マルベーリャで販売されている他の物件と比較して、このホテルはユニークなビジネスチャンスを提供しています。Dunique Marbella、Earth Marbella、Four Villasは、この地域にある他のプロジェクトで、価格は506万ユーロから512.5万ユーロですが、これらは通常、ホテルではなく、独立したヴィラまたは住宅プロジェクトです。450万ユーロのホテル価格は、既存の24室、3室のアパートメント、プライベートレジデンスの稼働能力と相まって、マルベーリャの中心部で商業用不動産を探している投資家にとって魅力的なオファーとなっています。他のプロジェクトが住宅用または高級住宅用スペースを提供する可能性がある一方で、このホテルの価値は、その即時の稼働準備と戦略的な中心立地にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ホテルはマルベーリャの活気ある中心部に位置し、ビーチまでわずか数歩です。賑やかな都市環境に囲まれ、すべての設備への徒歩でのアクセスが容易で、便利な都市生活を提供します。
この物件は、ホテル事業の運営を希望する、またはその多目的なスペースを他の商業ベンチャーに活用したい投資家に特に適しています。周辺に多くの潜在顧客がいる賑やかなエリアでの事業運営の機会を提供します。
ホテルはすでに建設され、稼働しており、既存のインフラを提供しています。販売されているのは、確立された商業施設であり、その構造とレイアウトはホテルの使用に適しており、新しい建設を待つ必要がありません。
この物件はホテルであり、プライベートな寝室やバスルームは含まれていません。さらに、都市部の立地は、地方の物件のような広大なプライベート屋外スペースがない可能性があり、潜在的に高い騒音レベルを持つ可能性があることを意味します。
この物件は、ホスピタリティビジネスを拡大したい、またはマルベーリャの活気ある観光市場に参入したい投資家に最適です。ビーチに近い中心部の立地は、休暇用賃貸に利用したい、または宿泊とサービスを組み合わせた複合用途施設として利用したい方に最適です。24室の稼働中の客室、3室のアパートメント、プライベートレジデンスの組み合わせは、多様な収入源を求めるバイヤーに柔軟性を提供します。年間3856時間の晴天と平均19.2℃の気温により、この地域は年間を通じての運営に理想的です。
1018㎡の建築面積を持つホテルは、良好な状態にあると説明されています。快適な宿泊施設を提供する、完全に装備され稼働中の24室のホテルルームが含まれています。さらに、キッチン、リビングルーム、2つのベッドルームを備えた3室の独立したアパートメントがあり、休暇用賃貸に最適です。さらに、4つのベッドルームと2つのバスルームを備えた50㎡以上のプライベートレジデンスもあります。物件には、素晴らしい景色を望む100㎡のサンテラスもあります。これらの設備は、さまざまな目的に対する物件の実用性と多用途性を強調しています。
ホテルの価格は4,500,000ユーロで、マルベーリャ中心部での重要な投資機会を表しています。1018㎡の物件には、24室の稼働中の客室、3室のアパートメント、プライベートレジデンスが含まれており、複数の収入源の可能性を提供します。都市部に位置し、ビーチや様々なアメニティに近いことから、市場で魅力的なオファーとなっています。他の価格帯の詳細は提供されていませんが、この価格は戦略的な立地と既存の事業規模を反映しています。
マルベーリャホテルは街の中心部に位置し、活気ある生活のリズムを提供します。ビーチまでわずか数歩で、晴れた日には海岸沿いのリラクゼーションを楽しむことができます。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行に囲まれ、日常の利便性を保証します。11のバス路線と50の停留所があり、公共交通機関へのアクセスは抜群です。ホテルの1018㎡のスペースには、24室の客室、3室のアパートメント、4〜6名用のプライベートレジデンスが含まれています。年間3856時間の晴天と平均年間気温19.2℃で、近くのゴルフコース、スポーツセンター、マリーナを探索するのに理想的な環境を提供します。
マルベーリャホテルは戦略的に配置されており、都市生活の利便性を提供します。ビーチ、ショップ、レストランは徒歩圏内です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738メートル、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤビーチまでは2.9キロメートルです。スーパーマーケットは234メートル、病院は996メートル、薬局は8メートル先にあります。ゴルフ・ロス・ナランホスなどのゴルフコースは約6キロメートルです。マラガ空港（AGP）は約39キロメートルです。
この地図は、マルベーリャ中心部にあるホテルの戦略的な位置を示しており、ビーチ、ショップ、レストラン、交通ハブへの近さを強調しています。
マルベーリャホテルはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県にとって重要な都市です。これは地域自治体の連合の本部であり、その名前を冠した司法区の長です。マルベーリャは、マラガ（県都）やエステポナ、ミハスなどの他の沿岸都市と良好な接続を持っています。この地域は、観光とアメニティで知られ、多数の訪問者と住民を惹きつけています。
ホテルは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチ（738m）およびカサブランカとラ・フォンタニーヤのビーチへの近さにより、並外れた利便性を提供します。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）はすぐに利用できます。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホスはわずか6km先にあります。マラガ空港（AGP）は約39km先にあり、国際的な旅行者にとって容易なアクセスを保証します。11のバス路線と50の停留所からなる広範な公共交通機関ネットワークは、この地域での移動を容易にします。プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンのようなマリーナはわずか600メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシアに位置するマルベーリャホテルは、年間平均気温19.2℃、年間3856時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。これは、アウトドアアクティビティを楽しむための理想的な環境を作り出しています。ホテルは直接山岳地帯にあるわけではありませんが、海抜29メートルの高さ、平坦な地形、そしてビーチへのわずか1.7%の傾斜により、海岸へのアクセスが容易になっています。この地域には5ヶ月間の遊泳シーズン（≥20℃）があり、ウォーターアクティビティを楽しむのに十分な時間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ホテルは、ブルーフラッグビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルです。カサブランカやエル・カベルのような他のブルーフラッグビーチも近くにあります。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ、アロハ・ゴルフ・クラブなどのゴルフコースが数キロメートル以内にあります。さらに、プールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設があり、さまざまなスポーツのニーズに対応しています。マルベーリャのマリーナ、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンなどは、ウォータースポーツやレジャーへの簡単なアクセスを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャホテルはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県にとって重要な都市です。これは地域自治体の連合の本部であり、その名前を冠した司法区の長です。マルベーリャは、マラガ（県都）やエステポナ、ミハスなどの他の沿岸都市と良好な接続を持っています。この地域は、観光とアメニティで知られ、多数の訪問者と住民を惹きつけています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL057558
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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