Ce projet hôtelier, situé au cœur de Marbella, représente une opportunité exceptionnelle sur la prestigieuse Costa del Sol. Avec 7 chambres et 4 salles de bains sur 240 m² de surface habitable et un terrain de 93 m², il combine le potentiel d'un investissement lucratif avec le charme d'un emplacement de premier choix. La propriété nécessite des travaux de rénovation, permettant une personnalisation et une valorisation. La proximité des commodités de luxe et son positionnement stratégique en font une offre remarquable pour les investisseurs exigeants et les entrepreneurs de l'hôtellerie.
Comparé à d'autres projets à Marbella tels que 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) ou 'Salvia' (à partir de 845 000 €), qui sont peut-être déjà rénovés ou proposent d'autres types de logements, ce projet hôtelier se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de départ de 1 200 000 €. 'Santa Clara Homes' (à partir de 1 245 000 €) est dans une catégorie de prix similaire, mais se concentre probablement sur les logements résidentiels. La force de ce projet réside dans son emplacement central et le potentiel de création d'un hôtel de charme distinctif, le distinguant des résidences purement résidentielles. Alors que d'autres propriétés peuvent être immédiatement habitables, ce projet offre la possibilité de façonner un bien selon vos propres idées et de profiter de la demande croissante d'hébergements personnalisés à Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Stratégiquement situé à proximité de la plage et du centre de Marbella, vous bénéficiez d'un accès facile à de nombreuses commodités. L'environnement urbain offre des trajets courts vers les magasins, les restaurants et les transports publics, tandis que la plage n'est qu'à quelques minutes à pied. Cet emplacement central allie la vitalité de la ville à la détente de la vie côtière.
Ce projet s'adresse aux investisseurs cherchant à acquérir un projet hôtelier établi ou à exploiter le potentiel de transformation en un hôtel de charme ou des appartements de luxe. Les rénovations nécessaires permettent une adaptation aux besoins spécifiques du marché et la création d'une offre distinctif. Il convient aux acheteurs qui privilégient l'emplacement, le potentiel et la liberté de conception.
La propriété est située dans un bâtiment existant et est désignée comme nécessitant une rénovation. Le rez-de-chaussée comprend des pièces spacieuses, une cuisine et un patio intérieur. L'étage supérieur abrite quatre chambres et une pièce supplémentaire. Le toit-terrasse avec deux terrasses offre un potentiel d'agrandissement ou de création d'une unité résidentielle séparée, idéale pour un concept d'hôtel de charme.
Ce bien est vendu dans l'état nécessitant rénovation et demande des investissements significatifs en modernisation. La superficie du terrain de 93 m² est relativement petite pour les standards espagnols et limite les possibilités d'extensions extérieures. Il n'offre pas de parking privé sur la propriété. La localisation dans un quartier urbain animé peut entraîner un niveau de bruit plus élevé, particulièrement durant la saison touristique.
Ce projet est adapté pour les investisseurs expérimentés ou les entrepreneurs de l'hôtellerie souhaitant exploiter un emplacement de prestige sur la Costa del Sol pour un hôtel de charme ou une maison d'hôtes exclusive. Il convient aux acheteurs prêts à investir dans la rénovation et la modernisation d'un bien à caractère historique pour créer un produit sur mesure. Il convient également comme investissement stratégique, en envisageant la possibilité de le convertir en plusieurs unités résidentielles pour la revente ou la location. Les acheteurs qui apprécient la proximité des plages, des restaurants et d'une vie urbaine animée, et qui sont prêts à relever les défis logistiques d'un emplacement central en ville, trouveront ici leur compte.
La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui signifie que le niveau de finition actuel sert de base à des améliorations futures. Les photos montrent un intérieur avec des armoires encastrées partiellement présentes et une cuisine partiellement équipée. Il existe des éléments tels que des armoires en bois et des portes en bois qui peuvent ajouter du caractère. L'orientation Est-Ouest suggère un potentiel de vue sur la mer et la montagne depuis les terrasses sur le toit. Le développement futur sera crucial pour la qualité finale, les matériaux et les équipements devant être adaptés à l'utilisation prévue (hôtel, appartements).
