Αυτό το διαμέρισμα τύπου στούντιο προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο απευθείας στην παραλιακή ζώνη της Μαρμπέγια, μια εξαιρετική τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ της Ισπανίας. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, έχοντας ολοκληρωθεί το 1981, και διαθέτει έναν συμπαγή χώρο διαβίωσης 40 τ.μ. Ο νότιος προσανατολισμός του εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πολυάριθμες ανέσεις, καθιστώντας αυτό το στούντιο κατάλληλο για όσους αναζητούν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής ή μια στρατηγική επένδυση σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης. Η σταθερή ζητούμενη τιμή αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη θέση του ακινήτου στην αγορά της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρισκόμενο στο Paseo Marítimo, αυτό το στούντιο απέχει λίγα βήματα από την παραλία Playa de la Bajadilla και τη ζωντανή μαρίνα της Μαρμπέγια. Το άμεσο αστικό περιβάλλον προσφέρει πρόσβαση με τα πόδια σε ένα ευρύ φάσμα καταστημάτων, εστιατορίων και βασικών υπηρεσιών. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η καθιερωμένη ατμόσφαιρα αυτού του παραθαλάσσιου κόμβου καθορίζουν την περιζήτητη τοποθεσία του.
Σχεδιασμένο για λειτουργικότητα, αυτό το στούντιο φιλοξενεί μεμονωμένα άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν απλοποιημένο χώρο διαβίωσης. Απευθύνεται σε άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και την ευκολία έναντι εκτεταμένων χώρων διαβίωσης. Το ακίνητο είναι ιδανικό ως βάση για διακοπές, ως επενδυτική ενοικίαση, ή για όσους εκτιμούν έναν συνδεδεμένο αστικό τρόπο ζωής με την παραλία ως διαρκές φόντο.
Αυτό το στούντιο αποτελεί μέρος ενός κτιρίου που ολοκληρώθηκε το 1981, πρόκειται δηλαδή για ετοιμοπαράδοτο ακίνητο. Παρόλο που δεν πρόκειται για νεόδμητη κατασκευή, επωφελείται από την καθιερωμένη παρουσία του σε μια ώριμη αστική περιοχή. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και εξωτερική πρόσβαση προσαρμοσμένη για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, υποδεικνύοντας προσεκτικό σχεδιασμό για την εποχή του. Η συνεχής συντήρηση εξασφαλίζει τη διαρκή του ελκυστικότητα.
Αυτό το ακίνητο είναι στούντιο, που σημαίνει ότι δεν διαθέτει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, κάτι που μπορεί να μην ταιριάζει σε οικογένειες ή σε όσους απαιτούν διακριτούς χώρους διαβίωσης και ύπνου. Ενώ διαθέτει κοινόχρηστο κήπο, ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος περιορίζεται σε μια σκεπαστή βεράντα. Το κτίριο χρονολογείται από το 1981, και οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι δεν προσφέρει τα πιο σύγχρονα πρότυπα κατασκευής ή ενεργειακής απόδοσης.
Ref: VL991421
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το στούντιο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση εγγύτητα με την παραλία και τις αστικές ανέσεις. Λειτουργεί καλά ως δεύτερη κατοικία για συχνούς επισκέπτες της Μαρμπέγια ή ως στρατηγική επενδυτική ενοικίαση, δεδομένης της υψηλής ζήτησης για τουριστικά καταλύματα σε αυτή την κεντρική τοποθεσία. Όσοι αναζητούν μια παραθαλάσσια βάση χαμηλής συντήρησης όπου οι καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Είναι επίσης μια πρακτική επιλογή για άτομα που εκτιμούν μια ζωντανή ατμόσφαιρα και εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως φαγητό δίπλα στη θάλασσα ή εξερεύνηση της μαρίνας. Η διαθεσιμότητα επιλογής άδειας τουριστικής ενοικίασης ενισχύει περαιτέρω την καταλληλότητά του για επενδυτές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν εισόδημα από το ακίνητό τους.
Αυτό το στούντιο, που ολοκληρώθηκε το 1981, αποτελεί ένα μεταχειρισμένο ακίνητο όπου τα φινιρίσματα αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής του. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, συμβάλλοντας σε αποδοτική αποθήκευση εντός της συμπαγούς διάταξης των 40 τ.μ. Ο νότιος προσανατολισμός του υποδηλώνει μεγάλα παράθυρα για μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και πιθανής θέας. Το ίδιο το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστο κήπο και εξωτερική πρόσβαση προσαρμοσμένη για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών, η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση του ακινήτου και των κοινόχρηστων χώρων του κατά τη διάρκεια των ετών. Οι δυνητικοί αγοραστές μπορεί να θελήσουν να διερευνήσουν τη δυνατότητα εκσυγχρονισμού των εσωτερικών φινιρισμάτων ώστε να ταιριάζουν στα σύγχρονα γούστα, αν και η τρέχουσα κατάσταση δείχνει έναν καλά διατηρημένο χώρο διαβίωσης.
Αυτό το στούντιο προσφέρεται σε σταθερή τιμή 305.000€. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, αυτή η τιμή είναι σταθερή και δεν αποτελεί αφετηρία για διαπραγμάτευση. Η τιμή των 305.000€ αντικατοπτρίζει την εξαιρετική τοποθεσία πρώτης γραμμής στη θάλασσα στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια περιοχή υψηλής ζήτησης. Η αγορά της Μαρμπέγια γενικά παρουσιάζει σταθερή ζήτηση για ακίνητα σε τόσο περιζήτητες θέσεις, ιδιαίτερα εκείνα που προσφέρουν άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις ανέσεις. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές για αυτό το συγκεκριμένο στούντιο θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι να ικανοποιήσουν αυτή τη ζητούμενη τιμή, καθώς παρουσιάζεται ως μια οριστική αποτίμηση για αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα.
Ζώντας σε αυτό το στούντιο βρίσκεστε απευθείας στο πολυσύχναστο Paseo Marítimo της Μαρμπέγια, δίπλα στην παραλία Playa de la Bajadilla και τη ζωντανή μαρίνα Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Αυτή η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ένα δραστήριο αστικό περιβάλλον όπου η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από τη θάλασσα και τις ανέσεις της πόλης. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια, έχετε πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα εστιατορίων, καφέ, τραπεζών και καταστημάτων, καθιστώντας τα ψώνια και τις κοινωνικές εξόδους εξαιρετικά βολικά. Η παρουσία φαρμακείου μόλις 8 μέτρα μακριά υπογραμμίζει την άμεση προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες. Για αναψυχή, η παραλία απέχει λίγα βήματα, και η μαρίνα προσφέρει ένα κεντρικό σημείο για ναυτικές δραστηριότητες. Η δημόσια συγκοινωνία είναι άμεσα διαθέσιμη με 11 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο στις τοπικές μετακινήσεις. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (κάτω από 1 χλμ) προσφέρει επίσης μια αίσθηση ασφάλειας. Αυτή η τοποθεσία είναι κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ενέργεια μιας κεντρικής, καλά συνδεδεμένης τοποθεσίας με άμεση πρόσβαση στον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η κεντρική περιοχή της Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το στούντιο, προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής άρρηκτα συνδεδεμένο με τη Μεσόγειο. Με 159.786 κατοίκους το 2025, ο δήμος βρίθει δραστηριότητας, υποστηριζόμενος από 4.743 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας μια ζωντανή αγορά ακινήτων. Η περιοχή διαθέτει μέση μηνιαία θερμοκρασία που κυμαίνεται από 12-26°C, με 19,1°C ετήσιο μέσο όρο, ευνοϊκή για εξωτερική διαβίωση όλο τον χρόνο. Η εγγύτητα με τη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία μόλις 1 χλμ μακριά και ήπια κλίση 1,4%, καθιστά την πρόσβαση στην παραλία απροβλημάτιστη. Εντός ακτίνας 2 χλμ, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και πολλές άλλες υπηρεσίες, ενισχύοντας μια βολική καθημερινή ρουτίνα. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεων εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την εξαιρετική θέση του στούντιο εντός της Μαρμπέγια, δίπλα στην παραλία Playa de la Bajadilla και την κύρια μαρίνα. Επιβεβαιώνει οπτικά το άμεσο αστικό περιβάλλον του ακινήτου, παρουσιάζοντας το πυκνό δίκτυο ανέσεων, εστιατορίων και συγκοινωνιακών συνδέσεων σε απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα με τη θάλασσα και το κέντρο της πόλης οριοθετείται με σαφήνεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτό το στούντιο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια εξέχουσα πόλη εντός της επαρχίας Μάλαγα στην Κόστα ντελ Σολ της Ισπανίας. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την υψηλή της φήμη, το ζωντανό λιμάνι και τις ελκυστικές παραλίες της. Τοποθετημένη στην καρδιά της περιοχής, προσφέρει βολική πρόσβαση σε άλλες μεγάλες πόλεις της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 47 χλμ, προσφέροντας μια μεγαλύτερη αστική εμπειρία και σύνδεση με διεθνές αεροδρόμιο. Το Algeciras απέχει περίπου 66 χλμ, και το Jerez de la Frontera βρίσκεται ακόμα πιο μακριά, στα 113 χλμ. Αυτή η κεντρική τοποθεσία εντός της Κόστα ντελ Σολ την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, απολαμβάνοντας παράλληλα τις ανέσεις ενός καθιερωμένου παραθαλάσσιου προορισμού.
