סטודיו זה, הממוקם בלב מרבייה, מציע מיקום פרימיום במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס עבר שיפוץ מלא ומציע חלל מגורים רב-תכליתי המשלב סלון, מטבח ופינת אוכל, חדר רחצה ומרפסת עם נוף לים. הסטודיו רשום כעת לשימוש למגורים, אך ניתן להשתמש בו גם להשכרה תיירותית, ובכך להפיק הכנסה משמעותית בזכות מיקומו המעולה, קרבתו לחוף, למסעדות אופנתיות ולברי יום, ומצבו המעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סטודיו זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת במרכז מרבייה, עם גישה נוחה לחופים, מסעדות וחנויות. המיקום הנוח פירושו שניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים ברגל או באופניים, ומציע סגנון חיים עירוני-קו חוף אותנטי.
סטודיו זה הוא בחירה אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים סגנון חיים נוח וקל לתחזוקה. הוא מתאים לאלו המעריכים קרבה לחוף, למסעדות ולנוחיות עירוניות, ורוצים להשיג שיעורי תפוסה גבוהים והכנסות פוטנציאליות משכירות.
הסטודיו שופץ במלואו ועבר מודרניזציה בהתאם לסטנדרטים עכשוויים של מגורים. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו המשופץ מבטיח נוחות ומודרניות, מה שהופך אותו מוכן למעבר או להשכרה.
נכס זה הוא סטודיו, כלומר אין בו חדרי שינה נפרדים. בעוד שהוא מציע נוף לים, אזור המגורים הקומפקטי עשוי לא להתאים לקונים הזקוקים ליותר פרטיות או למשפחות.
דירה זו מתאימה לקונים המעריכים אורח חיים פעיל ורוצים לחוות את חיי העיר התוססים של מרבייה. היא אידיאלית עבור אנשי מקצוע צעירים, יחידים או זוגות שרוצים לגור בקרבת כל הנוחיות, כולל קרבה למקומות עבודה, אפשרויות בילוי ואירועי תרבות. המיקום במרחק הליכה מהחוף והמסעדות מושלם לאוהבי אורח החיים הים תיכוני. בנוסף, זוהי אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, בהתחשב בפופולריות התיירותית של מרבייה והשיפוצים האחרונים של הדירה.
הסטודיו שופץ במלואו, תוך התמקדות בנוחות מודרנית ופונקציונליות. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, השיפוצים בדרך כלל כוללים עדכון של המטבח וחדר הרחצה, התקנת ריצוף חדש וצביעה, וכן שדרוגים פוטנציאליים של מערכות החשמל והאינסטלציה. המטרה היא ליצור חלל מגורים מסוגנן ופרקטי המנצל באופן מלא את שטחו הקומפקטי. המרפסת עם נוף לים מוסיפה לאטרקטיביות, ומספקת לדיירים מרחב חיצוני להירגע וליהנות מהסביבה.
סטודיו זה עם נוף לים במרכז מרבייה מוצע במחיר התחלתי של 450,000 אירו. כסטודיו, הוא מציע מרחב מחיה קומפקטי אך פונקציונלי, אידיאלי ליחיד, זוג או משקיע המחפש פוטנציאל השכרה גבוה. בהתחשב במיקומו המעולה, מצבו המשופץ ופוטנציאל ההשכרה התיירותית, נכס זה הוא אופציה אטרקטיבית, אך בהתחשב בגודלו, המחיר משקף את ערכה של מיקום פרימיום במרבייה.
מרבייה, עיר בפרובינציית מלגה, היא יעד מפורסם בעולם בקוסטה דל סול. היא ידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, בנמל היכטות המפואר ובחופיה הזהובים. העיר משלבת חיי עיר תוססים עם אורח חיים ים תיכוני נינוח. מסעדות גורמה, בוטיקים אלגנטיים וברים תוססים של טאפאס נמצאים בכל פינה. הקרבה לים והאקלים הנעים עם יותר מ-3000 שעות שמש בשנה מזמינים לחיים מלאי פעילויות בחוץ. מספורט ימי ועד טיולים לאורך החוף, תמיד יש מה לעשות. העיר היא גם שער לטבע היפהפה של אנדלוסיה, עם הרי סיירה בלנקה ברקע.
