Този студио апартамент предлага уникална възможност да притежавате имот директно на първа линия на морето в Марбеля, първокласно местоположение на испанския Коста дел Сол. Имотът е готов за нанасяне, построен е през 1981 г. и предлага компактно жилищно пространство от 40 м². Южното му изложение осигурява изобилна естествена светлина през целия ден. Разположен в градска среда с непосредствен достъп до множество удобства, това студио е подходящо за тези, които търсят крайбрежен начин на живот или стратегическа инвестиция в район с високо търсене. Фиксираната обявена цена отразява утвърденото му положение на пазара в Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположено на Paseo Marítimo, това студио е само на няколко крачки от плажа Playa de la Bajadilla и оживеното яхтено пристанище на Марбеля. Близката градска среда осигурява достъп на пешеходно разстояние до широк спектър от магазини, ресторанти и основни услуги. Близостта до морето и утвърдената атмосфера на този крайбрежен център определят желаното му местоположение.
Проектирано за ефективност, това студио е подходящо за самотни хора или двойки, които търсят рационално жилищно пространство. То привлича хора, които дават приоритет на местоположението и удобството пред просторните жилищни площи. Имотът е много подходящ за използване като ваканционна база, инвестиция под наем или за тези, които ценят градски начин на живот, тясно свързан с плажа като постоянен фон.
Това студио е част от сграда, завършена през 1981 г., и представлява имот, готов за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, то се възползва от утвърденото си присъствие в зряла градска среда. Сградата разполага с асансьор и външен достъп, адаптиран за хора с намалена подвижност, което говори за мислещ дизайн за своето време. Текущата поддръжка осигурява неговата трайна привлекателност.
Този имот е студио, което означава, че няма отделна спалня, и може да не е подходящ за семейства или за тези, които се нуждаят от отделни зони за живеене и спане. Въпреки че разполага с обща градина, личното външно пространство е ограничено до покрита тераса. Сградата е от 1981 г. и купувачите трябва да имат предвид, че не предлага най-новите стандарти за модерно строителство или енергийна ефективност.
Ref: VL991421
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това студио е подходящо за самотни хора или двойки, които дават приоритет на непосредствената близост до плажа и градските удобства. То служи добре като втори дом за чести посетители на Марбеля или като стратегическа инвестиция под наем, като се има предвид високото търсене на ваканционни настанявания в това централно местоположение. Тези, които търсят крайбрежна база с ниска поддръжка, където ежедневните удобства са на пешеходно разстояние, ще намерят този имот привлекателен. Той е и практичен избор за хора, които ценят оживена атмосфера и лесен достъп до развлекателни дейности, като хранене на брега на морето или разходки из яхтеното пристанище. Наличието на опция за лиценз за ваканционен наем допълнително подкрепя неговата подходящост за инвеститори, които искат да генерират доход от своя имот.
Това студио, завършено през 1981 г., представлява имот втора употреба, чиито довършителни работи отразяват епохата на строителството. Интериорът включва вградени гардероби, допринасяйки за ефективно съхранение в компактното разпределение от 40 м². Южното изложение предполага големи прозорци за максимална естествена светлина и потенциални гледки. Самата сграда предлага обща градина и външен достъп, адаптиран за хора с намалена подвижност. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, състоянието е описано като отлично, което подразбира добра поддръжка на имота и общите части през годините. Потенциалните купувачи може да пожелаят да проучат възможността за модернизиране на вътрешните довършителни работи според съвременните вкусове, макар че настоящото състояние говори за добре запазено жилищно пространство.
Това студио се предлага на фиксирана цена от €305 000. Като имот втора употреба, тази цена е твърда и не представлява отправна точка за преговори. Цената от €305 000 отразява първокласното му местоположение на първа линия на морето в центъра на Марбеля, силно търсен район. Пазарът в Марбеля традиционно отбелязва постоянно търсене на имоти в такива желани позиции, особено тези с директен достъп до плажа и удобствата. Купувачите, заинтересовани от това конкретно студио, трябва да са готови да покрият тази обявена цена, тъй като тя е представена като окончателна оценка за тази конкретна единица.
Животът в това студио ви поставя директно на оживения Paseo Marítimo в Марбеля, в непосредствена близост до плажа Playa de la Bajadilla и оживеното Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Това местоположение се характеризира с активна градска среда, в която ежедневието се върти около морето и удобствата на града. На кратка разходка можете да достигнете широк спектър от ресторанти, кафенета, банки и магазини, което прави ежедневните задачи и социалните излизания изключително удобни. Наличието на аптека само на 8 метра подчертава непосредствената достъпност на основните услуги. За отдих плажът е на няколко крачки, а яхтеното пристанище предлага фокусна точка за морски дейности. Общественият транспорт е лесно достъпен с 11 линии, обслужващи района, което намалява необходимостта от кола за местни пътувания. Близостта до болницата (под 1 км) също дава усещане за сигурност. Тази среда е подходяща за самотни хора или двойки, които оценяват енергията на централно, добре свързано местоположение с непосредствен достъп до средиземноморския начин на живот.
