Dieses Apartment in Marbella, an der Costa del Sol gelegen, bietet mit seinen vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf 117 m² Wohnfläche eine solide Basis für das Leben in Südenspanien. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und dem Strand, ergänzt durch eine gute Anbindung an Málaga, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile. Die gemeinschaftlichen Außenbereiche und die Ausrichtung nach Südwesten tragen zur Wohnqualität bei.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella wie Almazara Views (ab €620.000) oder Breeze (ab €650.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €545.000 als eine zugänglichere Option, insbesondere für Käufer, die eine Immobilie mit vier Schlafzimmern suchen. Be Aloha, mit einem Einstiegspreis von €475.000, ist zwar günstiger, könnte aber eine andere Ausstattung oder Lage aufweisen. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten städtischen Zone aus, die kurze Wege zu Stränden und alltäglichen Notwendigkeiten bietet. Während die 'Almazara Views'- und 'Breeze'-Projekte möglicherweise auf modernere Neubauten oder exklusivere Lagen abzielen, bietet dieses Apartment eine solide Basis in einer belebten Gegend, die sich gut für diejenigen eignet, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Nähe zur Küste verbinden möchten. Die Beschreibung 'Fair' im Zustand deutet darauf hin, dass Käufer möglicherweise bereit sind, in Renovierungen zu investieren, um den Wert zu steigern oder die Immobilie an ihre persönlichen Vorlieben anzupassen, was bei preislich höheren Neubauprojekten oft weniger Spielraum lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer gut etablierten städtischen Zone von Marbella, nahe dem Strand. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Einrichtungen, was kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die fußläufige Erreichbarkeit des Meeres definieren die praktische Lage.
Für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter städtischer Infrastruktur suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, bei dem viele tägliche Erledigungen ohne Auto zu bewältigen sind.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wiederverkaufswohnung ('Resale'). Der Zustand wird als 'Fair' beschrieben, was darauf hindeutet, dass möglicherweise Renovierungsarbeiten oder Modernisierungen erwogen werden könnten, um den Wohnkomfort und die Ästhetik an aktuelle Standards anzupassen. Es ist kein Neubauprojekt mit typischen Bauphasen.
Das Apartment wird als 'Fair' im Zustand beschrieben und ist teilmöbliert, was bedeutet, dass eine individuelle Anpassung oder Ergänzung der Einrichtung erforderlich sein könnte. Die Aussicht ist städtisch ('Urban'), was bedeutet, dass keine weitreichenden Natur- oder Meerblicke zu erwarten sind. Die Energieeffizienzdetails sind nicht spezifiziert.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil in einer urbanen Umgebung am Meer schätzen. Es passt für Familien, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern in der Nähe von Schulen und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Ebenso für Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Basis mit guter Erreichbarkeit für Reisen (39 km zum Flughafen Málaga) und Freizeitaktivitäten wie Golf (6 km zu Golfplätzen) wünschen. Die Lage 'Beachside' und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen sprechen Personen an, die gerne spontan ans Meer gehen oder alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigen möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Region wie Marbella mit Potenzial für Vermietung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere wenn die Option zur Modernisierung in Betracht gezogen wird.
Die Immobilie wird mit dem Zustand 'Fair' beschrieben, was bedeutet, dass die vorhandene Ausstattung und Verarbeitung grundlegenden Standards entspricht, aber möglicherweise nicht dem neuesten Stand der Technik oder des Designs entspricht. Die Küche ist voll ausgestattet ('Fully Fitted'), und die Bäder beinhalten ein Duschbad ('Ensuite Bathroom'). Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und eine separate Hauswirtschaftsraum ('Utility Room') bieten praktische Stauräume. Eine überdachte Terrasse ('Covered Terrace') und eine private Terrasse ('Private Terrace') erweitern den Wohnraum nach außen. Klimaanlage ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Installation von Glasfaser ('Fiber Optic') ist ebenfalls vorhanden. Die Entscheidung für Teilmöblierung ('Part Furnished') erlaubt Käufern, eigene Akzente zu setzen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €545.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf 117 m² Wohnfläche. Der Markt in Marbella ist für seine Vielfalt an Immobilien bekannt, wobei Wiederverkaufsangebote wie dieses oft Spielraum für individuelle Anpassungen bieten. Die 'Fair'-Zustandsbeschreibung legt nahe, dass der angegebene Preis die Notwendigkeit möglicher Renovierungen berücksichtigt. Detaillierte Informationen zur Verfügbarkeit spezifischer Einheiten, einschließlich möglicher Variationen in der Größe oder Ausstattung, sind beim Anbieter zu erfragen.