מרבייה, הממוקמת בקוסטה דל סול, מציעה איכות חיים גבוהה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה. האופי העירוני של האזור מבטיח שרוב צרכי היומיום יהיו בהישג יד. מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים לקלים ויעילים. נוכחותם של 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מדגישה את נוחות המיקום. קרבתם של חופים, מתקני ספורט ואטרקציות תיירותיות תורמת לחיים מגוונים ופעילים.
הפרויקט ממוקם בלב מרבייה, עיר תוססת בקוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה ישירה לחוף, לחנויות, למסעדות ולנוחיות עירוניות נוספות, ומבטיח אורח חיים דינמי ונוח. הקרבה לחופים ולמתקנים ימיים מדגישה את מיקומו של הפרויקט על החוף.
מרבייה היא עיר בולטת בקוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מלגה באנדלוסיה. העיר משמשת כמרכז האזור ומהווה צומת חשוב הן לתיירות והן לתושבים המקומיים. היא ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה לאסטפונה, ומאפשרת גישה נוחה משדה התעופה של מלאגה וערים מרכזיות אחרות לאורך החוף. אזור מרבייה ידוע באורח חייו היוקרתי, בחופיו היפים ובמגרשי הגולף בעלי שם עולמי, התורמים לאטרקטיביות הכללית של האזור.
מיקומו של דירת סטודיו זו במרבייה נוח במיוחד. חופים כמו פלייה דה לה בחאדיה נמצאים במרחק של 738 מטרים בלבד, מה שהופך את הגישה לים לקלה. שירותים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט משמעותית את חיי היומיום. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה נגיש במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קשרים בינלאומיים טובים. ישנם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שהופך את התחבורה הציבורית לנגישה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם קיץ חם וחורפים מתונים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3856 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת שחייה ארוכה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. מיקומו על החוף, בגובה 29 מטר מעל פני הים, מבטיח רוחות ים נעימות. השיפוע היחסית שטוח אל החוף (1.7%) הופך את האזור נגיש ונעים להליכות לאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו נמצאת במרחק הליכה מפלייה דה לה בחאדיה (738 מ'), אחד החופים היפים הרבים לאורך חוף מרבייה. בסך הכל באזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה קזבלנקה ופלייה דה לה פונטנילה. בנוסף לחופים, מרבייה מציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי. ישנם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות כמו סופרה מיرافלורס (0.7 ק"מ). האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו, עם אפשרויות מגוונות כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (0.6 ק"מ) מוסיפות אלמנט ימי לאפשרויות הפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא עיר בולטת בקוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מלגה באנדלוסיה. העיר משמשת כמרכז האזור ומהווה צומת חשוב הן לתיירות והן לתושבים המקומיים. היא ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה לאסטפונה, ומאפשרת גישה נוחה משדה התעופה של מלאגה וערים מרכזיות אחרות לאורך החוף. אזור מרבייה ידוע באורח חייו היוקרתי, בחופיו היפים ובמגרשי הגולף בעלי שם עולמי, התורמים לאטרקטיביות הכללית של האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL959554
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת סטודיו זו במרבייה משתייכת לפלח מחירים גבוה יותר, עם מחיר התחלתי של 450,000 אירו. פרויקטים דומים במרבייה, כגון Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), QuintEssence (החל מ-575,000 אירו) ו-Almazara Hills (החל מ-580,000 אירו), מציעים בדרך כלל יותר חדרי שינה ושטח מגורים, מה שמרמז כי מחיר סטודיו זה נקבע בעיקר על ידי מיקומו יוצא הדופן במרכז מרבייה וקרבתו לחוף. בעוד שמחיר למטר מרובע עשוי להיות גבוה יחסית, המיקום, מצב השיפוץ ופוטנציאל ההשכרה התיירותית מפצים על כך. התחרות במרבייה כוללת תערובת של דירות, וילות ופנטהאוזים, כאשר המחירים משתנים באופן משמעותי בהתאם למיקום (צד החוף, עמק הגולף, ההרים), לגודל ולמתקנים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
