 metra, osnovne potrebe su lako zadovoljene. Brojni restorani (138 u radijusu od 2 km) i kafići (25) nude raznovrsne mogućnosti za ishranu i druženje. Za porodice, blizina škola (ukupno 69 osnovnih i srednjih škola u regionu) je značajna prednost. Zdravstvena zaštita je takođe dostupna, sa 5 zdravstvenih centara u blizini. Javni prevoz je dobro organizovan, sa 11 linija i 50 stajališta, što omogućava mobilnost bez oslanjanja na automobil. Uprkos urbanom karakteru, blizina plaže (738 m) pruža mogućnost za opuštanje i rekreaciju na obali.
Ovaj interaktivni prikaz omogućava vizualizaciju precizne lokacije stana u urbanom tkivu Marbelle. Možete istražiti blizinu plaža, prodavnica, restorana i drugih ključnih tačaka od interesa. Karta pruža uvid u gustinu naseljenosti, dostupnost javnog prevoza i udaljenost do značajnih saobraćajnih čvorišta poput aerodroma, što je ključno za planiranje svakodnevnog života i putovanja.
Ovaj projekat je pozicioniran u srcu Costa del Sol, unutar provincije Málaga, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Marbella je poznata destinacija koja nudi balans između živahnog gradskog života i opuštene mediteranske atmosfere. Nalazi se između drugih popularnih gradova na obali, omogućavajući lak pristup njihovim sadržajima i atrakcijama. Blizina aerodroma Malaga olakšava međunarodne veze, dok sama Marbella nudi bogatstvo kulturne baštine, modernih sadržaja i rekreativnih aktivnosti, čineći je centralnim čvorom za život i odmor na jugu Španije.
Dostupnost lokacije je naglašena. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 39 km, što omogućava lako putovanje. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de la Bajadilla na 738 metara, dok su druge poput Playa de Casablanca i La Fontanilla takođe relativno blizu. Golf tereni kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km) nalaze se na kratkoj vožnji. Supermarket i apoteka su u neposrednoj blizini, dok je bolnica udaljena nešto manje od jednog kilometra. Blizina marina, poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), pruža dodatne rekreativne i ugostiteljske mogućnosti.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, i preko 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plimski bazen je dostupan tokom pet meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Prosečna nadmorska visina od 29 metara osigurava blago nagnut teren ka moru, sa blagim nagibom od 1.7% do plaže, što doprinosi lakoći kretanja. Relativno mala udaljenost od planinskih područja pruža mogućnost za izlete u prirodu, dok blizina mora obezbeđuje ugodnu morsku klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija je izuzetno povoljna za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara, a u regionu postoji ukupno 10 plaža sa Plavom zastavicom, uključujući i poznatu Playa de Casablanca (2.4 km). Za golfere, brojni golf tereni su dostupni u krugu od nekoliko kilometara, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i The Range golf lessons (6.0 km). Pored toga, grad nudi obilje sportskih sadržaja, sa 415 registrovanih sportskih objekata, uključujući bazene poput Supera Miraflores (0.7 km) i Piscina municipal (0.8 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) dodaje mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj projekat je pozicioniran u srcu Costa del Sol, unutar provincije Málaga, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Marbella je poznata destinacija koja nudi balans između živahnog gradskog života i opuštene mediteranske atmosfere. Nalazi se između drugih popularnih gradova na obali, omogućavajući lak pristup njihovim sadržajima i atrakcijama. Blizina aerodroma Malaga olakšava međunarodne veze, dok sama Marbella nudi bogatstvo kulturne baštine, modernih sadržaja i rekreativnih aktivnosti, čineći je centralnim čvorom za život i odmor na jugu Španije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL521034
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući iskrene, podacima zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
