تقع هذه الشقة المختارة في ماربيا (Marbella)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، الأندلس (Andalusia)، وتوفر فرصة ممتازة للانغماس في حيوية كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة قريبة، وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يجعله مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتميز الشقة بـ 4 غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 117 مترًا مربعًا، مما يضمن بيئة معيشية مريحة. يضمن توجيهها نحو الجنوب الغربي وفرة الضوء الطبيعي، بينما تعزز وسائل الراحة المجتمعية جودة الحياة الشاملة. سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة، فإن هذا العقار يوفر موقعًا مناسبًا لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
مقارنة بالمشاريع المجاورة Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر يبدأ من 545,000 يورو تقدم ميزة سعرية معينة، خاصة بالنظر إلى موقعها المركزي على الواجهة البحرية في ماربيا. قد يوفر مشروع Be Aloha بسعر يبدأ من 475,000 يورو نوعًا أو حجمًا مختلفًا من العقارات. يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة في ماربيا، مما يوفر تباينًا مع البيئة الأكثر هدوءًا أو خضرة التي قد تقدمها Almazara Views. إن إمكانية الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة سيرًا على الأقدام هي ميزة مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تتطلب رحلة أطول للوصول إلى الشاطئ. حالة العقار "جيدة"، وقد تتطلب استثمارًا إضافيًا للتحديث، على عكس العديد من المشاريع المتوازية التي قد تقدم تشطيبات جديدة تمامًا أو بناءً جديدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيا (Marbella) النابض بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يحيط بالمنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يوفر تجربة حياة حضرية مريحة حقًا. يعني هذا الموقع أنه يمكنك الاستمتاع بإيقاع الحياة المحلي ضمن مسافة سير على الأقدام أو بالدراجة.
تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول ومساحة المعيشة الكافية. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلة أو الضيوف أو مكتب منزلي. القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة في المناطق الحضرية يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تم وصف حالة الشقة بأنها "جيدة"، مما قد يعني أن بعض التجديدات أو التحديثات قد تكون مطلوبة بعد الشراء. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مناظر للمدينة، فإنها لا توفر إطلالات على البحر. لا يمتلك هذا العقار حديقة خاصة، بل حديقة مجتمعية.
هذه الشقة مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة على شاطئ البحر. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ سيرًا على الأقدام، فقد يكون هذا المكان مناسبًا لك. كما أنها مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي. نظرًا لقربها من العديد من المؤسسات التعليمية والطبية، فقد تكون جذابة أيضًا للعائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يضمن توجيه الشقة نحو الجنوب الغربي، بالإضافة إلى قربها من وسائل الراحة المختلفة، أنها مثالية للاستمتاع بالمناخ اللطيف على مدار العام في ماربيا (Marbella). إذا كنت تبحث عن مجتمع نابض بالحياة ولا تمانع في إجراء بعض الترقيات الشخصية في المستقبل، فهذه الشقة تستحق النظر.
تم وصف حالة الشقة الداخلية بأنها "جيدة"، مما يعني عادةً أنه قد يلزم إجراء بعض أعمال التجديد قبل البيع. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، عادةً ما تتوقع العقارات في هذا النطاق السعري والموقع أن تحتوي على تجهيزات قياسية، مثل مطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة. تشمل ميزات العقار شرفة مغطاة، ومصعد، وإمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يشير إلى اعتبارات البناء. يوفر وجود بعض الأثاث أيضًا راحة للمالكين الجدد. يلبي توفر WiFi متطلبات نمط الحياة الحديث.
تبدأ هذه الشقة من 545,000 يورو، وتوفر أربع غرف نوم وحمامين. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في قلب ماربيا (Marbella)، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية. توفر مساحة المعيشة الداخلية البالغة 117 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 27 مترًا مربعًا مساحة واسعة. العقار هو إعادة بيع، وحالته "جيدة"، مما قد يوفر للمشترين المحتملين فرصة لمزيد من التفاوض أو التخصيص وفقًا لتفضيلاتهم. قد تختلف الأسعار بناءً على الوحدة المحددة والتوافر.
تمثل هذه الشقة في ماربيا (Marbella) نمط حياة حضريًا ديناميكيًا حيث الراحة هي المفتاح. يتيح لك القرب من الشاطئ الوصول بسهولة إلى الواجهة البحرية. مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، يتم تلبية جميع احتياجاتك اليومية. بالنسبة للعائلات، يوجد في المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية غنية. يقع العقار في منطقة يسهل الوصول إليها، مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. هناك أيضًا محطة شحن لسيارات EV على بعد 2.1 كم، مما يسهل السفر الأخضر. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على بعد 6 كم. على الرغم من أن العقار هو إعادة بيع، إلا أن موقعه المتميز ووسائل الراحة المحيطة به تجعله نقطة انطلاق مثالية لتجربة الحياة في ماربيا.
تتميز الحياة في ماربيا (Marbella) بوجود إيقاع نابض بالحياة، مدفوعًا بمزيجها الحضري والشاطئي. يتيح لك القرب من الشاطئ، الذي يبعد 738 مترًا فقط عن بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والبنوك على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تتمتع المنطقة بنظام رعاية صحية قوي، بما في ذلك 29 صيدلية و 5 مراكز صحية في دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة ثروة من الموارد التعليمية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. يقع العقار على بعد 600 متر فقط من ميناء ماربيا الرياضي الشهير (Puerto Deportivo Virgen del Carmen). تقدم المنطقة 415 منشأة رياضية، مما يوفر فرصًا واسعة لنمط حياة نشط. على الرغم من كثافة السكان (159,786 نسمة متوقعة في عام 2025)، توفر العديد من المناطق الخضراء والمناطق الساحلية مساحات للاسترخاء.
يوضح هذا الرسم البياني موقع شقة بالقرب من وسط مدينة ماربيا (Marbella). يؤكد موقعها على قربها من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة (محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم) والشبكات الرئيسية للنقل في المدينة. يسلط الرسم البياني الضوء على مزيج الراحة الحضرية ونمط الحياة على شاطئ البحر الذي توفره هذه الملكية.
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، ضمن مقاطعة مالاغا (Málaga) في الأندلس (Andalusia). ماربيا (Marbella) هي مدينة رئيسية في المنطقة، تشتهر بحياتها الليلية النابضة بالحياة وعقاراتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. تقع على بعد حوالي 60 كم غرب مدينة مالاغا (Málaga)، وهي بمثابة موقع استراتيجي لاستكشاف المدن والريف المحيط بها، مثل بينالمادينا (Benalmádena) وفونخيرولا (Fuengirola) وإستيپونا (Estepona).
يتمتع العقار بموقع متميز، مع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، 738 مترًا فقط. إنه يقع في بيئة حضرية مخدومة جيدًا، مع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار ومستشفى على بعد 996 مترًا. يبلغ طول الطريق إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) 39 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة في غضون 6 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) وألوها جولف كلوب (Aloha Golf Club). وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة للحافلات، وتتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء على الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ ضئيل بنسبة 1.7٪، مما يجعله مناسبًا جدًا للمشي والتنقل بسهولة. في حين أن التفاصيل المحددة للبيئة الطبيعية للمشروع محدودة، إلا أن المناطق المحيطة بماربيا تتميز بخط ساحلي خلاب ومناظر جبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم ماربيا (Marbella) مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، 738 مترًا فقط، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تضم المنطقة إجمالاً 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، والتي تشتهر بمعاييرها عالية الجودة. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى العديد من ملاعب الغولف العالمية في غضون 6 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) وألوها جولف كلوب (Aloha Golf Club). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية وحمامات السباحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، ضمن مقاطعة مالاغا (Málaga) في الأندلس (Andalusia). ماربيا (Marbella) هي مدينة رئيسية في المنطقة، تشتهر بحياتها الليلية النابضة بالحياة وعقاراتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. تقع على بعد حوالي 60 كم غرب مدينة مالاغا (Málaga)، وهي بمثابة موقع استراتيجي لاستكشاف المدن والريف المحيط بها، مثل بينالمادينا (Benalmádena) وفونخيرولا (Fuengirola) وإستيپونا (Estepona).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL521034
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
