يقع هذا الفندق المعروض للبيع في ماربيا، مقاطعة مالقة، في منطقة حضرية على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يتكون الفندق المكون من ثلاثة طوابق مع تراس مغلق على السطح من مساحة معيشة إجمالية تبلغ 240 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 93 مترًا مربعًا. يضم الفندق سبع غرف نوم وأربع حمامات، ويبدأ سعره من 1,200,000 يورو. يقع العقار بالقرب من جميع وسائل الراحة المحلية، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تجارية فريدة.
تعد ماربيا وجهة راسخة على كوستا ديل سول، وتشتهر بالعقارات الفاخرة ونمط الحياة. بالمقارنة مع مدن أخرى في المنطقة مثل إستيپونا أو بيلمادينا، تقدم ماربيا عادةً نقاط سعر أعلى، ولكن مع بنية تحتية أكثر تطوراً وجاذبية دولية واسعة. قد تقدم المشاريع مثل Ocean View Marbella (ابتداءً من 960,000 يورو) و Salvia (ابتداءً من 845,000 يورو) عقارات بأحجام مختلفة أو في حالات مختلفة، بينما يقع Santa Clara Homes (ابتداءً من 1,245,000 يورو) في نطاق سعري مماثل وقد يمثل تطورات أحدث. يقدم هذا الفندق المعروض للبيع، على الرغم من حاجته إلى التجديد، فرصة فريدة في موقعه المتميز لتحويله إلى فندق بوتيك أو عقار سكني كبير، ويعكس تسعيره قيمة الموقع في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الفندق بموقع استراتيجي في المدينة القديمة بماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاط بالأزقة المزدانة بالزهور والساحات والقلعة. إنه يوفر تجربة معيشة في بيئة تاريخية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
تلبي غرف النوم السبع والحمامات الأربع في هذا الفندق احتياجات الإقامة المتنوعة. يوفر التصميم المكون من ثلاثة طوابق، جنبًا إلى جنب مع التراس المغلق على السطح الذي يمكن تحويله إلى شقة منفصلة أو فندق بوتيك، مرونة كبيرة وإمكانيات استيعاب.
يتطلب العقار التجديد، مما يوفر فرصة للتحديث. يوفر الهيكل المكون من ثلاثة طوابق والتراس المغلق على السطح إمكانية تخصيص المساحة وفقًا للتفضيلات الفردية، ولكن لم يتم تحديد خطط التجديد المحددة أو الجداول الزمنية للإنجاز بعد.
يبدأ سعر الفندق من 1,200,000 يورو لمساحة 240 مترًا مربعًا. يتطلب العقار تجديدًا، والذي قد يتضمن استثمارات ووقتًا إضافيًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 93 مترًا مربعًا، وهي صغيرة نسبيًا، مما يحد من إمكانية توسيع المساحات الخارجية.
هذا العقار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تجارية في وجهة سياحية شهيرة. إنه مناسب لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تحويل العقار إلى فندق بوتيك أو تقديم أماكن إقامة راقية. علاوة على ذلك، نظرًا لقربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، فإنه يناسب أيضًا العائلات التي تبحث عن مسكن عطلات واسع أو منزل لأجيال متعددة.
العقار عبارة عن مبنى مكون من ثلاثة طوابق ويتطلب تجديدًا، مع مساحة أرض تبلغ 93 مترًا مربعًا. يتميز بتوجه شرقي، ويوفر التراس الموجود على السطح إطلالات على البحر والجبل. داخليًا، يشتمل على سبع غرف نوم وأربع حمامات، ومطبخ مجهز جزئيًا، وغرف مع خزائن مدمجة. يوفر التراس الموجود على السطح إمكانية تحويله إلى شقة منفصلة أو فندق بوتيك، ولكن سيتم تحديد مواد التشطيب المحددة والتفاصيل الفنية بعد الانتهاء من التجديد.
يبدأ سعر الفندق من 1,200,000 يورو. يشمل العقار سبع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة إجمالية 240 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 93 مترًا مربعًا. في حين لم يتم تحديد خيارات أسعار أخرى، فإن التسعير يعكس إمكانية امتلاك فندق أو عقار سكني كبير في منطقة ماربيا الساحلية المرغوبة. حالة العقار، الذي يتطلب التجديد، ستؤثر على الاستثمار الإجمالي النهائي.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تتميز بتاريخ غني وثقافة، وتشتهر بشواطئها الشهيرة وملاعب الجولف. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، بإجمالي 3856 ساعة. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة وتجذب عددًا كبيرًا من السياح، وتضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا. يوجد بها 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع العقار بالقرب من 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات الترفيه.
يقع الفندق في المدينة القديمة بماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمطاعم والمتاجر والمارينا. إنه يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة تضم 159,786 نسمة وعددًا كبيرًا من السياح. يوفر الحي 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. هناك 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق في مكان قريب، وهي مثالية للرياضات المائية والاسترخاء.
يقع الفندق في وسط مدينة ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمدينة القديمة. يوفر موقعه سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تعد المدينة مقرًا لرابطة بلديات المنطقة ومركزًا لمنطقتها القضائية. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس.
يقع الفندق على بعد 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وعلى بعد حوالي 39 كم من مطار مالقة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والمستشفى على بعد 996 مترًا. توفر الشواطئ العشرة القريبة التي تحمل العلم الأزرق مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب جولف متعددة في حدود 6 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر موسم سباحة مدته 5 أشهر. يقع في منطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 1.7%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع الفندق على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وهو أحد الشواطئ العشرة الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب الشهيرة في حدود 6 كم، مثل جولف لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا والعديد من حمامات السباحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تعد المدينة مقرًا لرابطة بلديات المنطقة ومركزًا لمنطقتها القضائية. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL315507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