Централният район на Марбеля, където се намира това студио, предлага динамичен градски начин на живот, неразривно свързан със Средиземно море. С 159 786 жители през 2025 г. общината гъмжи от активност, подкрепена от 4 743 жилищни сделки годишно, което говори за оживен пазар на имоти. Районът се похвалва със средна месечна температура между 12-26°C, с годишна средна от 19,1°C, благоприятна за живот на открито целогодишно. Близостта до морето, като най-близкият плаж е само на 1 км с лек наклон от 1,4%, прави достъпа до плажа без усилие. В радиус от 2 км жителите имат достъп до 137 ресторанта, 29 аптеки и множество други услуги, което улеснява ежедневието. Наличието на 11 линии обществен транспорт и 50 спирки осигурява добра свързаност в града и с околните райони.
Тази карта подчертава първокласната позиция на студиото в Марбеля, в непосредствена близост до плажа Playa de la Bajadilla и главното яхтено пристанище. Тя визуално потвърждава непосредствената градска среда на имота, показвайки плътната мрежа от удобства, ресторанти и транспортни връзки на лесно пешеходно разстояние. Близостта до морето и центъра на града е ясно очертана.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Това студио е разположено в Марбеля, известен град в провинция Малага на испанския Коста дел Сол. Марбеля е известна с луксозната си репутация, оживеното си пристанище и привлекательните си плажове. Позициониран в сърцето на региона, той предлага удобен достъп до други големи андалуски градове. Малага, провинциалната столица, е на приблизително 47 км, осигурявайки по-голям градски опит и връзка с международно летище. Алхесирас е на около 66 км, а Херес де ла Фронтера е по-навътре в страната на 113 км. Това централно местоположение в Коста дел Сол го прави идеална база за разглеждане на по-широкия регион, като същевременно се наслаждавате на удобствата на утвърден крайбрежен курорт.
Това студио се възползва от отлична достъпност и близост до ключови удобства. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 1 км, достъпен по равен път с наклон от 1,4%. Яхтеното пристанище на Марбеля също е удобно разположено на 0,5 км. За пътувания летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 39 км път, докато летище Гибралтар (GIB) е на около 58 км. Няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos, са в радиус от 6 км. Супермаркет е удобно разположен на 234 метра, а болница е на по-малко от 1 км. Общественият транспорт е добре интегриран, с 50 спирки и 11 линии, обслужващи района, което улеснява пътуванията без личен автомобил.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 19,1°C, като месечните средни стойности се движат между 12°C и 26°C, осигурявайки приятна среда през цялата година. Районът получава изобилно слънце, поддържащо дълъг плажен сезон от приблизително 5 месеца, през който температурите на водата последователно достигат или надвишават 20°C. Местоположението на студиото на надморска височина от 31 метра го поставя близо до брега, като се възползва от морския бриз. Лекият наклон към плажа допълнително подобрява достъпността и удоволствието от крайбрежната среда, правейки я подходяща за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близката околия предлага изобилни възможности за отдих. Playa de la Bajadilla, най-близкият плаж, е само на 1 км, докато други известни плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на кратко разстояние. Марбеля също е известна със своите плажове със Син флаг, като няколко такива като El Cable и La Fontanilla са в общината, осигурявайки високи стандарти за чистота и съоръжения. За почитателите на голфа множество игрища са достъпни в радиус от 6 км, включително известни места като Golf Los Naranjos. Наличието на множество спортни центрове, басейни и яхтени пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км) предлага разнообразни варианти за активен отдих и релаксация.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в региона основното отличие на това студио е точното му местоположение на първа линия на морето на централния Paseo Marítimo в Марбеля. Докато проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269 000) предлагат възможности за ново строителство в различни ценови диапазони и местоположения, те обикновено не са разположени директно на основната крайбрежна променада на голям град като Марбеля. Тези сравними проекти често се фокусират върху курортен начин на живот с общи съоръжения, докато това студио подчертава непосредствения достъп до утвърдена градска инфраструктура и плажа. Фиксираната цена от €305 000 за съществуващо студио отразява премиум позиционирането на пазара в Марбеля и присъщата стойност на такъв централен крайбрежен адрес. Купувачите, които търсят ново строителство, може да намерят по-ниски входни точки другаде, но привлекателността на този имот се крие в статуса му на готов за нанасяне и безпрецедентната му достъпност пеша в първокласен район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL