Este proyecto hotelero, ubicado en el corazón de Marbella, ofrece una oportunidad excepcional en la codiciada Costa del Sol. Con 7 dormitorios y 4 baños distribuidos en 240 m² de superficie habitable y una parcela de 93 m², combina el potencial de una inversión lucrativa con el encanto de una ubicación privilegiada. La propiedad requiere trabajos de renovación, lo que permite una personalización y revalorización individual. La proximidad a servicios de primer nivel y su posicionamiento estratégico lo convierten en una oferta destacada para inversores exigentes y empresarios del sector hotelero.
En comparación con otros proyectos en Marbella como 'Ocean View Marbella' (desde €960.000) o 'Salvia' (desde €845.000), que pueden estar ya renovados o ofrecer otros tipos de viviendas, este proyecto hotelero se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de partida de 1.200.000 €. 'Santa Clara Homes' (desde €1.245.000) se encuentra en una categoría de precio similar, pero probablemente se enfoca en viviendas residenciales. La fortaleza de este proyecto radica en su ubicación céntrica y el potencial para crear un hotel boutique destacado, lo que lo diferencia de las simples urbanizaciones residenciales. Mientras que otras propiedades pueden estar listas para ocupar de inmediato, este proyecto ofrece la oportunidad de dar forma a un bien según sus propias ideas y beneficiarse de la creciente demanda de alojamientos personalizados en Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Estratégicamente ubicado cerca de la playa y en el centro de Marbella, se beneficia de la proximidad a numerosas comodidades. El entorno urbano ofrece cortos desplazamientos a tiendas, restaurantes y transporte público, mientras que la playa se encuentra a pocos minutos a pie. Esta ubicación céntrica combina la vitalidad de la ciudad con la relajación de la vida costera.
Este proyecto se dirige a inversores que buscan adquirir un proyecto hotelero establecido o que desean capitalizar el potencial de transformación en un hotel boutique o apartamentos de lujo. Las renovaciones necesarias permiten la adaptación a las necesidades específicas del mercado y la creación de una oferta única. Es adecuado para compradores que valoran la ubicación, el potencial y la libertad de diseño.
La propiedad está situada en un edificio existente y se clasifica como necesitada de renovación. La planta baja consta de amplias habitaciones, una cocina y un patio interior. La planta superior alberga cuatro dormitorios y una estancia adicional. La azotea con dos terrazas ofrece potencial para ampliación o creación de una unidad residencial separada, adecuado para un concepto de hotel boutique.
Esta propiedad se vende en estado de reforma y requiere una inversión considerable en modernización. El tamaño de la parcela de 93 m² es relativamente pequeño para los estándares españoles y limita las posibilidades de ampliaciones exteriores. No dispone de aparcamiento privado propio. La ubicación en una zona urbana concurrida puede generar un mayor nivel de ruido, especialmente durante la temporada turística.
Este proyecto es adecuado para inversores experimentados o empresarios hoteleros que deseen capitalizar una ubicación de prestigio en la Costa del Sol para un hotel boutique o una pensión exclusiva. Se adapta a compradores dispuestos a invertir en la reforma y modernización de una propiedad con carácter histórico para crear un producto a medida. También es adecuado como inversión estratégica, considerando la posibilidad de convertirlo en múltiples unidades residenciales para reventa o alquiler. Los compradores que valoran la proximidad a playas, restaurantes y una vida urbana vibrante, y que están dispuestos a asumir los desafíos logísticos de una ubicación urbana céntrica, encontrarán aquí su lugar.
La propiedad requiere una renovación completa, lo que significa que el nivel de acabado actual sirve como base para futuras mejoras. Las fotos muestran un interior con armarios empotrados parcialmente presentes y una cocina parcialmente equipada. Hay elementos como armarios de madera y puertas de madera que pueden aportar carácter. La orientación Este-Oeste sugiere potencial para vistas al mar y a la montaña desde las terrazas de la azotea. El desarrollo futuro será crucial para la calidad final, y los materiales y acabados deberán adaptarse al uso previsto (hotel, apartamentos).
El precio de este proyecto hotelero comienza en 1.200.000 €. Esta oferta representa el precio de entrada para la propiedad, que actualmente requiere reformas. El precio indicado refleja el potencial y la ubicación privilegiada en Marbella. Dada la naturaleza del activo, un hotel existente con potencial de transformación, la fijación de precios puede variar según el alcance de las renovaciones y los acabados finales. Se recomienda obtener información detallada sobre los costos de renovación y la revalorización asociada para evaluar completamente la inversión.
