Ez a stúdiólakás kivételes lehetőséget kínál egy közvetlenül a tengerparton fekvő ingatlan birtoklására Marbellában, a spanyolországi Costa del Sol egyik élvonalbeli helyszínén. Az ingatlan kulcsrakész, 1981-ben készült el, és 40 m²-es kompakt lakóteret kínál. Déli fekvése biztosítja a bőséges természetes fényt egész nap. Városi környezetben, számos szolgáltatáshoz közvetlen hozzáféréssel elhelyezkedő stúdió alkalmas mindazoknak, akik tengerparti életmódot keresnek, vagy stratégiai befektetést kívánnak megvalósítani egy nagy keresletű területen. A fix irányár az ingatlan megállapodott piaci pozícióját tükrözi Marbellában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Paseo Marítimón elhelyezkedő stúdió néhány lépésre van a Playa de la Bajadilla strandtól és a nyüzsgő marbellai jachtkikötőtől. A közvetlen városi környezet gyalogos hozzáférést biztosít széles körű üzletekhez, éttermekhez és alapvető szolgáltatásokhoz. A tenger közelsége és ennek a tengerparti központnak a bejáratott hangulata határozza meg kívánatos elhelyezkedését.
Hatékonyságra tervezve ez a stúdió egyedülállóknak vagy pároknak felel meg, akik átgondolt lakóteret keresnek. Azoknak vonzó, akik a helyszínt és a kényelmet helyezik előtérbe a tágas lakóterekkel szemben. Az ingatlan kiválóan alkalmas üdülőbázisként, bérbeadási befektetésként, vagy azok számára, akik fontosnak tartják a kapcsolódó városi életmódot, amelynek állandó háttere a strand.
Ez a stúdió egy 1981-ben befejezett épület része, és kulcsrakész ingatlant képvisel. Bár nem újépítésű, előnyére válik a bejáratott jelenléte egy érett városi fejlesztésben. Az épület liftet és a mozgáskorlátozottak számára akadálymentesített külső megközelítést kínál, ami a korhoz képest átgondolt tervezésre utal. A folyamatos karbantartás biztosítja tartós vonzerejét.
Ez az ingatlan stúdió, ami azt jelenti, hogy nincs külön hálószobája, ami nem feltétlenül felel meg a családoknak vagy azoknak, akik különálló nappalit és hálóteret igényelnek. Bár közös kert tartozik hozzá, a saját külső teraszra korlátozódik. Az épület 1981-ből származik, és a vevőknek figyelembe kell venniük, hogy nem kínálja a legmodernebb építési szabványokat vagy energiahatékonyságot.
Ref: VL991421
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a stúdió olyan egyedülállóknak vagy pároknak felel meg, akik elsőként a strand és a városi kényelem közvetlen közelségét helyezik előtérbe. Jól szolgál Marbella gyakori látogatóinak másodlagos otthonaként vagy stratégiai bérbeadási befektetésként, tekintettel a magas üdülési szálláskeresletre ezen a központi helyszínen. Azok, akik egy alacsony karbantartású tengerparti bázist keresnek, ahol a mindennapi szükségletek sétatávolságra vannak, vonzónak találják ezt az ingatlant. Kevésbé praktikus azoknak, akik csendes, elszigetelt környezetet keresnek. A gondozásmentes otthon jelleget erősíti, hogy a strand és a szolgáltatások azonnal elérhetők, ami ideális azok számára, akik bármikor lezárható otthont keresnek. Az üdülési bérbeadási engedély opció tovább erősíti megfelelőségét azoknak a befektetőknek, akik bevételt kívánnak elérni az ingatlanból.
