Ovaj projekat, smešten u srcu starog grada Marbelje, nudi jedinstvenu priliku. Kao postojeći objekat sa potencijalom za transformaciju u butik hotel, on kombinuje istorijski šarm sa modernim zahtevima. Sa sedam soba i četiri kupatila, nekretnina se prostire na 240 m² stambenog prostora na parceli od 93 m², pružajući prostranost u urbanom okruženju.
U poređenju sa sličnim projektima u Marbelji, ovaj objekat ističe se svojom lokacijom u istorijskom jezgru, što nudi drugačiji doživljaj u odnosu na primorske stambene komplekse ili vile u golf naseljima. Dok 'Ocean View Marbella' (od €960.000) i 'Salvia' (od €845.000) nude nove gradnje sa savremenim sadržajima, ovaj objekat nudi istorijski kontekst i fleksibilnost za renoviranje, što može biti privlačnije za specifičnu ciljnu grupu. 'Santa Clara Homes' (od €1.245.000) je takođe novogradnja, ali u drugom delu Marbelje, fokusiran na ekskluzivnost i golf. Ovaj projekat se pozicionira kao 'boutique' investicija u srcu urbane Marbelje, sa cenom koja reflektuje njegovu centralnu lokaciju i potencijal za transformaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u pešačkoj zoni starog grada Marbelje, na samo nekoliko koraka od plaže. Okružena je autentičnim ulicama, trgovima i istorijskim znamenitostima, dok su sve neophodne pogodnosti poput restorana i prodavnica lako dostupne pešice.
Ovaj objekat je namenjen kupcima koji traže nekretninu sa karakterom u dinamičnom gradskom jezgru. Potencijal za pretvaranje u butik hotel ili prostrano rezidencijalno imanje sa više jedinica zadovoljava potrebe za investicijom, životnim stilom ili kombinacijom oba.
Ovaj objekat nije novogradnja, već postojeći objekat koji zahteva renoviranje. Trenutno je u fazi second-hand sa delimično opremljenom kuhinjom i potrebnim radovima na adaptaciji kako bi se postigao željeni nivo završne obrade i funkcionalnosti.
Projekat ne nudi garažu niti parking prostor unutar parcele, što je tipično za nekretnine u starom gradskom jezgru. Takođe, zbog postojećeg stanja, potrebna su ulaganja u renoviranje da bi se dostigli savremeni standardi udobnosti i estetike.
Ova nekretnina je pogodna za investitore koji traže jedinstvenu priliku u turistički atraktivnoj zoni i žele da iskoriste potencijal lokacije za razvoj ugostiteljskog biznisa, poput malog hotela ili apartmana za izdavanje. Takođe je idealna za kupce koji žele da kreiraju prostrano porodično imanje u istorijskom jezgru grada, sa željom za potpunom personalizacijom prostora kroz renoviranje.
Objekat je trenutno u stanju za renoviranje, što pruža mogućnost potpunog prilagođavanja završnih radova prema željenom stilu i standardima. Postojeća delimično opremljena kuhinja i ugrađeni plakari predstavljaju osnovu, dok krovna terasa sa pogledom i potencijal za dodatnu sobu nude prostor za unapređenje. Orijentacija istok-zapad omogućava pogled na more i planine sa krova.
Početna cena za ovaj objekat iznosi €1.200.000. Ova cena odražava lokaciju u samom srcu Marbelje, potencijal za renoviranje i razvoj u ugostiteljski objekat, kao i postojećih 240 m² stambenog prostora. Trenutno je jedan objekat dostupan, a cena može varirati u zavisnosti od obima planiranih radova i opremanja.
Ovo je mesto za one koji cene živopisnu gradsku atmosferu i neposrednu blizinu svih sadržaja. Jutarnja kafa u lokalnom kafeu, šetnja do plaže, popodnevni obilazak prodavnica i večernji izlazak u neki od mnogobrojnih restorana, sve je na dohvat ruke. Sa 7 soba i 4 kupatila, prostor nudi fleksibilnost za porodični život ili adaptaciju u ugostiteljski objekat, a krovna terasa sa pogledom na more i planine pruža dodatni prostor za uživanje.
Život u starom gradu Marbelje podrazumeva neposrednu blizinu gradskih sadržaja. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se brojni restorani (138), apoteke (29), banke (20) i kafići (25). Škole (41 osnovna, 28 srednjih) i zdravstveni centri (5) su takođe lako dostupni. Javni prevoz je dobro organizovan sa 11 linija i 50 stanica u blizini, olakšavajući kretanje kroz grad i okolinu.
Ova lokacija u starom gradu Marbelje nudi neposrednu blizinu mora i svih urbanih sadržaja. Karta ilustruje pešačku dostupnost plaža, restorana, prodavnica i istorijskih znamenitosti, naglašavajući prednosti života u centru dešavanja.
Marbelja je strateški pozicionirana na Costa del Sol, poznata po luksuznim plažama i golf terenima. Ovaj objekat, smešten u istorijskom jezgru, pruža pristup svim prednostima urbane sredine, dok su veći gradovi poput Malage na relativno kratkoj udaljenosti. Pozicija omogućava uživanje u mirnijem ambijentu starog grada uz istovremenu blizinu dinamičnijih područja.
Nekretnina je smeštena na samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, dok su ostale plaže poput Casablance (2.4 km) i Fontanille (2.9 km) takođe u blizini. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 39 km, a najbliža supermarketa je na 234 metara. Golf tereni su dostupni na oko 6 km, a EV punjač na 2.1 km. Centar grada sa svim pogodnostima je u pešačkoj zoni.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja ima mediteransku klimu sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, te preko 3.856 sunčanih sati godišnje. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 29 metara i blagi nagib terena ka plaži (1.7%) doprinose prijatnom boravku tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini se nalazi više plaža, uključujući nagrađivanu Playa de la Bajadilla na 738 metara. U krugu od 10 km dostupno je više golf terena, uključujući poznate kao što su Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club. Mnoštvo sportskih centara, bazena i marina, poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen, nude širok spektar rekreativnih aktivnosti.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je strateški pozicionirana na Costa del Sol, poznata po luksuznim plažama i golf terenima. Ovaj objekat, smešten u istorijskom jezgru, pruža pristup svim prednostima urbane sredine, dok su veći gradovi poput Malage na relativno kratkoj udaljenosti. Pozicija omogućava uživanje u mirnijem ambijentu starog grada uz istovremenu blizinu dinamičnijih područja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL315507
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, analitički potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