Marbella, situada en el corazón de la Costa del Sol, es sinónimo de lujo y estilo de vida mediterráneo. Esta ciudad combina raíces históricas con un brillo moderno. La propiedad se encuentra en un entorno urbano caracterizado por una alta densidad de servicios. Tiendas, restaurantes y servicios son fácilmente accesibles a pie, lo que facilita la vida cotidiana. El pulso de la ciudad es palpable, pero la proximidad a la playa (Playa de la Bajadilla, a unos 738 m) promete relajación y vistas al mar. El entorno es animado, especialmente durante los meses de verano, atrayendo tanto a locales como a visitantes internacionales. El casco antiguo histórico de Marbella, con sus estrechas calles y encantadoras plazas, ofrece un telón de fondo atractivo para la vida diaria.
La vida cotidiana en este proyecto hotelero en Marbella se caracteriza por la proximidad inmediata a los servicios urbanos y la playa. El entorno es animado y ofrece una multitud de restaurantes, tiendas y servicios, todos de fácil acceso a pie. La corta distancia a la farmacia (8 m) y al supermercado (234 m) subraya el aspecto práctico de la vida aquí. La conexión con la red de transporte público, con 50 paradas y 11 líneas, permite una buena movilidad incluso sin vehículo propio. La proximidad al hospital (996 m) ofrece seguridad adicional. El ambiente es mediterráneo y urbano, con un flujo constante de turistas que contribuye al dinamismo de la zona.
Este mapa muestra la ubicación central del proyecto en Marbella, cerca de la playa y del centro de la ciudad. Destaca la proximidad a servicios esenciales como tiendas, restaurantes y el puerto, así como la buena conexión con las principales vías de transporte y el aeropuerto de Málaga.
La propiedad se encuentra en el corazón de Marbella, uno de los centros más renombrados de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso a las diversas ofertas de toda la región costera de Andalucía. Marbella en sí es conocida por su combinación de ambiente cosmopolita, yates de lujo en el puerto deportivo y un encantador casco antiguo. La proximidad a otras ciudades importantes como Málaga (39 km) y la buena conexión con el aeropuerto refuerzan el atractivo de la ubicación para compradores y visitantes internacionales.
La conexión de transporte es buena: el aeropuerto de Málaga se encuentra a 39 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para los huéspedes internacionales. Varias playas como Playa de la Bajadilla (738 m) y Playa de la Fontanilla (2.9 km) son accesibles a pie. Para los golfistas, campos de renombre como el Golf Los Naranjos (6.0 km) y el Aloha Golf Club (6.8 km) están a poca distancia en coche. La ubicación urbana también ofrece una alta concentración de establecimientos locales: 138 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos se encuentran en un radio de 2 km. Once líneas de transporte público con 50 paradas aseguran la movilidad local.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 26°C, lo que proporciona condiciones agradables durante todo el año. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es ideal para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua regularmente superiores a 20°C. La ligera pendiente del 1,7% hacia la playa asegura un acceso llano y agradable. La altitud de 29 metros sobre el nivel del mar está cerca de la costa y garantiza una brisa marina fresca.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece una variedad de opciones de ocio. Varias playas con Bandera Azul, incluidas Playa de la Bajadilla (0.7 km) y Playa de Casablanca (2.4 km), son de fácil acceso e invitan a la relajación. Para los vacacionistas activos, hay numerosos campos de golf en las inmediaciones, como el Golf Los Naranjos (6.0 km). Además, hay una amplia gama de instalaciones deportivas, incluidas 415, así como piscinas como Supera Miraflores (0.7 km). Los puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen ofrecen deportes acuáticos y excursiones en barco.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propiedad se encuentra en el corazón de Marbella, uno de los centros más renombrados de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso a las diversas ofertas de toda la región costera de Andalucía. Marbella en sí es conocida por su combinación de ambiente cosmopolita, yates de lujo en el puerto deportivo y un encantador casco antiguo. La proximidad a otras ciudades importantes como Málaga (39 km) y la buena conexión con el aeropuerto refuerzan el atractivo de la ubicación para compradores y visitantes internacionales.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL315507
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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