Situé à Marbella, sur la Costa del Sol, cet appartement de quatre chambres et deux salles de bains, d'une superficie de 117 m², offre une base solide pour la vie dans le sud de l'Espagne. Son emplacement dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage, combine les avantages de la vie côtière avec la commodité des commodités urbaines. La proximité des commerces, des écoles et de la plage, ainsi qu'une bonne connexion à Malaga, en font une option attrayante pour divers profils d'acheteurs. Les espaces extérieurs communs et l'orientation sud-ouest contribuent à la qualité de vie.
Comparé à d'autres propriétés à Marbella comme Almazara Views (à partir de 620 000 €) ou Breeze (à partir de 650 000 €), cet appartement avec un prix d'entrée de 545 000 € se positionne comme une option plus accessible, en particulier pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de quatre chambres. Be Aloha, avec un prix d'entrée de 475 000 €, est moins cher mais pourrait avoir des équipements ou un emplacement différent. La propriété décrite ici se distingue par son emplacement dans une zone urbaine établie, offrant de courtes distances aux plages et aux nécessités quotidiennes. Alors que les projets 'Almazara Views' et 'Breeze' pourraient viser des constructions neuves plus modernes ou des emplacements plus exclusifs, cet appartement offre une base solide dans un quartier animé, bien adapté à ceux qui souhaitent combiner les commodités de la vie urbaine avec la proximité de la côte. La description de l'état 'Fair' suggère que les acheteurs pourraient être disposés à investir dans des rénovations pour augmenter la valeur ou adapter la propriété à leurs préférences personnelles, ce qui laisse souvent moins de marge dans les projets neufs plus chers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine bien établie de Marbella, à proximité de la plage. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'établissements commerciaux, permettant de courtes distances jusqu'aux commerces et services. La proximité des établissements d'enseignement et l'accessibilité à pied de la mer définissent l'emplacement pratique.
Pour les acheteurs recherchant une propriété près de la plage avec de bonnes infrastructures urbaines, cet appartement est un choix approprié. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou la création d'espaces de travail. L'emplacement permet un style de vie où une grande partie des tâches quotidiennes peuvent être effectuées sans voiture.
Il s'agit d'un appartement de revente ('Resale'). L'état est décrit comme 'Fair', suggérant que des travaux de rénovation ou de modernisation pourraient être envisagés pour adapter le confort et l'esthétique aux normes actuelles. Ce n'est pas un nouveau projet de construction avec des phases de construction typiques.
L'appartement est décrit comme étant en état 'Fair' et est partiellement meublé, ce qui signifie qu'un ajustement individuel ou un complément d'ameublement pourrait être nécessaire. La vue est urbaine ('Urban'), ce qui implique qu'il ne faut pas s'attendre à des vues étendues sur la nature ou la mer. Les détails d'efficacité énergétique ne sont pas spécifiés.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un style de vie actif dans un environnement urbain en bord de mer. Il est idéal pour les familles recherchant une propriété avec plusieurs chambres à proximité des écoles et des commodités urbaines. Il convient également aux couples ou aux personnes seules souhaitant une base confortable avec une bonne accessibilité pour les voyages (39 km de l'aéroport de Malaga) et les loisirs tels que le golf (6 km des parcours). L'emplacement 'Beachside' et la proximité des plages et des services accessibles à pied s'adressent aux personnes qui aiment se rendre spontanément au bord de la mer ou faire leurs courses quotidiennes sans voiture. Les investisseurs recherchant une propriété dans une région prisée comme Marbella, avec un potentiel de location, pourraient également trouver cet objet intéressant, surtout s'ils envisagent la possibilité de modernisation.
La propriété est décrite comme étant en état 'Fair', ce qui signifie que les équipements et finitions existants répondent aux normes de base mais ne sont peut-être pas à la pointe de la technologie ou du design. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), et les salles de bains comprennent une salle de bain attenante ('Ensuite Bathroom'). Des caractéristiques telles que les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et une buanderie séparée ('Utility Room') offrent des espaces de rangement pratiques. Une terrasse couverte ('Covered Terrace') et une terrasse privée ('Private Terrace') étendent l'espace de vie extérieur. La climatisation ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') assure le confort en toute saison. L'installation de la fibre optique ('Fiber Optic') est également présente. Le choix d'un mobilier partiel ('Part Furnished') permet aux acheteurs de laisser leur propre empreinte.
L'appartement est proposé à partir de 545 000 €. Ce prix s'applique à une unité de quatre chambres et deux salles de bains d'une superficie habitable de 117 m². Le marché de Marbella est connu pour sa diversité immobilière, et les biens de revente comme celui-ci offrent souvent une marge de manœuvre pour des adaptations individuelles. La description de l'état 'Fair' suggère que le prix indiqué tient compte de la nécessité éventuelle de rénovations. Des informations détaillées sur la disponibilité d'unités spécifiques, y compris les variations possibles de taille ou d'équipements, doivent être demandées auprès du vendeur.
L'emplacement de cet appartement à Marbella positionne ses résidents au cœur d'un environnement urbain dynamique, tout en offrant un accès direct à la côte. L'environnement est classé comme 'Town', 'Suburban' et 'Beachside', ce qui représente un mélange de dynamisme urbain et de proximité avec la Méditerranée. La possibilité de se rendre à pied aux commerces (234 m), à une pharmacie (8 m) et même à un hôpital (996 m) souligne l'aspect pratique de la vie quotidienne. Les transports publics sont également bien desservis avec 50 arrêts à proximité. Cet environnement convient aux personnes qui accordent de l'importance à la commodité et qui souhaitent effectuer une grande partie de leurs courses quotidiennes à pied ou à vélo. La proximité de plusieurs plages telles que Playa de la Bajadilla (738 m) permet des moments de détente réguliers au bord de la mer. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement, invite à un style de vie actif en plein air, soutenu par de nombreuses possibilités de loisirs et de sports dans les environs.
Vivre dans cet appartement à Marbella, c'est résider au cœur d'une ville côtière animée. L'environnement immédiat est de caractère urbain ('Town', 'Commercial Area'), avec une densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de commerces et de services accessibles à pied. La proximité des établissements d'enseignement (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires) et des centres de santé (5 dans un rayon de 2 km) rend également cet emplacement attrayant pour les familles. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied (Playa de la Bajadilla, 738 m), ce qui permet des promenades quotidiennes au bord de la mer ou des après-midis de détente au bord de la Méditerranée. Marbella elle-même, avec ses 114,3 km² et sa population de plus de 159 000 habitants (2025), offre une infrastructure complète. Le nombre élevé de lits touristiques (12 781) suggère une atmosphère animée, y compris en dehors de la haute saison.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Marbella, Andalousie. Elle illustre la proximité de points importants tels que la plage de la Bajadilla (0,7 km), le port de plaisance (0,6 km) et le centre-ville. La localisation au sein d'une structure urbaine est soulignée par la forte densité d'installations indiquées comme les commerces, restaurants et services.
Cet appartement est situé à Marbella, l'une des villes les plus connues de la province de Malaga et de la Costa del Sol. La ville fait partie d'une région réputée pour son style de vie, son climat et son infrastructure touristique. Marbella elle-même est un centre de commerce, de tourisme et de logement. L'emplacement de l'appartement au cœur urbain de Marbella, avec un accès direct aux plages et aux services, le positionne comme une option pour ceux qui souhaitent combiner les commodités d'une ville avec la proximité de la mer. La bonne connexion avec d'autres villes de la Costa del Sol et l'aéroport de Malaga facilite l'exploration de toute la région et au-delà.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet appartement. La plage de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, permettant une évasion rapide au bord de la mer. Avec 234 m jusqu'au supermarché le plus proche et 8 m jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont facilement réalisables. L'hôpital est également à proximité immédiate (996 m). Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés sont accessibles : le Golf Los Naranjos est à 6,0 km, The Range golf lessons à 6,0 km et l'Aloha Golf Club à 6,8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, facilitant les voyages internationaux. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs offrent des alternatives à la voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 km. La localisation dans une zone urbaine bien desservie et dotée de commodités accessibles à pied réduit la dépendance à un véhicule.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement lui-même est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente (1,7%) vers la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla (738 m), signifie que le trajet est majoritairement plat. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, favorisant de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella est réputée pour ses plages, et cet appartement est stratégiquement situé par rapport à elles. La Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 m, et d'autres plages comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Dix plages de la région arborent le Pavillon Bleu, symbole de leur qualité d'eau et de leurs services. Pour les golfeurs, de nombreuses options s'offrent à eux : le Golf Los Naranjos est à 6,0 km, The Range golf lessons à 6,0 km et l'Aloha Golf Club à 6,8 km. De plus, la région offre un large éventail d'activités sportives et de loisirs, dont 415 installations sportives enregistrées, plusieurs piscines et des ports de plaisance comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Marbella, l'une des villes les plus connues de la province de Malaga et de la Costa del Sol. La ville fait partie d'une région réputée pour son style de vie, son climat et son infrastructure touristique. Marbella elle-même est un centre de commerce, de tourisme et de logement. L'emplacement de l'appartement au cœur urbain de Marbella, avec un accès direct aux plages et aux services, le positionne comme une option pour ceux qui souhaitent combiner les commodités d'une ville avec la proximité de la mer. La bonne connexion avec d'autres villes de la Costa del Sol et l'aéroport de Malaga facilite l'exploration de toute la région et au-delà.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL521034
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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