Este projeto hoteleiro, localizado no coração de Marbella, oferece uma oportunidade excecional na cobiçada Costa del Sol. Com 7 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 240 m² de área habitacional e um terreno de 93 m², combina o potencial de um investimento lucrativo com o charme de uma localização privilegiada. A propriedade requer obras de renovação, permitindo uma personalização e valorização individual. A proximidade a comodidades de primeira classe e o seu posicionamento estratégico tornam esta oferta notável para investidores exigentes e empresários do setor hoteleiro.
Em comparação com outros projetos em Marbella, como 'Ocean View Marbella' (a partir de €960.000) ou 'Salvia' (a partir de €845.000), que podem já estar renovados ou oferecer outros tipos de habitação, este projeto hoteleiro posiciona-se no segmento médio a alto com um preço inicial de 1.200.000 €. 'Santa Clara Homes' (a partir de €1.245.000) encontra-se numa categoria de preço semelhante, mas provavelmente foca-se em habitações residenciais. A força deste projeto reside na sua localização central e no potencial para criar um hotel boutique único, o que o diferencia de simples empreendimentos residenciais. Enquanto outras propriedades podem estar prontas a habitar imediatamente, este projeto oferece a oportunidade de moldar um imóvel de acordo com as suas próprias ideias e beneficiar da crescente procura por alojamentos personalizados em Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Estrategicamente localizado perto da praia e no centro de Marbella, beneficia da proximidade a inúmeras comodidades. O ambiente urbano oferece curtas distâncias a lojas, restaurantes e transportes públicos, enquanto a praia fica a poucos minutos a pé. Esta localização central combina a vitalidade da cidade com o relaxamento da vida costeira.
Este projeto destina-se a investidores que procuram adquirir um projeto hoteleiro estabelecido ou capitalizar o potencial de transformação num hotel boutique ou apartamentos de luxo. As renovações necessárias permitem a adaptação às necessidades específicas do mercado e a criação de uma oferta única. É adequado para compradores que valorizam a localização, o potencial e a liberdade de design.
A propriedade está situada num edifício existente e está classificada como necessitando de renovação. O rés-do-chão inclui divisões espaçosas, uma cozinha e um pátio interior. O piso superior alberga quatro quartos e uma divisão adicional. O terraço do último piso, com dois terraços, oferece potencial para ampliação ou criação de uma unidade residencial separada, ideal para um conceito de hotel boutique.
Esta propriedade é vendida no estado de necessitar de renovação e requer um investimento considerável em modernização. A área do terreno de 93 m² é relativamente pequena para os padrões espanhóis e limita as possibilidades de ampliações exteriores. Não dispõe de estacionamento privado próprio. A localização numa zona urbana movimentada pode resultar num nível de ruído mais elevado, especialmente durante a temporada turística.
Este projeto é ideal para investidores experientes ou empresários hoteleiros que desejam aproveitar uma localização de prestígio na Costa del Sol para um hotel boutique ou uma pensão exclusiva. Adequa-se a compradores dispostos a investir na renovação e modernização de uma propriedade com caráter histórico para criar um produto personalizado. É também adequado como um investimento estratégico, considerando a possibilidade de conversão em múltiplas unidades residenciais para revenda ou aluguer. Compradores que valorizam a proximidade de praias, restaurantes e uma vida urbana vibrante, e que estão dispostos a assumir os desafios logísticos de uma localização urbana central, encontrarão aqui o seu lugar.
A propriedade requer uma renovação completa, o que significa que o nível de acabamento atual serve de base para futuras melhorias. As fotos mostram um interior com roupeiros embutidos parcialmente presentes e uma cozinha parcialmente equipada. Existem elementos como armários de madeira e portas de madeira que podem conferir carácter. A orientação Este-Oeste sugere potencial para vistas mar e serra a partir dos terraços do último piso. O desenvolvimento futuro será crucial para a qualidade final, devendo os materiais e acabamentos ser adaptados à utilização prevista (hotel, apartamentos).
