Ez a 150 m²-es penthouse lakás Marbella beépített La Dama de Noche lakóparkjában található, és kivételes lehetőséget kínál ingatlanvásárlásra a tengerpart egyik legjobb helyszínén. Az 1970-ben épült és jó állapotban tartott ingatlan azonnali beköltözésre készen áll. Két hálószobával, két fürdőszobával és tágas saját terasszal rendelkezik, amelyet közös szolgáltatások egészítenek ki. Az ingatlan városi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthetők a léteszmények és a Földközi-tenger, így gyakorlati választás azok számára, akik állandó otthont vagy nyaralót keresnek a Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse lakás Marbella egyik pezsgő városi területén helyezkedik el, számos léteszmény és a strand sétatávolságán belül. A La Dama de Noche-ban való elhelyezkedése kiegyensúlyozott környezetet biztosít, ötvözve a szolgáltatások közelségét a tengerparti élet vonzerejével. Az üzletekhez, éttermekhez és a tömegközlekedéshez való közvetlen hozzáférés hozzájárul a lakók kényelmes életmódjához.
Ez a penthouse lakás azoknak vagy kis családoknak ideális, akik gyakorlati lakóteret keresnek szabadtéri hozzáféréssel. Az elrendezés két hálószobából és két fürdőszobából áll, valamint jelentős saját terasszal rendelkezik, amely a klíma élvezetéhez ideális. A közös létesítmények, például a medencék és a teniszpályák, aktív életmódot támogatnak, miközben a városi környezet biztosítja a mindennapi szükségletek könnyű kielégítését.
Bár az ingatlan 1970-ben készült el, kulcsrakészként kerül bemutatásra, ami azt jelzi, hogy karbantartott állapotú és azonnali beköltözésre alkalmas. Az épület kiállta az idő próbáját, és bevált jelenléttel rendelkezik a marbellai ingatlanpiacon. A további felújítások vagy korszerűsítések az új tulajdonos döntésétől függenek.
Ez az ingatlan használt lakás, nem újépítésű, és 1970-ben épült. Bár kulcsrakész, a vásárlóknak tudniuk kell, hogy nem rendelkezik az új építésű ingatlanokra jellemző modern energiahatékonysági megoldásokkal. A lakóterület fix, 150 m², és az eredeti építőanyagokra vagy a közelmúltbeli felújításokra vonatkozó konkrét részleteket nem közölték.
Ref: VL853507
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse lakás azoknak vagy pároknak megfelelő, akik jól elhelyezkedő lakást keresnek Marbellában, egyensúlyt kínálva a városi kényelem és a tengerparti közelség között. Azoknak vonzó, akik fontosnak tartják, hogy a nélkülözhetetlen szolgáltatások sétatávolságban legyenek, beleértve a mindössze néhány száz méterre lévő szupermarketet és a gyakorlatilag az ajtó előtt található patikát. Az ingatlan elrendezése, két hálószobával és két fürdőszobával, gyakorlatias kis családok számára vagy vendégek fogadására. A jelentős saját terasz további lakóteret biztosít, amely a Földközi-tengeri klíma egész éves élvezetéhez ideális. Golfrajongók számára a neves pályák közelsége kényelmes bázissá teszi. Emellett bevált ingatlan státusza egy keresett területen vonzó lehet a befektetők számára, akik kézzelfogható eszközt keresnek egy népszerű turisztikai célállomáson. Kulcsrakész státusza azonnali használatot tesz lehetővé, minimalizálva a késedelmet azok számára, akik gyorsan át akarnak költözni vagy el akarják kezdeni nyaralási terveiket.
Ez az 1970-ben épült penthouse lakás a korszakára jellemző kialakítással rendelkezik, a tartósságra és a klasszikus esztétikára összpontosítva. A nappali terek és a fürdőszobák padlózata márvány, hűvös és elegáns felületet biztosítva. A hálószobák nagy beépített faszekrényekkel rendelkeznek, jelentős tárolókapacitást és hagyományos melegséget kínálva. Az ingatlan légkondicionálással rendelkezik a klímaszabályozáshoz. A konyha teljesen felszerelt, ami használatra készséget jelez, bár a konkrét készülékmárkákat vagy anyagokat nem részletezték. Bár nem újépítésű, a márványra és a beépített szekrényekre helyezett hangsúly átgondolt megközelítésre utal az eredeti kialakításban. A vevőknek tudniuk kell, hogy az ingatlan jó állapotban kerül bemutatásra, de a konkrét frissítéseket vagy korszerűsítéseket mérlegelni lehet a modern preferenciákhoz való igazodás érdekében.
Ennek a 2 hálószobás marbellai penthouse lakásnak az irányára fix, 499 000 €. Mivel használt lakásról van szó, ez a teljes vételár, nem a tárgyalás kiindulópontja. Az ingatlan 150 m² lakóteret kínál, beleértve a jelentős, 77 m²-es saját teraszt. Elhelyezkedése a Costa del Sol egyik jól bevált lakóparkjában, a létesítményekhez és a tengerhez való közelsége együtt alkotja ennek az értékelésnek az alapját. A leendő vevőknek ezt az árat a marbellai hasonló használt ingatlanok kontextusában kell mérlegelniük, értékelve a benne foglalt jellemzőket és közös létesítményeket.