Ez az 1981-ben befejezett stúdió egy használt ingatlan, amelynek belső kialakítása az építés korszakát tükrözi. A belső tér beépített szekrényeket tartalmaz, ami hozzájárul a hatékony tároláshoz a kompakt 40 m²-es elrendezésben. Déli fekvése nagy ablakokra utal a természetes fény maximalizálására és a lehetséges kilátás érdekében. Maga az épület közös kertet és a mozgáskorlátozottak számára akadálymentesített külső megközelítést kínál. Bár konkrét anyagrészleteket nem közöltek, az állapotot kiválónak írják le, ami az ingatlan és a közös területek jó karbantartására utal az évek során. A leendő vevők esetleg vizsgálódhatnak a belső kialakítás korszerűsítésének lehetősége iránt a modern ízléshez, bár a jelenlegi állapot jól megőrzött lakóteret jelez.
Ez a stúdió fix áron, 305.000 €-ért kínált. Használt ingatlanként ez az ár rögzített, és nem tárgyalási kiindulópont. A 305.000 €-s ár a központi Marbella kiváló tengerparti elhelyezkedését tükrözi, egy rendkívül keresett területen. A marbellai piac általában folyamatos keresletet mutat az ilyen kívánatos pozíciókban lévő ingatlanokra, különösen azokra, amelyek közvetlen hozzáférést kínálnak a strandhoz és a szolgáltatásokhoz. Az ebbe a konkrét stúdióba érdeklődő vevőknek fel kell készülniük ezen irányár kifizetésére, mivel az határozott értékelésként van feltüntetve erre az adott egységre.
Ebben a stúdióban élve közvetlenül a marbellai nyüzsgő Paseo Marítimón tartózkodik, a Playa de la Bajadilla strand és a pezsgő Puerto Deportivo Virgen del Carmen mellett. Ezt a helyszínt aktív városi környezet jellemzi, ahol a mindennapi élet a tenger és a város szolgáltatásai körül forog. Rövid sétán belül számos étterem, kávézó, bank és üzlet érhető el, ami a bevásárlást és a társasági kirándulásokat rendkívül kényelmessé teszi. Egy 8 méterre lévő gyógyszertár jelenléte hangsúlyozza az alapvető szolgáltatások közvetlen elérhetőségét. Szabadidős célokra a strand néhány lépésre van, a jachtkikötő pedig a tengeri tevékenységek központi pontját kínálja. A tömegközlekedés könnyen elérhető 11 járattal, amelyek kiszolgálják a területet, ami csökkenti az autó iránti igényt a helyi utazásokhoz. A kórház közelsége (1 km-en belül) szintén biztonságérzetet nyújt. Ez a környezet olyan egyedülállóknak vagy pároknak alkalmas, akik értékelik egy központi, jól bekötött helyszín energiáját, közvetlen hozzáféréssel a mediterrán életmódhoz.
A marbellai központi körzet, ahol ez a stúdió található, dinamikus városi életmódot kínál, amely elválaszthatatlanul kapcsolódik a Földközi-tengerhez. 159.786 lakosával 2025-ben a település nyüzsgő életet él, évente 4.743 lakástranzakcióval, ami élénk ingatlanpiacra utal. A terület átlagos havi hőmérséklete 12-26°C között mozog, 19,1°C éves átlaggal, ami az egész éves szabadtéri élethez kedvező. A tenger közelsége, a legközelebbi strand mindössze 1 km-re és enyhe 1,4%-os lejtéssel, könnyűvé teszi a strandhoz való hozzáférést. 2 km-es sugaron belül a lakosok 137 étteremhez, 29 gyógyszertárhoz és számos egyéb szolgáltatáshoz férnek hozzá, ami kényelmes napi rutint biztosít. 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló jelenléte jó összeköttetést biztosít a városon belül és a környező területekre.
Ez a térkép kiemeli a stúdió kiváló pozícióját Marbellában, a Playa de la Bajadilla strand és a fő jachtkikötő mellett. Vizuálisan megerősíti az ingatlan közvetlen városi környezetét, bemutatva a sűrű szolgáltatás-, étterem- és közlekedési hálózatot könnyű sétatávolságra. A tenger és a városközpont közelsége egyértelműen kirajzolódik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a stúdió Marbellában helyezkedik el, egy jelentős városban Málaga tartományban, a spanyolországi Costa del Solon. Marbella ismert felső kategóriás hírnevéről, pezsgő kikötőjéről és vonzó strandjairól. A régió szívében elhelyezkedve kényelmes hozzáférést nyújt más nagy andalúz városokhoz. Málaga, a tartományi székhely, kb. 47 km-re van, nagyobb városi élményt és nemzetközi repülőtéri kapcsolatot nyújtva. Algeciras kb. 66 km-re van, Jerez de la Frontera pedig beljebb, 113 km-re. Ez a Costa del Solon belüli központi elhelyezkedés ideális bázissá teszi a tágabb régió felfedezéséhez, miközben egy bejáratott tengerparti üdülőhely szolgáltatásait élvezi.
Ez a stúdió kiváló megközelíthetőséget és a kulcsfontosságú szolgáltatások közelségét élvezi. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 1 km-re van, egy sík, 1,4%-os lejtésű úton megközelíthető. Marbella jachtkikötője szintén kényelmesen 0,5 km-en belül helyezkedik el. Utazáshoz a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 39 km-re van közúton, míg a Gibraltár repülőtér (GIB) kb. 58 km-re. Több golfpálya, köztük a Golf Los Naranjos, 6 km-es sugaron belül érhető el. Egy szupermarket kényelmesen 234 méterre található, a kórház pedig 1 km-en belül van. A tömegközlekedés jól integrált, 50 megállóval és 11 vonallal szolgálva a területet, ami magánjármű nélküli utazást tesz lehetővé.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatú, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. Az éves átlaghőmérséklet 19,1°C, a havi átlagok 12°C és 26°C között ingadoznak, ami az év egészében kellemes környezetet nyújt. A terület bőséges napsütést kap, mintegy 5 hónapos strandolási szezont támogatva, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A stúdió 31 méteres tengerszint feletti magassága a part közelében helyezi, ami a tengeri fuvallatokat élvezi. Az enyhe lejtés a strand felé tovább javítja a tengerparti környezet hozzáférhetőségét és élvezetét, alkalmassá téve szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezet bőséges kikapcsolódási lehetőséget kínál. A Playa de la Bajadilla, a legközelebbi strand mindössze 1 km-re van, míg más nevezetes strandok, mint a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla, rövid távolságon belül találhatók. Marbella kék zászlós strandjairól is ismert, több ilyen strand, például az El Cable és a La Fontanilla a településen belül van, ami magas tisztasági és létesítményi szabványokat biztosít. Golfrajongók számára számos pálya érhető el 6 km-es sugaron belül, beleértve neves helyszíneket, mint a Golf Los Naranjos. Több sportközpont, uszoda és olyan jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) jelenléte változatos lehetőségeket kínál aktív kikapcsolódásra és pihenésre.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
A régió egyéb ajánlataival összehasonlítva ennek a stúdiónak az elsődleges megkülönböztetője a pontos tengerparti elhelyezkedése a marbellai központi Paseo Marítimón. Bár olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (269.950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205.000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269.000 €-tól) újépítésű lehetőségeket kínálnak különböző árkategóriákban és helyszíneken, általában nem közvetlenül egy nagyváros, mint Marbella fő tengerparti sétányán helyezkednek el. Ezek az összehasonlítható projektek gyakran üdülőközpont-jellegű életmódra fókuszálnak közös létesítményekkel, míg ez a stúdió a bejáratott városi infrastruktúrához és a strandhoz való közvetlen hozzáférést hangsúlyozza. A 305.000 €-s fix ár egy használt stúdióért Marbella prémium piaci pozicionálását és egy ilyen központi, tengerparti cím belső értékét tükrözi. Újépítésű ingatlant kereső vevők máshol alacsonyabb belépési árakat találhatnak, de ennek az ingatlannak a vonzereje a beköltözésre kész állapotában és a páratlan sétálhatóságában rejlik egy prémium területen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL