Questo progetto alberghiero, situato nel cuore di Marbella, offre un'opportunità eccezionale nell'ambita Costa del Sol. Con 7 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 240 m² di superficie abitabile e un terreno di 93 m², combina il potenziale di un investimento redditizio con il fascino di una posizione privilegiata. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, consentendo una personalizzazione e rivalutazione individuale. La vicinanza a servizi di prim'ordine e il suo posizionamento strategico lo rendono un'offerta notevole per investitori esigenti e imprenditori del settore alberghiero.
Rispetto ad altri progetti a Marbella come 'Ocean View Marbella' (da €960.000) o 'Salvia' (da €845.000), che potrebbero essere già ristrutturati o offrire altri tipi di alloggi, questo progetto alberghiero si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di partenza di 1.200.000 €. 'Santa Clara Homes' (da €1.245.000) si trova in una categoria di prezzo simile, ma si concentra probabilmente su immobili residenziali. La forza di questo progetto risiede nella sua posizione centrale e nel potenziale di creare un hotel boutique unico, distinguendolo da semplici complessi residenziali. Mentre altre proprietà potrebbero essere pronte per essere abitate immediatamente, questo progetto offre l'opportunità di plasmare una proprietà secondo le proprie idee e beneficiare della crescente domanda di alloggi personalizzati a Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Strategicamente situato vicino alla spiaggia e nel centro di Marbella, beneficia della vicinanza a numerose comodità. L'ambiente urbano offre brevi spostamenti verso negozi, ristoranti e trasporti pubblici, mentre la spiaggia è a pochi minuti a piedi. Questa posizione centrale combina la vitalità della città con il relax della vita costiera.
Questo progetto si rivolge a investitori che cercano di acquisire un progetto alberghiero consolidato o di sfruttare il potenziale di trasformazione in un boutique hotel o appartamenti di lusso. Le ristrutturazioni necessarie consentono l'adattamento alle esigenze specifiche del mercato e la creazione di un'offerta unica. È adatto per acquirenti che apprezzano la posizione, il potenziale e la libertà di progettazione.
La proprietà è situata in un edificio esistente ed è classificata come necessitante di ristrutturazione. Il piano terra comprende stanze spaziose, una cucina e un patio interno. Il piano superiore ospita quattro camere da letto e uno spazio aggiuntivo. La terrazza sul tetto con due terrazze offre potenziale per ampliamenti o creazione di un'unità residenziale separata, ideale per un concept di boutique hotel.
Questa proprietà viene venduta nello stato di necessitare di ristrutturazione e richiede un investimento considerevole in modernizzazione. La superficie del terreno di 93 m² è relativamente piccola per gli standard spagnoli e limita le possibilità di ampliamenti esterni. Non dispone di parcheggio privato proprio. La posizione in una zona urbana trafficata può comportare un livello di rumore più elevato, specialmente durante la stagione turistica.
Questo progetto è ideale per investitori esperti o imprenditori alberghieri che desiderano sfruttare una posizione prestigiosa sulla Costa del Sol per un boutique hotel o una pensione esclusiva. È adatto per acquirenti disposti a investire nella ristrutturazione e modernizzazione di una proprietà con carattere storico per creare un prodotto su misura. È anche adatto come investimento strategico, considerando la possibilità di conversione in più unità abitative per la rivendita o l'affitto. Gli acquirenti che apprezzano la vicinanza a spiagge, ristoranti e una vita urbana vivace, e che sono disposti ad affrontare le sfide logistiche di una posizione urbana centrale, troveranno qui il loro posto.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa, il che significa che il livello di finitura attuale serve come base per futuri miglioramenti. Le foto mostrano un interno con armadi a muro parzialmente presenti e una cucina parzialmente attrezzata. Ci sono elementi come armadi in legno e porte in legno che possono aggiungere carattere. L'orientamento Est-Ovest suggerisce un potenziale di vista mare e monti dalle terrazze sul tetto. Lo sviluppo futuro sarà cruciale per la qualità finale, con materiali e finiture da adattare all'uso previsto (hotel, appartamenti).
Il prezzo di questo progetto alberghiero parte da €1.200.000. Questa offerta rappresenta il prezzo di ingresso per la proprietà, che attualmente necessita di ristrutturazioni. Il prezzo indicato riflette il potenziale e la posizione privilegiata a Marbella. Data la natura dell'asset, un hotel esistente con potenziale di trasformazione, il prezzo può variare a seconda dell'entità dei lavori di ristrutturazione e delle finiture finali. Si consiglia di ottenere informazioni dettagliate sui potenziali costi di ristrutturazione e sulla rivalutazione associata per valutare appieno l'investimento.
Marbella, situata nel cuore della Costa del Sol, è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo. Questa città combina radici storiche con un'eleganza moderna. La proprietà si trova in un ambiente urbano caratterizzato da un'alta densità di servizi. Negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il polso della città è palpabile, ma la vicinanza alla spiaggia (Playa de la Bajadilla, a circa 738 m) promette relax e vista mare. L'ambiente è vivace, specialmente durante i mesi estivi, attirando sia locali che visitatori internazionali. L'antico centro storico di Marbella, con le sue stradine e piazze affascinanti, offre uno scenario attraente per la vita quotidiana.
La vita quotidiana in questo progetto alberghiero a Marbella è caratterizzata dalla vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia. L'ambiente è vivace e offre una moltitudine di ristoranti, negozi e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La breve distanza dalla farmacia (8 m) e dal supermercato (234 m) sottolinea l'aspetto pratico della vita qui. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 11 linee, consente una buona mobilità anche senza veicolo proprio. La vicinanza all'ospedale (996 m) offre ulteriore sicurezza. L'atmosfera è mediterranea e urbana, con un flusso costante di turisti che contribuisce al dinamismo della zona.
Questa mappa mostra la posizione centrale del progetto a Marbella, vicino alla spiaggia e al centro della città. Sottolinea la vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e il porto, nonché il buon collegamento alle principali vie di trasporto e all'aeroporto di Malaga.
La proprietà si trova nel cuore di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione strategica consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera dell'Andalusia. Marbella stessa è nota per la sua combinazione di atmosfera cosmopolita, yacht di lusso nel porto turistico e un affascinante centro storico. La vicinanza ad altre città importanti come Malaga (39 km) e il buon collegamento all'aeroporto rafforzano l'attrattiva della posizione per acquirenti e visitatori internazionali.
I collegamenti di trasporto sono buoni: l'aeroporto di Malaga dista 39 km, garantendo una buona accessibilità per gli ospiti internazionali. Diverse spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6.0 km) e l'Aloha Golf Club (6.8 km) sono a breve distanza in auto. La posizione urbana offre anche un'alta densità di strutture locali: 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche si trovano entro un raggio di 2 km. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate assicurano la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, che offre condizioni piacevoli tutto l'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori a 20°C. La leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia garantisce un avvicinamento pianeggiante e piacevole. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare si trova vicino alla costa e garantisce una fresca brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di opzioni per il tempo libero. Diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (0.7 km) e Playa de Casablanca (2.4 km), sono facilmente raggiungibili e invitano al relax. Per gli amanti delle attività, numerosi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, come il Golf Los Naranjos (6.0 km). Inoltre, è disponibile un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui 415, nonché piscine come la Supera Miraflores (0.7 km). Marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrono sport acquatici ed escursioni in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova nel cuore di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione strategica consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera dell'Andalusia. Marbella stessa è nota per la sua combinazione di atmosfera cosmopolita, yacht di lusso nel porto turistico e un affascinante centro storico. La vicinanza ad altre città importanti come Malaga (39 km) e il buon collegamento all'aeroporto rafforzano l'attrattiva della posizione per acquirenti e visitatori internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL315507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