O preço deste projeto hoteleiro começa em 1.200.000 €. Esta oferta representa o preço de entrada para a propriedade, que atualmente requer renovações. O preço indicado reflete o potencial e a localização privilegiada em Marbella. Dada a natureza do ativo, um hotel existente com potencial de transformação, a precificação pode variar dependendo da extensão das renovações e dos acabamentos finais. É aconselhável obter informações detalhadas sobre os custos de renovação e a valorização associada para avaliar completamente o investimento.
Marbella, situada no coração da Costa del Sol, é sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrânico. Esta cidade combina raízes históricas com um brilho moderno. A propriedade encontra-se num ambiente urbano caracterizado por uma elevada densidade de comodidades. Lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o quotidiano. O pulsar da cidade é palpável, mas a proximidade da praia (Playa de la Bajadilla, a cerca de 738 m) promete relaxamento e vista mar. O ambiente é animado, especialmente durante os meses de verão, atraindo tanto locais como visitantes internacionais. A histórica cidade velha de Marbella, com as suas ruelas e praças charmosas, oferece um cenário atraente para a vida quotidiana.
A vida quotidiana neste projeto hoteleiro em Marbella é marcada pela proximidade imediata às comodidades urbanas e à praia. O ambiente é vibrante e oferece uma multitude de restaurantes, lojas e serviços, todos facilmente acessíveis a pé. A curta distância da farmácia (8 m) e do supermercado (234 m) sublinha o aspeto prático da vida aqui. A ligação à rede de transportes públicos com 50 paragens e 11 linhas permite uma boa mobilidade mesmo sem veículo próprio. A proximidade ao hospital (996 m) oferece segurança adicional. A atmosfera é mediterrânica e urbana, com um fluxo constante de turistas que contribui para o dinamismo da área.
Este mapa mostra a localização central do projeto em Marbella, perto da praia e do centro da cidade. Destaca a proximidade a comodidades essenciais como lojas, restaurantes e o porto, bem como a boa ligação às principais vias de trânsito e ao aeroporto de Málaga.
A propriedade está localizada no coração de Marbella, um dos centros mais conceituados da Costa del Sol. Este posicionamento estratégico permite um fácil acesso às diversas ofertas de toda a região costeira da Andaluzia. Marbella é conhecida pela sua combinação de ambiente cosmopolita, iates de luxo na marina e uma encantadora cidade velha. A proximidade de outras cidades importantes como Málaga (39 km) e a boa ligação ao aeroporto reforçam o apelo da localização para compradores e visitantes internacionais.
A ligação de transportes é boa: o aeroporto de Málaga fica a 39 km, garantindo uma boa acessibilidade para hóspedes internacionais. Várias praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão a uma curta distância de carro. A localização urbana oferece também uma elevada concentração de estabelecimentos locais: 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos situam-se num raio de 2 km. Onze linhas de transporte público com 50 paragens asseguram a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época de banhos estende-se por 5 meses, com temperaturas da água regularmente acima dos 20°C. A ligeira inclinação de 1,7% para a praia garante uma aproximação plana e agradável. A altitude de 29 metros acima do nível do mar situa-se perto da costa e garante uma brisa marítima fresca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de opções de lazer. Várias praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla (0.7 km) e a Playa de Casablanca (2.4 km), são de fácil acesso e convidam ao relaxamento. Para os entusiastas de atividades, existem numerosos campos de golfe nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (6.0 km). Além disso, uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo 415 locais, bem como piscinas como a Supera Miraflores (0.7 km), estão disponíveis. Marinhas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen oferecem desportos aquáticos e passeios de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A propriedade está localizada no coração de Marbella, um dos centros mais conceituados da Costa del Sol. Este posicionamento estratégico permite um fácil acesso às diversas ofertas de toda a região costeira da Andaluzia. Marbella é conhecida pela sua combinação de ambiente cosmopolita, iates de luxo na marina e uma encantadora cidade velha. A proximidade de outras cidades importantes como Málaga (39 km) e a boa ligação ao aeroporto reforçam o apelo da localização para compradores e visitantes internacionais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL315507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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