Questo hotel è in vendita a Marbella, una città dinamica sulla Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo e l'atmosfera vivace. La proprietà si trova in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia, offrendo una posizione strategica con facile accesso ai servizi locali. Con una superficie costruita di 1.018 m², questa struttura rappresenta un'opportunità significativa per gli investitori che desiderano entrare nel fiorente settore turistico della regione. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga sottolinea l'attrattiva di questa struttura.
Rispetto ad altre offerte a Marbella, questo hotel si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di 4.500.000 €. Progetti come 'Dunique Marbella' (da 5.060.000 €) e 'Earth Marbella' (da 5.125.000 €) rappresentano spesso ville di lusso o nuovi sviluppi, rivolti più a una clientela privata. 'Four Villas' (da 4.900.000 €) suggerisce anch'esso soluzioni abitative esclusive. Questa offerta alberghiera rappresenta un'opportunità di business che si differenzia dalle proprietà puramente residenziali. Offre una struttura operativa consolidata con possibilità di reddito continuo, cosa che non avviene con i progetti puramente residenziali. La posizione centrale a Marbella, l'accesso a piedi a spiagge e servizi, e la combinazione di attività alberghiera, appartamenti e residenza privata offrono una creazione di valore unica. Mentre i progetti confrontati mirano all'alloggio di lusso individuale, questa offerta si concentra sulla gestione di una struttura ricettiva turistica con potenziale di diversificazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'hotel a Marbella è caratterizzata dalla vicinanza a punti di interesse importanti. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri di distanza, e altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi come ristoranti, farmacie e supermercati, la maggior parte dei quali accessibili a piedi. Questa connettività rende la proprietà attraente per gli ospiti e facilita le operazioni quotidiane.
Questa proprietà è adatta a gestori che desiderano rilevare un hotel esistente con 24 camere e appartamenti aggiuntivi per affitti vacanze. Attrae anche investitori che intendono integrare una residenza privata con oltre 50 m² di patio. La funzionalità come hotel, combinata con unità abitative separate e una residenza privata, soddisfa diverse esigenze di utilizzo nel settore turistico.
L'hotel è una struttura esistente in buone condizioni. Comprende un piano terra, un primo e un secondo piano, oltre a una terrazza solarium. L'edificio comprende 24 camere d'albergo operative, tre appartamenti separati e una residenza privata. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che offre immediata operatività.
Questa struttura è progettata principalmente come hotel ed è adatta a gestori che intendono proseguire con questo modello di business. Non è concepita come una classica proprietà residenziale per occupazione permanente, sebbene siano presenti appartamenti separati e una residenza privata. La funzionalità alberghiera, con i relativi requisiti operativi e di licenza, è un aspetto centrale. La struttura è in buone condizioni, il che tuttavia non esclude la necessità di ulteriori investimenti o ammodernamenti per specifici utilizzi.
Questo hotel rappresenta un'opzione interessante per gestori alberghieri esperti che desiderano rilevare un'attività consolidata in una regione turistica ambita. È adatto a investitori che cercano una proprietà con potenziale di reddito immediato, poiché le 24 camere d'albergo e i tre appartamenti sono già operativi. La residenza privata separata può essere utilizzata dal proprietario o offerta anche in affitto, offrendo flessibilità. Gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà in una città vibrante come Marbella, con accesso diretto a spiagge e servizi urbani, troveranno qui ciò che cercano. L'hotel è inoltre rilevante per gli investitori che cercano di diversificare il proprio portafoglio e beneficiare dei flussi turistici della Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rendono attraente anche per gli ospiti internazionali.
La proprietà si presenta in buone condizioni, il che suggerisce una manutenzione regolare. Dispone di 24 camere d'albergo completamente attrezzate e operative, progettate per soddisfare le esigenze degli ospiti. I tre appartamenti separati offrono spazio abitativo aggiuntivo con cucina, soggiorno, due camere da letto e terrazza, rendendoli adatti per soggiorni prolungati o famiglie. La residenza privata è dotata di quattro camere da letto e due bagni, completata da un ampio soggiorno e un patio di oltre 50 m², che promette privacy e relax. La terrazza solarium di 100 m² sul tetto offre viste e spazio esterno aggiuntivo. Non vengono menzionati dettagli specifici sulla scelta dei materiali o sui sistemi tecnici come aria condizionata o riscaldamento, ma le 'buone condizioni' implicano una struttura solida e un arredamento funzionale.