Le prix de ce projet hôtelier commence à 1 200 000 €. Cette offre représente le prix d'entrée pour la propriété, qui nécessite actuellement des rénovations. Le prix indiqué reflète le potentiel et l'emplacement privilégié à Marbella. En raison de la nature du bien - un hôtel existant avec potentiel de transformation - la tarification peut varier en fonction de l'ampleur des travaux de rénovation effectués et des finitions finales. Il est conseillé d'obtenir des informations détaillées sur les coûts de rénovation potentiels et les augmentations de valeur associées afin d'évaluer pleinement l'investissement.
Marbella, nichée au cœur de la Costa del Sol, est synonyme de luxe et d'art de vivre méditerranéen. Cette ville combine des racines historiques avec un éclat moderne. La propriété est située dans un environnement urbain caractérisé par une forte densité de commodités. Magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le pouls de la ville est palpable, mais la proximité de la plage (Playa de la Bajadilla, à environ 738 m) promet détente et vue sur la mer. L'environnement est animé, surtout pendant les mois d'été, attirant aussi bien les locaux que les visiteurs internationaux. La vieille ville historique de Marbella, avec ses ruelles et ses places charmantes, offre un cadre attrayant à la vie quotidienne.
La vie quotidienne dans ce projet hôtelier à Marbella est marquée par la proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage. L'environnement est vivant et offre une multitude de restaurants, de boutiques et de services, tous facilement accessibles à pied. La courte distance de la pharmacie (8 m) et du supermarché (234 m) souligne l'aspect pratique de la vie ici. La connexion au réseau de transports publics avec 50 arrêts et 11 lignes permet une bonne mobilité même sans véhicule personnel. La proximité de l'hôpital (996 m) offre une sécurité supplémentaire. L'atmosphère est méditerranéenne et urbaine, avec un flux constant de touristes qui contribue au dynamisme de la région.
Cette carte montre l'emplacement central du projet à Marbella, près de la plage et du centre-ville. Elle souligne la proximité des commodités essentielles telles que les magasins, les restaurants et le port, ainsi que la bonne connexion aux principales voies de circulation et à l'aéroport de Malaga.
L'objet est situé au cœur de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. Ce positionnement stratégique permet un accès facile aux offres variées de toute la région côtière de l'Andalousie. Marbella elle-même est connue pour sa combinaison d'ambiance cosmopolite, de yachts de luxe dans le port de plaisance et d'une charmante vieille ville. La proximité d'autres villes importantes comme Malaga (39 km) et la bonne connexion à l'aéroport renforcent l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs et visiteurs internationaux.
La connexion de transport est bonne : l'aéroport de Malaga est à 39 km, assurant une bonne accessibilité pour les clients internationaux. Plusieurs plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6.0 km) et l'Aloha Golf Club (6.8 km) sont accessibles en peu de temps de route. L'emplacement en ville offre également une forte concentration d'établissements locaux : 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques se trouvent dans un rayon de 2 km. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts assurent la mobilité locale.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables toute l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. La légère pente de 1,7% vers la plage assure une approche plate et agréable. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer est proche du littoral et garantit une brise marine fraîche.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété d'options de loisirs. Plusieurs plages Pavillon Bleu, dont Playa de la Bajadilla (0.7 km) et Playa de Casablanca (2.4 km), sont facilement accessibles et invitent à la détente. Pour les vacanciers actifs, de nombreux terrains de golf se trouvent à proximité, tels que le Golf Los Naranjos (6.0 km). De plus, un large éventail d'installations sportives, y compris 415 sites, ainsi que des piscines comme Supera Miraflores (0.7 km), sont disponibles. Des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen proposent des sports nautiques et des excursions en bateau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'objet est situé au cœur de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. Ce positionnement stratégique permet un accès facile aux offres variées de toute la région côtière de l'Andalousie. Marbella elle-même est connue pour sa combinaison d'ambiance cosmopolite, de yachts de luxe dans le port de plaisance et d'une charmante vieille ville. La proximité d'autres villes importantes comme Malaga (39 km) et la bonne connexion à l'aéroport renforcent l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs et visiteurs internationaux.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL315507
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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