Αυτό το στούντιο επωφελείται από εξαιρετική προσβασιμότητα και εγγύτητα σε βασικές ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 1 χλμ, προσβάσιμη μέσω επίπεδης διαδρομής με κλίση 1,4%. Η μαρίνα της Μαρμπέγια βρίσκεται επίσης βολικά σε απόσταση 0,5 χλμ. Για μετακινήσεις, το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χλμ οδικώς, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 58 χλμ. Αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos, βρίσκονται εντός ακτίνας 6 χλμ. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται βολικά σε απόσταση 234 μέτρων, και ένα νοσοκομείο απέχει λιγότερο από 1 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά ενσωματωμένη, με 50 στάσεις και 11 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,1°C, με τους μηνιαίους μέσους όρους να κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια μακρά περίοδο κολύμβησης περίπου 5 μηνών, όπου οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή ξεπερνούν σταθερά τους 20°C. Η τοποθεσία του στούντιο σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας το τοποθετεί κοντά στην ακτή, επωφελούμενο από τις θαλάσσιες αύρες. Η ήπια κλίση προς την παραλία ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα και την απόλαυση του παραθαλάσσιου περιβάλλοντος, καθιστώντας το ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτονιά προσφέρει άφθονες ευκαιρίες αναψυχής. Η Playa de la Bajadilla, η πλησιέστερη παραλία, απέχει μόλις 1 χλμ, ενώ άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η Μαρμπέγια αναγνωρίζεται επίσης για τις παραλίες της με Γαλάζια Σημαία, με αρκετές όπως το El Cable και το La Fontanilla εντός του δήμου, εξασφαλίζοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολυάριθμα γήπεδα είναι προσβάσιμα εντός ακτίνας 6 χλμ, συμπεριλαμβανομένων γνωστών χώρων όπως το Golf Los Naranjos. Η παρουσία πολλαπλών αθλητικών κέντρων, πισινών και μαρινών όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 χλμ) προσφέρει διαφορετικές επιλογές για ενεργή αναψυχή και χαλάρωση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στην περιοχή, το κύριο διακριτικό χαρακτηριστικό αυτού του στούντιο είναι η ακριβής παραθαλάσσια τοποθεσία του στο κεντρικό Paseo Marítimo της Μαρμπέγια. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (τιμή από 269.950€), το Lantana Residencial στη Mijas (τιμή από 205.000€) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (τιμή από 269.000€) προσφέρουν ευκαιρίες νεόδμητης κατασκευής σε διαφορετικές κατηγορίες τιμών και τοποθεσίες, συνήθως δεν βρίσκονται απευθείας στην κύρια παραλιακή προμενάδα μιας μεγάλης πόλης όπως η Μαρμπέγια. Αυτά τα συγκρίσιμα έργα συχνά εστιάζουν σε διαβίωση τύπου θέρετρου με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ενώ αυτό το στούντιο δίνει έμφαση στην άμεση πρόσβαση σε μια καθιερωμένη αστική υποδομή και την παραλία. Η σταθερή τιμή των 305.000€ για ένα μεταχειρισμένο στούντιο αντικατοπτρίζει την υψηλή θέση της Μαρμπέγια στην αγορά και την εγγενή αξία μιας τόσο κεντρικής, παραθαλάσσιας διεύθυνσης. Οι αγοραστές που αναζητούν νεόδμητα ακίνητα μπορεί να βρουν χαμηλότερα σημεία εισόδου αλλού, αλλά η ελκυστικότητα αυτού του ακινήτου έγκειται στην ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του και την απαράμιλλη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια σε μια εξαιρετική περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL