Dieses Hotelprojekt, gelegen im Herzen von Marbella, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit an der begehrten Costa del Sol. Mit 7 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 240 m² Wohnfläche und einem 93 m² großen Grundstück, kombiniert es Potenzial für eine lukrative Investition mit dem Charme einer erstklassigen Lage. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, was eine individuelle Gestaltung und Wertsteigerung ermöglicht. Die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und die strategische Positionierung machen dieses Objekt zu einem bemerkenswerten Angebot für anspruchsvolle Investoren und Unternehmer im Gastgewerbe.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Ocean View Marbella' (ab €960.000) oder 'Salvia' (ab €845.000), die möglicherweise bereits renoviert sind oder andere Wohnungstypen anbieten, positioniert sich dieses Hotelprojekt mit einem Einstiegspreis von 1.200.000 € im mittleren bis oberen Segment. 'Santa Clara Homes' (ab €1.245.000) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, konzentriert sich jedoch wahrscheinlich auf Wohnimmobilien. Die Stärke dieses Projekts liegt in seiner Lage im Stadtzentrum und dem Potenzial zur Schaffung eines einzigartigen Boutique-Hotels, was es von reinen Wohnanlagen unterscheidet. Während andere Objekte möglicherweise sofort bezugsfertig sind, bietet dieses Projekt die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der steigenden Nachfrage nach individuellen Unterkünften in Marbella zu profitieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Strategisch gelegen in der Nähe des Strandes und im Zentrum von Marbella, profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die städtische Umgebung bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese zentrale Lage verbindet die Lebendigkeit der Stadt mit der Entspannung des Küstenlebens.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die ein etabliertes Hotelprojekt suchen oder das Potenzial zur Umwandlung in ein Boutique-Hotel oder luxuriöse Wohnungen nutzen möchten. Die notwendigen Renovierungsarbeiten ermöglichen eine Anpassung an spezifische Marktbedürfnisse und die Schaffung eines einzigartigen Angebots. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf Lage, Potenzial und Gestaltungsfreiheit legen.
Die Immobilie befindet sich in einem bestehenden Gebäude und ist als renovierungsbedürftig ausgewiesen. Das Erdgeschoss verfügt über geräumige Zimmer, eine Küche und einen Innenhof. Die obere Etage beherbergt vier Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum. Das Dachgeschoss mit zwei Terrassen bietet Potenzial für die Erweiterung oder die Schaffung einer separaten Wohneinheit, geeignet für ein Boutique-Hotel-Konzept.
Dieses Objekt wird als renovierungsbedürftig verkauft und erfordert erhebliche Investitionen in die Modernisierung. Die Grundstücksgröße von 93 m² ist für spanische Verhältnisse relativ klein und begrenzt Möglichkeiten für Erweiterungen im Freien. Es bietet keine privaten Parkplätze direkt am Objekt. Die Lage in einem belebten städtischen Gebiet kann zu höherem Lärmaufkommen führen, besonders während der Touristensaison.
Dieses Projekt ist geeignet für erfahrene Investoren oder Unternehmer im Gastgewerbe, die eine Renommierlage an der Costa del Sol für ein Boutique-Hotel oder eine exklusive Pension nutzen möchten. Es passt für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung einer Immobilie mit historischem Charakter zu investieren, um ein maßgeschneidertes Produkt zu schaffen. Ebenso eignet es sich für eine strategische Investition, bei der das Potenzial zur Umwandlung in mehrere Wohneinheiten für den Wiederverkauf oder die Vermietung im Auge behalten wird. Käufer, die die Nähe zu Stränden, Restaurants und einem pulsierenden Stadtleben schätzen und bereit sind, die logistischen Herausforderungen einer städtischen Kernlage anzunehmen, werden hier fündig.
Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, was bedeutet, dass das aktuelle Ausstattungsniveau als Grundlage für zukünftige Verbesserungen dient. Die Fotos zeigen ein Interieur mit teilweise vorhandenen Einbauschränken und einer teilweise ausgestatteten Küche. Es gibt Elemente wie Holzschränke und Holztüren, die Charakter verleihen können. Die Orientierung nach Osten und Westen deutet auf Potenzial für Meer- und Bergblick von den Dachterrassen hin. Der zukünftige Ausbau wird entscheidend für die Endqualität sein, wobei Materialien und Ausstattungen auf die angestrebte Nutzung (Hotel, Wohnungen) abgestimmt werden müssen.
Die Preisgestaltung für dieses Hotelprojekt beginnt bei 1.200.000 €. Dieses Angebot repräsentiert den Einstiegspreis für die Immobilie, die derzeit renovierungsbedürftig ist. Der angegebene Preis spiegelt das Potenzial und die erstklassige Lage in Marbella wider. Aufgrund der Beschaffenheit des Objekts, ein bestehendes Hotel mit Umgestaltungspotenzial, kann die Preisgestaltung je nach Umfang der durchgeführten Renovierungsarbeiten und der Endausstattung variieren. Es ist ratsam, detaillierte Informationen über die möglichen Renovierungskosten und die damit verbundenen Wertsteigerungen einzuholen, um die Investition vollständig zu bewerten.
Marbella, im Herzen der Costa del Sol gelegen, ist ein Synonym für Luxus und mediterranes Lebensgefühl. Diese Stadt vereint historische Wurzeln mit modernem Glanz. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Puls der Stadt ist spürbar, aber die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla, ca. 738 m) verspricht Entspannung und Meerblick. Die Umgebung ist belebt, besonders während der Sommermonate, und zieht sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an. Die historische Altstadt von Marbella, mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen, bietet eine attraktive Kulisse für das tägliche Leben.
Das tägliche Leben in diesem Hotelprojekt in Marbella ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine Fülle von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die kurze Entfernung zur Apotheke (8 m) und zum Supermarkt (234 m) unterstreicht die praktische Seite des Lebens hier. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Krankenhaus (996 m) bietet zusätzliche Sicherheit. Die Atmosphäre ist mediterran und urban, mit einem stetigen Zustrom von Touristen, der zur Dynamik der Gegend beiträgt.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Marbella, nahe dem Strand und dem Stadtzentrum. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Hafen hervor, sowie die gute Anbindung an Hauptverkehrswege und den Flughafen Málaga.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion Andalusiëns. Marbella selbst ist bekannt für seine Kombination aus kosmopolitischem Flair, luxuriösen Yachten im Yachthafen und einer charmanten Altstadt. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Málaga (39 km) und die gute Anbindung an den Flughafen erhöhen die Attraktivität der Lage für internationale Käufer und Besucher.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Gäste gewährleistet. Mehrere Strände wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind zu Fuß erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die städtische Lage bietet zudem eine hohe Dichte an lokalen Einrichtungen: 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken befinden sich im Umkreis von 2 km. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für Mobilität vor Ort.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die leichte Neigung von 1,7% zum Strand sorgt für eine flache und angenehme Annäherung. Die Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel liegt nahe am Küstenstreifen und garantiert eine frische Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Blue Flag-Strände, darunter Playa de la Bajadilla (0.7 km) und Playa de Casablanca (2.4 km), sind leicht erreichbar und laden zum Entspannen ein. Für Aktivurlauber sind zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie Golf Los Naranjos (6.0 km). Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportanlagen, darunter 415 Einrichtungen, sowie Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich im Herzen von Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion Andalusiëns. Marbella selbst ist bekannt für seine Kombination aus kosmopolitischem Flair, luxuriösen Yachten im Yachthafen und einer charmanten Altstadt. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Málaga (39 km) und die gute Anbindung an den Flughafen erhöhen die Attraktivität der Lage für internationale Käufer und Besucher.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL315507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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