דירה זו, הממוקמת במרבלה (Marbella), מחוז מלאגה (Málaga), אנדלוסיה (Andalusia), מציעה הזדמנות מצוינת לצלול לתוך החיוניות של קוסטה דל סול (Costa del Sol). הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם שירותים קרובים, ובמרחק צעדים ספורים מהחוף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח בחוף הדרומי של ספרד. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הדירה מציעה שטח מגורים מרווח של 117 מ"ר, המספק סביבת מגורים נוחה. אוריינטציית דרום-מערב מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד שהמתקנים הקהילתיים משפרים את איכות החיים הכוללת. בין אם אתם מחפשים בית נופש או בית קבע, נכס זה מציע מיקום נוח שיענה על צרכים מגוונים.
בהשוואה לפרויקטים הסמוכים Almazara Views (החל מ-€620,000) ו-Breeze (החל מ-€650,000), דירה זו המתחילה מ-€545,000 מציעה יתרון מסוים במחיר, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי על קו החוף במרבלה. פרויקט Be Aloha, המתחיל מ-€475,000, עשוי להציע סוג או גודל נכס שונה. נכס זה ממוקם באזור עירוני מפותח במרבלה, מה שמבדיל אותו מהסביבה הפוטנציאלית השקטה או הירוקה יותר ש-Almazara Views עשויה להציע. הנגישות שלו לחוף ולמתקנים ברגל היא יתרון בהשוואה לפרויקטים אחרים שעשויים לדרוש נסיעה ארוכה יותר לחוף. מצב 'טוב' עשוי לדרוש השקעה נוספת במודרניזציה, בניגוד לפרויקטים מקבילים רבים שעשויים להציע גימורים חדשים לגמרי או בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז התוסס של מרבלה (Marbella), במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור שופע מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, ומציע חווית חיים עירונית נוחה באמת. מיקום זה אומר שתוכלו ליהנות מקצב החיים המקומי במרחק הליכה או רכיבה על אופניים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות, נגישות ושטח מגורים מספק. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחה, לאורחים או למשרד ביתי. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים מגוונים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מצב הדירה מתואר כ'טוב', מה שעשוי להצביע על צורך בשיפוץ או מודרניזציה לאחר הרכישה. בנוסף, למרות שיש נוף לעיר, הוא אינו מציע נוף לים. נכס זה אינו כולל גינה פרטית, אלא גינה קהילתית.
דירה זו מתאימה ביותר למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים על חוף הים. אם אתם מעריכים את הנוחות של חנויות, מסעדות וחוף במרחק הליכה, המקום הזה עשוי להתאים לכם. הוא מתאים גם למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף, כגון משרד ביתי. בשל הקרבה למוסדות חינוך ובריאות רבים, הוא עשוי להיות אטרקטיבי גם למשפחות עם ילדים או לאלו הזקוקים לגישה נוחה לשירותי בריאות. אוריינטציית הדרום-מערב של הדירה, כמו גם הקרבה למתקנים שונים, הופכים אותה לאידיאלית להנאה מהאקלים הנעים לאורך כל השנה במרבלה (Marbella). אם אתם מחפשים שכונה תוססת ולא אכפת לכם לבצע כמה שדרוגים אישיים בעתיד, דירה זו ראויה לבחינה.
מצב הפנים של הדירה מתואר כ'טוב', מה שבדרך כלל מרמז כי ייתכן שיידרשו עבודות שיפוץ מסוימות לאחר הרכישה. אמנם לא סופקו פרטים ספציפיים, אך בדרך כלל ניתן לצפות כי בנכסים בטווח מחירים ומיקום זה יהיו מתקנים סטנדרטיים, כגון מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים. מאפייני הנכס כוללים מרפסת מקורה, מעלית ונגישות לאנשים עם מוגבלות בתנועה, מה שמעיד על שיקולים הנדסיים. ריהוט חלקי מספק גם נוחות לבעלים חדשים. זמינות ה-WiFi תואמת את דרישות אורח החיים המודרני.
דירה זו מתחילה מ-545,000 אירו ומציעה ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בלב מרבלה (Marbella), קרוב לחוף ולכל המתקנים הנחוצים. שטח המגורים הפנימי של 117 מ"ר ומרפסת בשטח 27 מ"ר מספקים מקום רב. הנכס הוא מיד שנייה ובמצב 'טוב', מה שיכול להעניק לקונים פוטנציאליים הזדמנות למשא ומתן נוסף או התאמה אישית לפי העדפותיהם. המחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית ולזמינות.
דירה זו במרבלה (Marbella) מייצגת אורח חיים עירוני דינמי שבו הנוחות היא המפתח. הקרבה לחוף מאפשרת לכם ליהנות בקלות מהחוף. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים שלכם מסופקים. למשפחות, האזור כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות עשירות. הנכס ממוקם באזור עם נגישות מצוינת, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה. יש גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ, התומכת בנסיעות ירוקות. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים במרחק 6 ק"מ. למרות שהנכס הוא מיד שנייה, מיקומו המעולה והמתקנים שמסביב הופכים אותו לנקודת התחלה אידיאלית לחווית החיים במרבלה.
החיים במרבלה (Marbella) בעלי קצב דינמי, המונע על ידי שילוב של אורח חיים עירוני וחוף. הקרבה לחוף, במרחק 738 מטרים בלבד מחוף לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), מאפשרת לכם ליהנות בקלות מהשמש ומהים. מגוון מתקנים, כמו חנויות, מסעדות ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. האזור כולל מערכת בריאות חזקה, כולל 29 בתי מרקחת ו-5 מרכזי בריאות ברדיוס של 2 ק"מ. עבור משפחות, האזור מציע שפע של משאבים חינוכיים, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. הנכס ממוקם במרחק של 600 מטרים בלבד מהנמל הספורטיבי הפופולרי מרבלה, פוארטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen). האזור מציע 415 מתקני ספורט, המספקים הזדמנויות רבות לאורח חיים פעיל. למרות צפיפות האוכלוסייה (159,786 אנשים צפויים בשנת 2025), אזורים ירוקים רבים וטיילות מציעים מקומות למנוחה.
מפה זו מציגה דירה הממוקמת בסמוך למרכז העיר מרבלה (Marbella). מיקומה מדגיש את קרבתה לחוף (פלאיה דה לה באחאדילה במרחק 738 מטר בלבד), למתקנים שונים (סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות) ולרשתות התחבורה הראשיות של העיר. המפה מדגישה את השילוב של נוחות עירונית ואורח חיים על חוף הים שהנכס מציע.
הדירה ממוקמת באזור היוקרתי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), במחוז מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia). מרבלה (Marbella) היא עיר משמעותית באזור, הידועה בחיי הלילה התוססים שלה, בנדל"ן היוקרתי ובחופיה היפים. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מערבית לעיר מלאגה (Málaga) ומשמשת כנקודת יציאה אסטרטגית לחקר ערים וכפרים סמוכים, כגון בנאלמדנה (Benalmádena), פואנגירולה (Fuengirola) ואסטפונה (Estepona).
לנכס מיקום מצוין, עם חוף במרחק הליכה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. הוא ממוקם באזור עירוני מפותח היטב, עם סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק 39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף פופולריים נגישים בתוך 6 ק"מ, כולל גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) ואלוה גולף קלאב (Aloha Golf Club). התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה (Marbella) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ומשקעים מתונים. האזור זוכה ל-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית למנוחה על החוף. גובה האזור הוא 29 מטר, והשיפוע לחוף מינימלי, רק 1.7%, מה שהופך אותו למתאים מאוד להליכות ותנועה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה (Marbella) מציעה שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. חופים פופולריים נוספים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. באזור ישנם בסך הכל 10 חופים עם דגל כחול, הידועים בסטנדרטים האיכותיים הגבוהים שלהם. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק 6 ק"מ, כולל גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) ואלוה גולף קלאב (Aloha Golf Club). בנוסף, ישנם מספר מתקני ספורט ובריכות שחייה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באזור היוקרתי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), במחוז מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia). מרבלה (Marbella) היא עיר משמעותית באזור, הידועה בחיי הלילה התוססים שלה, בנדל"ן היוקרתי ובחופיה היפים. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מערבית לעיר מלאגה (Málaga) ומשמשת כנקודת יציאה אסטרטגית לחקר ערים וכפרים סמוכים, כגון בנאלמדנה (Benalmádena), פואנגירולה (Fuengirola) ואסטפונה (Estepona).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL521034
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול (Costa del Sol), קוסטה בלנקה (Costa Blanca) ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
