يقع هذا الاستوديو في قلب ماربيا، ويتمتع بموقع متميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تم تجديد العقار بالكامل، ويتميز بمساحة معيشة متعددة الاستخدامات تجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ ومنطقة تناول الطعام، بالإضافة إلى حمام وشرفة تطل على البحر. يسجل الاستوديو حاليًا للاستخدام السكني، ولكنه مؤهل أيضًا للاستخدام السياحي، مما يجعله قادرًا على تحقيق دخل مرتفع نظرًا لموقعه الممتاز، وقربه من الشاطئ والمطاعم العصرية وبارات الشاطئ، بالإضافة إلى حالته الممتازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الاستوديو في بيئة حضرية نابضة بالحياة في وسط ماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر. يتيح الموقع المريح الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر أسلوب حياة حضريًا ساحليًا أصيلًا.
يعد هذا الاستوديو خيارًا مثاليًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وقليل الصيانة. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمطاعم ووسائل الراحة الحضرية، ويتطلعون إلى تحقيق معدلات إشغال عالية وإيرادات إيجارية محتملة.
تم تجديد الاستوديو بالكامل وتحديثه وفقًا لمعايير المعيشة الحديثة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته المجددة تضمن الراحة والحداثة، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه أو استخدامه للإيجار.
هذا العقار عبارة عن استوديو، مما يعني أنه لا يحتوي على غرف نوم منفصلة. بينما يوفر إطلالات على البحر، فإن المساحة المعيشية المدمجة قد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة أكثر خصوصية أو للعائلات.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يقدرون أسلوب الحياة النشط ويرغبون في تجربة الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا. إنها مثالية للمهنيين الشباب أو الأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في العيش بالقرب من جميع وسائل الراحة، بما في ذلك القرب من العمل وفرص الخروج والفعاليات الثقافية. الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمطاعم مثالي لمحبي نمط الحياة المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، يعد خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير عالية، نظرًا لشعبية ماربيا السياحية والتجديدات الأخيرة للشقة.
تم تجديد الاستوديو بالكامل مع التركيز على الراحة والوظائف الحديثة. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فإن التجديدات عادة ما تشمل تحديث المطبخ والحمام، وتركيب أرضيات جديدة وطلاء، وربما ترقيات لأنظمة الكهرباء والسباكة. الهدف هو إنشاء مساحة معيشة أنيقة وعملية تستفيد بالكامل من مساحتها المدمجة. تضيف الشرفة المطلة على البحر جاذبية، مما يوفر للمقيمين مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمحيط.
يبدأ سعر هذا الاستوديو المطل على البحر في وسط ماربيا من 450,000 يورو. كاستوديو، فإنه يوفر مساحة معيشة مدمجة وعملية، مثالية لشخص واحد أو زوجين أو مستثمر يبحث عن إمكانات إيجارية عالية. نظرًا لموقعه المتميز وحالته المجددة وإمكانات التأجير السياحي، فإن هذا العقار يمثل خيارًا جذابًا، ولكن نظرًا لمساحته، يعكس السعر قيمة الموقع المتميز في ماربيا.
ماربيا، وهي مدينة في مقاطعة ملقا، هي وجهة شهيرة عالميًا على كوستا ديل سول. تشتهر بأجوائها العالمية وماريناها الفاخرة وشواطئها الذهبية. تجمع المدينة بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة وأسلوب الحياة المتوسطي المريح. تجد المطاعم الذواقة والبوتيكات الأنيقة والحانات التاباس الحيوية في كل زاوية. القرب من البحر والمناخ اللطيف مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يدعوان إلى حياة مليئة بالأنشطة الخارجية. من الرياضات المائية إلى المشي على طول الساحل، هناك دائمًا شيء للقيام به. تعد المدينة أيضًا بوابة إلى طبيعة الأندلس الخلابة، مع جبال سييرا بلانكا في الخلفية.
تتمتع ماربيا، الواقعة على كوستا ديل سول، بجودة حياة عالية بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا. يضمن الطابع الحضري للمنطقة أن تكون معظم الضروريات اليومية في متناول اليد. تقع المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة سهلة وفعالة. يؤكد وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم على سهولة الموقع. تساهم القرب من الشواطئ والمرافق الرياضية والمعالم السياحية في حياة متنوعة ونشطة.
يقع المشروع في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل الراحة الحضرية الأخرى، مما يضمن أسلوب حياة ديناميكيًا ومريحًا. يؤكد القرب من الشواطئ والمرافق البحرية على الموقع الساحلي للمشروع.
ماربيا مدينة بارزة على كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة ملقا في الأندلس. تعمل المدينة كمركز للمنطقة وهي محور رئيسي للسياحة والسكان المحليين على حد سواء. تقع استراتيجيًا بين ملقا وإستيپونا، مما يوفر سهولة الوصول من مطار ملقا والمدن الرئيسية الأخرى على طول الساحل. تشتهر منطقة ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات الشهرة العالمية، مما يساهم في الجاذبية العامة للمنطقة ككل.
يعد موقع شقة الاستوديو هذه في ماربيا مفيدًا للغاية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعل البحر في متناول اليد. تقع المرافق مثل السوبر ماركت (234 م) والصيدلية (8 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يبسط الحياة اليومية بشكل كبير. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6 كم. يمكن الوصول إلى مطار ملقا في حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. يوجد 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يجعل وسائل النقل العام في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع صيف حار وشتاء معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. يستقبل المنطقة حوالي 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل مدته 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء عادة فوق 20 درجة مئوية. يضمن الموقع الساحلي، على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، نسائم بحرية لطيفة. الانحدار المنبسط نسبيًا نحو الشاطئ (1.7%) يجعل المنطقة سهلة الوصول وممتعة للمشي على طول الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا الاستوديو على مسافة قريبة من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، وهو أحد الشواطئ العديدة الجميلة على طول ساحل ماربيا. يوجد إجمالي 10 شواطئ حاصلة على شارة العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم ماربيا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. هناك 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة مثل سوبر إيه ميرافلوريس (0.7 كم). تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف، مع خيارات متنوعة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. تضيف المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) عنصرًا بحريًا إلى الفرص الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا مدينة بارزة على كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة ملقا في الأندلس. تعمل المدينة كمركز للمنطقة وهي محور رئيسي للسياحة والسكان المحليين على حد سواء. تقع استراتيجيًا بين ملقا وإستيپونا، مما يوفر سهولة الوصول من مطار ملقا والمدن الرئيسية الأخرى على طول الساحل. تشتهر منطقة ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات الشهرة العالمية، مما يساهم في الجاذبية العامة للمنطقة ككل.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL959554
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع استوديو الشقة هذا في ماربيا ضمن الشريحة السعرية العليا، بسعر يبدأ من 450,000 يورو. المشاريع المماثلة في ماربيا، مثل Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو)، و QuintEssence (بدءًا من 575,000 يورو)، و Almazara Hills (بدءًا من 580,000 يورو)، تقدم عادةً غرف نوم ومساحة معيشة أكبر، مما يشير إلى أن سعر هذا الاستوديو يتحدد في المقام الأول من خلال موقعه الاستثنائي في وسط ماربيا وقربه من الشاطئ. في حين أن السعر لكل متر مربع قد يكون مرتفعًا نسبيًا، فإن الموقع وحالة التجديد وإمكانات التأجير السياحي تعوض ذلك. تتكون المنافسة في ماربيا من مزيج من الشقق والفيلات والشقق العلوية، حيث تختلف الأسعار بشكل كبير اعتمادًا على الموقع (جانب الشاطئ، وادي الجولف، الجبال) والحجم ووسائل الراحة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
