Questo appartamento a Marbella, sulla Costa del Sol, con quattro camere da letto e due bagni su 117 m² di superficie abitabile, offre una solida base per la vita nel sud della Spagna. La sua posizione in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia, combina i vantaggi della vita costiera con la comodità dei servizi urbani. La vicinanza a negozi, scuole e alla spiaggia, unita a un buon collegamento con Malaga, lo rende un'opzione attraente per diversi profili di acquirenti. Le aree comuni esterne e l'orientamento a sud-ovest contribuiscono alla qualità della vita.
Rispetto ad altre proprietà a Marbella come Almazara Views (da 620.000 €) o Breeze (da 650.000 €), questo appartamento con un prezzo di partenza di 545.000 € si posiziona come un'opzione più accessibile, specialmente per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà con quattro camere da letto. Be Aloha, con un prezzo di partenza di 475.000 €, è più economico ma potrebbe avere caratteristiche o una posizione diversa. La proprietà qui descritta si distingue per la sua ubicazione in una zona urbana consolidata, che offre brevi distanze da spiagge e servizi essenziali. Mentre i progetti 'Almazara Views' e 'Breeze' potrebbero mirare a nuove costruzioni più moderne o posizioni più esclusive, questo appartamento offre una solida base in un'area vivace, ben adatta a coloro che desiderano combinare le comodità della vita urbana con la vicinanza alla costa. La descrizione della condizione 'Fair' suggerisce che gli acquirenti potrebbero essere disposti a investire in ristrutturazioni per aumentare il valore o personalizzare la proprietà secondo le proprie preferenze, cosa che spesso lascia meno spazio nei progetti nuovi più costosi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Marbella, vicino alla spiaggia. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di aree residenziali e attività commerciali, consentendo brevi spostamenti verso negozi e servizi. La vicinanza a istituti scolastici e l'accessibilità a piedi al mare definiscono la praticità della posizione.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà vicino alla spiaggia con buone infrastrutture urbane, questo appartamento è una scelta appropriata. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di spazi di lavoro. La posizione consente uno stile di vita in cui molte attività quotidiane possono essere svolte senza l'uso dell'auto.
Questo immobile è un appartamento di rivendita ('Resale'). Lo stato è descritto come 'Fair', il che suggerisce che potrebbero essere presi in considerazione lavori di ristrutturazione o ammodernamento per adattare il comfort e l'estetica agli standard attuali. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione con fasi di cantiere tipiche.
L'appartamento è descritto come in stato 'Fair' e viene consegnato parzialmente arredato, il che significa che potrebbe essere necessario un adattamento o un complemento individuale dell'arredo. La vista è urbana ('Urban'), il che implica che non ci si devono aspettare ampie vedute sulla natura o sul mare. I dettagli sull'efficienza energetica non sono specificati.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo in un ambiente urbano sul mare. È ideale per famiglie che cercano una proprietà con più camere da letto vicino a scuole e servizi urbani. È anche adatto a coppie o single che desiderano una base confortevole con buona accessibilità per viaggi (39 km dall'aeroporto di Malaga) e attività ricreative come il golf (6 km dai campi da golf). La posizione 'Beachside' e la vicinanza a spiagge e servizi raggiungibili a piedi si rivolgono a persone che amano andare spontaneamente al mare o fare commissioni quotidiane senza auto. Gli investitori che cercano una proprietà in una regione ambita come Marbella, con potenziale di affitto, potrebbero anche trovare questo oggetto interessante, specialmente se considerano la possibilità di modernizzazione.
La proprietà è descritta come in stato 'Fair', il che significa che gli infissi e le finiture esistenti soddisfano gli standard di base, ma potrebbero non essere all'avanguardia tecnologica o di design. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted') e i bagni includono un bagno privato ('Ensuite Bathroom'). Caratteristiche come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e un ripostiglio separato ('Utility Room') offrono pratici spazi di stoccaggio. Una terrazza coperta ('Covered Terrace') e una terrazza privata ('Private Terrace') ampliano lo spazio abitativo esterno. L'aria condizionata ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') garantisce il comfort in ogni stagione. È inoltre presente l'installazione della fibra ottica ('Fiber Optic'). La scelta di un arredamento parziale ('Part Furnished') permette agli acquirenti di imprimere il proprio stile personale.
L'appartamento è offerto a partire da 545.000 €. Questo prezzo si applica a un'unità di quattro camere da letto e due bagni con una superficie abitabile di 117 m². Il mercato di Marbella è noto per la sua diversità immobiliare, e le proprietà di rivendita come questa offrono spesso margine per adattamenti individuali. La descrizione dello stato 'Fair' suggerisce che il prezzo indicato tiene conto della possibile necessità di ristrutturazioni. Dettagli sulla disponibilità di unità specifiche, comprese possibili variazioni di dimensioni o dotazioni, devono essere richiesti al venditore.
La posizione di questo appartamento a Marbella colloca i suoi residenti nel cuore di un vivace ambiente urbano, che tuttavia offre accesso diretto alla costa. L'ambiente è classificato come 'Town', 'Suburban' e 'Beachside', il che rappresenta un mix di dinamismo urbano e vicinanza al Mediterraneo. La possibilità di raggiungere a piedi negozi (234 m), una farmacia (8 m) e persino un ospedale (996 m) sottolinea l'aspetto pratico della vita quotidiana. I trasporti pubblici sono ben serviti con 50 fermate nelle vicinanze. Questo ambiente è adatto a persone che apprezzano la comodità e desiderano svolgere la maggior parte delle loro commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta. La vicinanza a diverse spiagge come la Playa de la Bajadilla (738 m) consente momenti di relax regolari in riva al mare. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.856 ore di sole, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta, supportato da numerose opportunità di svago e sport nei dintorni.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa risiedere nel cuore di una vivace città costiera. L'ambiente circostante è di carattere urbano ('Town', 'Commercial Area'), con una densità di ristoranti (138 nel raggio di 2 km), negozi e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a istituti scolastici (41 scuole primarie, 28 scuole secondarie) e centri sanitari (5 nel raggio di 2 km) rende la posizione attraente anche per le famiglie. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de la Bajadilla, 738 m), consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare o pomeriggi di relax in riva al Mediterraneo. Marbella stessa, con i suoi 114,3 km² e una popolazione di oltre 159.000 abitanti (2025), offre un'infrastruttura completa. L'elevato numero di posti letto turistici (12.781) suggerisce un'atmosfera vivace, anche al di fuori dell'alta stagione.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Marbella, Andalusia. Illustra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia di la Bajadilla (0,7 km), il porto turistico (0,6 km) e il centro città. La localizzazione all'interno di una struttura urbana è sottolineata dall'alta densità di strutture indicate come negozi, ristoranti e servizi.
Questo appartamento si trova a Marbella, una delle città più note della provincia di Malaga e della Costa del Sol. La città fa parte di una regione rinomata per il suo stile di vita, il clima e l'infrastruttura turistica. Marbella è di per sé un centro di commercio, turismo e residenza. La posizione dell'appartamento nel nucleo urbano di Marbella, con accesso diretto a spiagge e servizi, lo posiziona come un'opzione per coloro che desiderano combinare le comodità di una città con la vicinanza al mare. Il buon collegamento con altre città della Costa del Sol e l'aeroporto di Malaga facilita l'esplorazione dell'intera regione e oltre.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questo appartamento. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, consentendo una rapida fuga al mare. Con 234 m al supermercato più vicino e 8 m alla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono facilmente realizzabili. L'ospedale si trova anch'esso nelle immediate vicinanze (996 m). Per i golfisti, ci sono numerose opzioni: il Golf Los Naranjos dista 6,0 km, The Range golf lessons 6,0 km e l'Aloha Golf Club 6,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, facilitando i viaggi internazionali. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni offrono alternative all'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km. La posizione in una zona urbana ben servita e con servizi raggiungibili a piedi riduce la dipendenza da un veicolo.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di clima piacevole. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento stesso si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza (1,7%) verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla (738 m), significa che il percorso è prevalentemente pianeggiante. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, favorendo diverse attività all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è rinomata per le sue spiagge, e questo appartamento è strategicamente situato nelle vicinanze. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come la Playa de Casablanca (2,4 km) e la Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Dieci spiagge della regione vantano la Bandiera Blu, segno della loro qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, ci sono numerose opzioni: il Golf Los Naranjos dista 6,0 km, The Range golf lessons 6,0 km e l'Aloha Golf Club 6,8 km. Inoltre, la zona offre un'ampia gamma di attività sportive e ricreative, tra cui 415 strutture sportive registrate, diverse piscine e porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Marbella, una delle città più note della provincia di Malaga e della Costa del Sol. La città fa parte di una regione rinomata per il suo stile di vita, il clima e l'infrastruttura turistica. Marbella è di per sé un centro di commercio, turismo e residenza. La posizione dell'appartamento nel nucleo urbano di Marbella, con accesso diretto a spiagge e servizi, lo posiziona come un'opzione per coloro che desiderano combinare le comodità di una città con la vicinanza al mare. Il buon collegamento con altre città della Costa del Sol e l'aeroporto di Malaga facilita l'esplorazione dell'intera regione e oltre.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL521034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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