Diese Studio in Marbella, Málaga, bietet auf 23 m² Wohnfläche eine kompakte und renovierte Wohneinheit. Sie befindet sich im Zentrum von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität durch unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Mittelmeer. Die Immobilie, ursprünglich für touristische Zwecke registriert, eignet sich aufgrund ihres Zustands und ihrer Lage potenziell gut für Ferienvermietungen und bietet somit eine attraktive Option für Investoren oder als Zweitwohnsitz. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga erleichtert die Anreise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Studio liegt zentral in Marbella, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand Playa de la Bajadilla (738 m) entfernt. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, darunter eine Apotheke direkt nebenan (8 m). Die zentrale Lage ermöglicht eine einfache Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad für alltägliche Erledigungen.
Diese Studio richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut gelegene Unterkunft im Herzen von Marbella suchen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Ferienunterkunft, die Wert auf die Nähe zu Strand und städtischem Leben legen. Die kompakte Größe und die renovierte Ausstattung machen sie zu einer pflegeleichten Option für eine lockere mediterrane Lebensweise.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierte Bestandswohnung. Sie befindet sich im Gebäude Marino 2 und wurde kürzlich modernisiert. Derzeit ist sie als Wohnraum registriert, war aber zuvor für touristische Zwecke genutzt und entsprechend ausgestattet. Weitere Bau- oder Umbauphasen sind für diese spezifische Einheit nicht angegeben, aber der Fokus liegt auf dem aktuellen, modernisierten Zustand.
Als Studio bietet diese Einheit keine separaten Schlafräume. Die Wohnfläche von 23 m² ist kompakt. Die Immobilie liegt in einer belebten städtischen Umgebung, was Lärm oder eingeschränkte Privatsphäre bedeuten könnte. Die Nähe zu touristischen Hotspots kann während der Hochsaison zu erhöhter Frequentierung führen. Eine eigene Garage oder ein privater Parkplatz ist nicht explizit erwähnt.
Diese Studio passt für eine Person oder ein Paar, das einen aktiven Lebensstil in einer lebendigen Stadtumgebung schätzt und Wert auf die Nähe zum Meer legt. Es ist eine attraktive Option für Käufer, die eine Zweitwohnung in einer beliebten Urlaubsregion suchen und die Immobilie möglicherweise zur Ferienvermietung nutzen möchten, um Einnahmen zu generieren. Die zentrale Lage macht sie auch für Personen interessant, die ohne Auto unterwegs sein möchten, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Weiterhin könnte sie für Investoren geeignet sein, die eine Immobilie an der Costa del Sol mit Potenzial für touristische Vermietung erwerben möchten, da sie bereits für diesen Zweck registriert war.
Die Studio wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Beschreibung erwähnt einen kombinierten Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick. Obwohl keine spezifischen Materialien oder Marken genannt werden, impliziert die 'vollständig renovierte' Eigenschaft eine Aktualisierung aller Oberflächen, Sanitäranlagen und möglicherweise der Kücheneinrichtung. Der Fokus liegt auf einem funktionalen und ansprechenden Design, das die begrenzte Fläche optimal nutzt und den Wohnkomfort erhöht. Die Erwähnung eines 'ausgezeichneten Wartungszustands' deutet auf eine solide Bauausführung und hochwertige Ausstattungsdetails hin, die für eine touristische Vermietung erforderlich sind.
Die Studio wird zu einem Preis von €450.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment für Studio-Apartments in Marbella, was auf die zentrale Lage, den renovierten Zustand und die touristische Nutzungsmöglichkeit zurückzuführen sein könnte. Angesichts der begrenzten Fläche von 23 m² und der Tatsache, dass es sich um eine Studio-Einheit handelt, erscheint der Preis im Vergleich zu größeren Wohnungen oder Häusern in der Region hoch. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, und es ist ratsam, die genauen Spezifikationen sowie eventuelle Nebenkosten und laufende Gebühren zu prüfen.
Diese Studio im Gebäude Marino 2 repräsentiert das urbane Leben in Marbella in seiner verdichteten Form. Auf nur 23 m² vereint sie Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Der renovierte Zustand verspricht eine sofortige Nutzbarkeit. Die Lage ist der entscheidende Faktor: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Strand, und die umliegenden Straßen sind gesäumt von einer Fülle an Restaurants, Cafés und Geschäften. Eine Apotheke befindet sich direkt nebenan. Das tägliche Leben spielt sich hier im Freien ab, sei es am Strand, in den zahlreichen gastronomischen Angeboten oder beim Flanieren entlang der Küste. Die Nähe zu Marbellas Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) unterstreicht den mediterranen Lifestyle. Die Gegend ist lebhaft, besonders während der Sommermonate, und bietet eine hohe Konnektivität für Pendler oder Urlauber.
Das Leben in dieser Studio bedeutet urbanen Komfort in Marbella. Die direkte Nähe zu zahlreichen Restaurants (138 im 2-km-Radius), Cafés (25) und Geschäften prägt den Alltag. Der Supermarkt ist nur 234 m entfernt, die Apotheke nur 8 m. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten gute Mobilität, obwohl die Gegend auch gut zu Fuß oder per Fahrrad erkundet werden kann. Die Entfernung von 738 m zum Strand Playa de la Bajadilla und die geringe Neigung (1.7%) machen den Zugang zum Meer sehr einfach. Die 39 km zum Flughafen Málaga sind für Reisende gut zu bewältigen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Studio in Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, der Apotheke, dem Supermarkt und dem Yachthafen. Die eingezeichneten Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga geben einen guten Überblick über die Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Diese Studio ist strategisch in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol, gelegen. Sie befindet sich im Herzen der Stadt, was den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und dem Küstenleben maximiert. Marbella selbst ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien, bekannt für ihre Lebensqualität und Attraktivität für internationale Käufer. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Trubel und der Nähe zur Küste. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenabschnitten oder größeren Städten wie Málaga bietet Marbella eine einzigartige Mischung aus Luxus, Strandleben und kulturellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Studio. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Casablanca (2.4 km) und La Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage am Meer auf 29 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen. Die flache Neigung zum Strand (1.7%) erleichtert den Zugang. Die Region profitiert von einer relativ geringen Luftfeuchtigkeit und milden Wintern, was das Leben im Freien das ganze Jahr über attraktiv macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.2°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Studio befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter der nur 738 m entfernte Playa de la Bajadilla und die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände wie El Faro und La Fontanilla. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region. Für Golfenthusiasten sind bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) leicht erreichbar. Die Nähe zu Sporthallen wie Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und Schwimmbädern wie Supera Miraflores (0.7 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Marinas von Marbella sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Studio ist strategisch in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol, gelegen. Sie befindet sich im Herzen der Stadt, was den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und dem Küstenleben maximiert. Marbella selbst ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien, bekannt für ihre Lebensqualität und Attraktivität für internationale Käufer. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Trubel und der Nähe zur Küste. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenabschnitten oder größeren Städten wie Málaga bietet Marbella eine einzigartige Mischung aus Luxus, Strandleben und kulturellen Angeboten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL959554
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella, wie dem Projekt Be Aloha (ab €475.000), QuintEssence (ab €575.000) oder Almazara Hills (ab €580.000), positioniert sich diese Studio mit €450.000 im unteren bis mittleren Preissegment für die Gegend, jedoch als eine der teureren Studio-Einheiten aufgrund der Lage und Renovierung. Während die genannten Vergleichsprojekte oft größere Wohnflächen, mehr Schlafzimmer und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten bieten, punktet diese Studio mit ihrer extrem zentralen Lage und unmittelbaren Strandnähe. Die anderen Projekte sind eher in Wohngegenden oder etwas abseits des direkten Stadtzentrums angesiedelt, was sie potenziell ruhiger macht, aber die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants einschränkt. Diese Studio ist ideal für Käufer, die das pulsierende Stadtleben und den direkten Zugang zum Strand priorisieren, während die Vergleichsobjekte eher auf Familien oder Käufer abzielen, die mehr Platz und Ruhe suchen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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