Овај имовина, смештена у Марбељи, Малага, нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине плажи. Са 7 соба и 4 купатила, простире се на 240 м² стамбеног простора на парцели од 93 м². Пројекат представља потенцијал за трансформацију у бутик хотел или приватни смештај, иако је потребно реновирање. Његова локација у срцу старог града Марбеље пружа лак приступ локалним садржајима и културном наслеђу.
У поређењу са другим понудама у Марбељи, ова некретнина представља специфичну инвестициону прилику. Док Ocean View Marbella (од 960.000 €) нуди модерне станове са погледом на море, а Santa Clara Homes (од 1.245.000 €) представља луксузне куће у мирнијем окружењу, овај објекат се истиче својом локацијом у старом граду и потенцијалом за трансформацију. Salvia (од 845.000 €) нуди мање објекте, вероватно са другачијим фокусом. Предност овог објекта лежи у његовој централној позицији, близини плаже и могућностима које нуди кровна тераса. Међутим, потреба за реновирањем и специфична величина парцеле (93 м²) захтевају додатну анализу у односу на новије градње или пројекте са већим парцелама. Карактеристике попут 7 соба и 4 купатила, као и могућност адаптације у бутик хотел, чине га јединственим у односу на типичне стамбене пројекте у региону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у старом градском језгру Марбеље, у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Близина плаже, марине и историјских знаменитости чини је атрактивном за различите намене, од становања до комерцијалне употребе.
Пројекат је погодан за оне који траже дом у динамичном градском окружењу са приступом плажи и локалним културним понудама. Потенцијал за трансформацију у бутик хотел или проширење стамбеног простора задовољава потребе инвеститора или већих породица.
Ова некретнина се тренутно нуди као објекат за реновирање, а не као нови пројекат. Састоји се од три етаже са могућношћу додатне изградње на кровној тераси. Процес адаптације или реновирања биће кључан за реализацију пуног потенцијала овог објекта.
Имовина захтева значајно реновирање како би се постигао савремени стандард. Тренутна квадратура парцеле (93 м²) може ограничити опције за екстензивни развој. Подаци о енергетској ефикасности нису доступни, што указује на потребу за детаљном анализом приликом планирања обнове.
Ова некретнина је најприкладнија за инвеститоре који препознају потенцијал у реновирању и трансформацији постојећег објекта у Марбељи. Идеалан је за оне који желе да искористе предности локације у старом граду, са непосредном близином плаже и културних садржаја, али су спремни да уложе у обнову. Такође, може бити интересантан за појединце или компаније које планирају отварање бутик хотела или луксузног смештаја, користећи постојећу структуру од три спрата и кровну терасу. Купци који цене урбани начин живота, лак приступ услугама и динамично окружење, а истовремено желе да сачувају историјски шарм локације, наћи ће ову понуду привлачном. За оне који траже готову, модерну некретнину, овај пројекат можда неће бити најбољи избор због потребе за реновирањем.
Детаљи о тренутном квалитету завршне обраде нису детаљно наведени, осим што се наводи да је некретнина за реновирање. Описане су просторије са пространим собама, комплетно опремљеном кухињом и дневним боравком. Видљиви су дрвени елементи у кухињи и собама, са балконима и терасама које нуде погледе. Постојећи опис сугерише присуство уграђених ормара и оставе. Потенцијал за трансформацију крова у две велике терасе отвара могућности за модерне завршне радове и дизајн. Коначни квалитет завршне обраде зависиће од избора материјала и стила током процеса реновирања, који ће бити кључан за достизање очекиваног стандарда у Марбељи.
Цена од 1.200.000 евра за ову некретнину у Марбељи одражава њену локацију у старом граду и потенцијал за развој. Објекат се нуди као имовина која захтева реновирање, што утиче на почетну цену. Постоји могућност да се кроз обнову трансформише у бутик хотел или прошири стамбени простор, што може повећати вредност инвестиције. Тренутно, доступност у смислу специфичних квадратура соба или детаља о завршним радовима зависи од фазе реновирања. Поређење са сличним објектима у Марбељи, као што су Ocean View Marbella (од 960.000 €) и Santa Clara Homes (од 1.245.000 €), сугерише да ова имовина представља конкурентну опцију у свом сегменту.
Живот у старом граду Марбеље нуди јединствену мешавину историје и савремених погодности. Смештена на само неколико минута од плаже и градске марине, ова локација омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и културним атракцијама. Урбани амбијент пружа сталну динамику, док близина природних лепота и луксузних садржаја попут голф терена додаје вредност. Ово подручје је идеално за појединце и породице које желе да буду у центру збивања, али и да уживају у медитеранском начину живота. Просечна годишња температура од 19.2°C и 3,856 сунчаних сати годишње подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Живот у овом делу Марбеље значи бити окружен историјским улицама, трговима и локалним продавницама, са дворцем у близини. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и луке, што омогућава лак приступ ресторанима, кафићима и другим градским садржајима. У близини су и 29 апотека, 20 банака и 3 зубара, што говори о развијеној инфраструктури. Укупан број ресторана у радијусу од 2 км (138) и кафића (25) указује на богат гастрономски и друштвени живот. Постоје 41 основна и 28 средњих школа у околини, као и 5 здравствених центара, што чини ово подручје погодним за породице. Близина спортских центара и 11 линија јавног превоза са 50 станица додатно побољшава свакодневни живот.
Овај објекат се налази у историјском центру Марбеље, на само неколико стотина метара од обале Медитерана. Урбано окружење пружа лак приступ свим градским погодностима, док је близина плаже и марине истакнута карактеристика локације. Графички приказ показује концентрацију стамбених и комерцијалних објеката, са блиским приступом главним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова некретнина је стратешки смештена у срцу Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Налази се на око 47 км југозападно од главног града провинције, Малаге, иако је ваздушна удаљеност знатно мања. У односу на веће градове попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), Марбеља нуди јединствену комбинацију луксузног одмаралишта и урбаног центра. Близина међународног аеродрома Малага (39 км) чини је лако доступном за међународне путнике. Ова позиција омогућава уживање у предностима живописне обале, али и лак приступ другим деловима Андалузије.
Локација је изузетно добро повезана са околином. Плажа Ла Бахадиља удаљена је само 738 метара, док су друге плаже попут Касабланка и Ла Фонтанила у радијусу од 3 км. Најближи супермаркет је на 234 метра, а апотека на само 8 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Болница је удаљена 996 метара. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол износи око 39 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Голф терени су такође у близини, са Голф Лос Наранхос на 6.0 км. Постоји 11 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање без аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца током целе године. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци, када је температура воде преко 20°C. Просечна надморска висина од 29 метара надморске висине и благи нагиб од 1.7% према плажи доприносе пријатном окружењу. Климатски услови су идеални за активности на отвореном, укључујући шетње обалом, истраживање природе и уживање у спортским активностима током већине године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим бројним и разноврсним плажама. Најближа плажа, Ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, а у радијусу од 3 км налазе се и плаже Касабланка и Ла Фонтанила. Регион се може похвалити са укупно 10 плажа које носе Плаву заставу, укључујући и оне попут Цабопино, Ел Цабле и Ел Фаро, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе познати терени попут Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Цлуб (6.8 км). Поред тога, постоји велики број спортских објеката (415 укупно), укључујући базени попут Суперa Мирафлорес (0.7 км) и општинске базене, као и спортски центри и терени за различите спортове.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL315507
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