Die Lage dieses Apartments in Marbella positioniert seine Bewohner inmitten eines lebendigen städtischen Umfelds, das dennoch einen direkten Zugang zur Küste bietet. Die Umgebung ist als 'Town', 'Suburban' und 'Beachside' klassifiziert, was eine Mischung aus städtischer Dynamik und Nähe zum Mittelmeer bedeutet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften (234 m), einer Apotheke (8 m) und sogar einem Krankenhaus (996 m) unterstreicht die praktische Seite des täglichen Lebens. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen in der Nähe gut verfügbar. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen und einen Großteil ihrer täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen möchten. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, der durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstützt wird.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, im Herzen einer pulsierenden Küstenstadt zu residieren. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt ('Town', 'Commercial Area'), mit einer Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 Sekundarschulen) und Gesundheitszentren (5 im 2km-Radius) macht die Lage auch für Familien attraktiv. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de la Bajadilla, 738 m), was tägliche Spaziergänge am Meer oder entspannte Nachmittage am Mittelmeer ermöglicht. Die Stadt Marbella selbst bietet mit 114,3 km² Fläche und einer Bevölkerung von über 159.000 Einwohnern (2025) eine umfassende Infrastruktur. Die hohe Anzahl an Touristenbetten (12.781) deutet auf eine belebte Atmosphäre hin, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella, Andalusien. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de la Bajadilla (0,7 km), dem Yachthafen (0,6 km) und dem Stadtzentrum. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Struktur wird durch die hohe Dichte an eingezeichneten Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen unterstrichen.
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und der Costa del Sol. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihren Lebensstil, ihr Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Marbella selbst ist ein Zentrum für Handel, Tourismus und Wohnen. Die Lage des Apartments im städtischen Kern von Marbella, mit direktem Zugang zu Stränden und Dienstleistungen, positioniert es als eine Option für diejenigen, die die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Nähe zum Meer kombinieren möchten. Die gute Anbindung an andere Städte an der Costa del Sol und den Flughafen Málaga erleichtert die Erkundung der gesamten Region und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieses Apartments. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was eine schnelle Erholung am Meer ermöglicht. Mit 234 m zur nächsten Supermarkt und 8 m zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen bequem zu erledigen. Das Krankenhaus ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (996 m). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6,0 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto. Eine EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt. Die Lage in einer städtischen Zone mit guter Anbindung und fußläufigen Einrichtungen reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment selbst befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung (1,7%) zum nächstgelegenen Strand Playa de la Bajadilla (738 m) bedeutet, dass der Weg dorthin überwiegend flach ist. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist bekannt für ihre Strände, und dieses Apartment liegt strategisch günstig dazu. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt zehn Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, ein Zeichen für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen: Golf Los Naranjos ist 6,0 km entfernt, The Range golf lessons 6,0 km und die Aloha Golf Club 6,8 km. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter 415 registrierte Sporteinrichtungen, mehrere Schwimmbäder und Jachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und der Costa del Sol. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihren Lebensstil, ihr Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Marbella selbst ist ein Zentrum für Handel, Tourismus und Wohnen. Die Lage des Apartments im städtischen Kern von Marbella, mit direktem Zugang zu Stränden und Dienstleistungen, positioniert es als eine Option für diejenigen, die die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Nähe zum Meer kombinieren möchten. Die gute Anbindung an andere Städte an der Costa del Sol und den Flughafen Málaga erleichtert die Erkundung der gesamten Region und darüber hinaus.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL521034
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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