L'hotel è offerto in vendita a partire da 4.500.000 €. La proprietà comprende una superficie totale di 1.018 m², più una terrazza solarium di 100 m² con vista. Questa superficie è suddivisa in piano terra, primo e secondo piano, oltre alla terrazza sul tetto. Si tratta di un'attività consolidata con 24 camere d'albergo completamente attrezzate e operative. Inoltre, sono integrati tre appartamenti separati, adatti per affitti vacanze, e una residenza privata di quattro camere da letto. Il prezzo riflette la posizione a Marbella e le ampie strutture dell'hotel.
Marbella è un centro importante della Costa del Sol, noto per il suo stile di vita cosmopolita e le sue spiagge attraenti. Questo hotel si trova nel cuore di questa vivace città, a pochi passi da una miriade di servizi. La posizione urbana significa che le commissioni quotidiane, come fare la spesa al supermercato (a 234 m) o andare in farmacia (a 8 m), possono essere comodamente svolte a piedi. La vicinanza al porto di Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (0,7 km), offre agli ospiti diverse opportunità di svago. La zona è ben servita, il che è vantaggioso sia per i turisti che per i viaggiatori d'affari che utilizzano l'aeroporto di Malaga (39 km). I dintorni offrono un'alta concentrazione di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), sottolineando la diversità culinaria. La zona è generalmente pianeggiante (pendenza dell'1,7% verso la spiaggia), il che facilita le passeggiate e le gite in bicicletta. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze contribuiscono alla buona accessibilità, anche se un'auto è consigliata per le escursioni in aree più lontane.
La vita a Marbella è caratterizzata da uno stile di vita mediterraneo con un clima mite tutto l'anno e numerose opportunità di svago. Questo hotel beneficia della sua posizione centrale in un ambiente urbano che offre un'alta qualità di vita. Con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla (0,7 km) e l'infrastruttura ben sviluppata con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km rendono la vita quotidiana comoda. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilitano gli spostamenti all'interno di Marbella. Le 4.743 transazioni immobiliari annuali nella provincia di Malaga testimoniano un mercato attivo. La città dispone di un sistema educativo ben sviluppato con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, oltre a 5 centri sanitari per soddisfare le esigenze mediche.
Questa mappa illustra la posizione dell'hotel a Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia Playa de la Bajadilla, il porto turistico e il centro città con i suoi numerosi negozi e ristoranti. La rappresentazione illustra la buona accessibilità e la posizione centrale all'interno dell'infrastruttura urbana di Marbella.
Marbella è una città chiave della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Forma il centro dell'omonima associazione di comuni ed è una parte importante della regione costiera del sud della Spagna. La città è nota per la sua reputazione di lusso, i suoi campi da golf di prima classe e le sue spiagge attraenti. Nella provincia di Málaga, si svolgono circa 4.743 transazioni immobiliari all'anno, a testimonianza di un mercato dinamico. Con 159.786 abitanti (previsione 2025), Marbella è un'unità urbana significativa che attira sia turisti che residenti. La sua posizione sulla costa meridionale della Spagna offre un'eccellente connessione con altre importanti città dell'Andalusia e dell'Europa, con l'aeroporto di Malaga (39 km) che funge da porta d'accesso al mondo.
L'accessibilità dell'hotel è un vantaggio significativo. Si trova a soli 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, ed è quindi raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 39 km, il che facilita gli arrivi internazionali. Supermercati (234 m) e una farmacia (8 m) si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate, migliorando la mobilità all'interno e intorno a Marbella. Sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici (2,1 km).
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La città si trova a 29 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia più vicina, caratterizzando la zona come prevalentemente pianeggiante e di facile accesso. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno per le attività all'aperto. La regione è nota per la sua esposizione solare, che contribuisce alla popolarità della Costa del Sol come destinazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina è Playa de la Bajadilla (0,7 km), un luogo di ritrovo popolare. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione vanta un totale di 10 spiagge con Bandiera Blu, premiate per la qualità delle loro acque e dei loro servizi. Per i golfisti, la regione offre un'alta concentrazione di campi di prima classe, tra cui Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Inoltre, numerose strutture sportive, come palestre e piscine (ad esempio, Piscina municipal, 0,8 km), consentono un'ampia gamma di attività sportive. I porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) completano l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una città chiave della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Forma il centro dell'omonima associazione di comuni ed è una parte importante della regione costiera del sud della Spagna. La città è nota per la sua reputazione di lusso, i suoi campi da golf di prima classe e le sue spiagge attraenti. Nella provincia di Málaga, si svolgono circa 4.743 transazioni immobiliari all'anno, a testimonianza di un mercato dinamico. Con 159.786 abitanti (previsione 2025), Marbella è un'unità urbana significativa che attira sia turisti che residenti. La sua posizione sulla costa meridionale della Spagna offre un'eccellente connessione con altre importanti città dell'Andalusia e dell'Europa, con l'aeroporto di Malaga (39 km) che funge da porta d'accesso al mondo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL057558
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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