A marbellai La Dama de Noche lakópark dinamikus városi élményt kínál, ötvözve a lakókomfortot a tengerparti látnivalók elérhetőségével. A lakók könnyen elérhetik a strandot, a Playa de la Bajadilla légvonalban kb. 1 km-re található. A közvetlen környezet sűrűn telített létesítményekkel; egy szupermindössze 234 méterre, egy patika pedig mindössze 8 méterre található az ingatlantól. Ez a szolgáltatások koncentrációja azt jelenti, hogy a mindennapi ügyek gyakran gyalog is elintézhetők. A terület aktív életmódot támogat, számos sportlétesítménnyel és medencével a közelben, beleértve a Supera Miraflores-t 0,6 km-re és a Polideportivo Francisco Norte-ot 0,2 km-re. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjoshoz hasonló pályák 6 km-es körzeten belül elérhetők. A városi környezet egész évben élénk hangulatot biztosít, kiszolgálva az állandó lakókat és a nyaralókat egyaránt, jelentős turisztikai jelenléttel és számos étteremmel és kávézóval.
A marbellai városi környezet a szolgáltatások és életmódbeli lehetőségek magas sűrűségét kínálja. 2 km-es körzetben 137 étterem, 25 kávézó, 20 bank és 3 fogorvos található, a mindennapi életet a létesítmények kényelmes elérhetősége könnyíti meg. A tenger közelsége, a Playa de la Bajadilla légvonalban mindössze 1 km-re, felé enyhe 1,4%-os lejtéssel, rendszeres tengerparti látogatásokra ösztönöz. A terület jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 11 járattal és 50 megállóval, ami csökkenti a privát járművekre való hagyatkozást a helyi utazásokhoz. Autótulajdonosok számára elektromos töltőállomások 2,1 km-en belül találhatók. A régió klímája, 12-26 °C közötti havi átlaghőmérséklettel és 19,1 °C-os éves átlaghőmérséklettel, az év nagy részében támogatja a szabadtéri tevékenységeket. A strandszezon jellemzően 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot.
Ez a térkép a penthouse lakás elhelyezkedését mutatja Marbella városi szövetében. Kiemeli az ingatlan pozícióját a partsávhoz, a helyi létesítményekhez, például szupermarketekhez és patikákhoz, , valamint a közeli kikapcsolódási létesítményekhez, beleértve a strandokat és sportközpontokhoz viszonyítva. A térkép által nyújtott kontextus az ingatlan megközelíthetőségét hangsúlyozza egy fejlett városi területen belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartomány egyik kiemelkedő települése, a Costa del Sol fő részét képezi. Andalúzia déli partján fekve előnyös helyzetet élvez a nagyobb városokhoz, például Málagához képest, amely 47 km-re található. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít a lakóknak egy jelentős tartományi székhely létesítményeihez és kulturális kínálatához, miközben egy világszerte elismert turisztikai és lakóközpontban élnek. A település 114,3 km² területet foglal el, és jelentős gazdasági központ, amit a lakástranzakciók magas forgalma és a turisztikai infrastruktúra bizonyít. Part menti elhelyezkedése egyértelmű előnyöket kínál az életmód és a szabadidő szempontjából, számos stranddal és kikapcsolódási lehetőséggel könnyen elérhető közelségben.
Ez a penthouse lakás kiváló megközelíthetőséget kínál a fő létesítményekhez és közlekedési kapcsolatokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla kb. 1 km-re található, enyhe lejtővel. A szupermarketek kényelmesen 234 méteren belül, a patika pedig mindössze 8 méterre helyezkedik el. Egészségügyi ellátás terén egy kórház 996 méterre található az ingatlantól. A golfrajongók több pályát is elérhetnek 7 km-es körzetben, beleértve a Golf Los Naranjost 6,0 km-re. Az ingatlan 39 km-re található a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami forgalomtól függően jellemzően kb. 30-40 perces autóutat jelent. Bár a tömegközlekedés 11 járattal és 50 megállóval elérhető, a helyi létesítmények koncentrációja arra utal, hogy a mindennapi élethez az autó nem feltétlenül szükséges, bár javítja a tágabbi régió célállomásainak elérését.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán klímában részesül, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. A havi átlaghőmérséklet 12 °C-tól (január) 26 °C-ig (augusztus) terjed, ami 19,1 °C-os éves átlaghőmérséklethez járul hozzá. A régió bőséges napsütésben részesül, ami kb. öt hónapos strandszezont támogat, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 31 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, alacsonyan fekvő kilátást kínálva a part közelében. A legközelebbi strand felé a lejtés enyhe, 1,4%, ami az megközelítést egyszerűvé teszi. Bár a közvetlen környezet városias, a tágabb Costa del Sol régió természeti tájakat kínál, bár az adott lakópark vonatkozásában a részletek a városi integrációra összpontosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók számos kikapcsolódási lehetőséghez férnek hozzá, amelyek a tengerpart és a sportlétesítmények köré összpontosulnak. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla kb. 1 km-re található. A Costa del Sol több Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, és többek közülük, beleértve az El Farót és a La Fontanillát, rövid távolságon belül elérhetők. Golfrajongók számára a Golf Los Naranjoshoz hasonló pályák kb. 6 km-re találhatók. Maga a lakópark közös medencékkel és teniszpályával rendelkezik, elősegítve az aktív életmódot. Emellett több sportközpont található 1 km-es körzetben, például a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) és a Polideportivo Riohuelo (0,4 km). A Puerto Deportivo Virgen del Carmenhez hasonló jachtkikötők szintén a közelben, 0,5 km-re találhatók, vízi sportolási lehetőségeket kínálva.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Marbella változatos ingatlanpiaccal rendelkezik, és ez a 499 000 €-s penthouse lakás a használt lakások közép-magas szegmensét foglalja el. Az olyan új beruházásokhoz képest, mint a The Grove, amely 638 700 €-tól indul, ez az ingatlan elérhetőbb belépési pontot kínál a keresett marbellai irányítószámba, annak korábbi építési dátuma ellenére. A Nikki Living és a Residencial Albatroshoz hasonló fejlesztések hasonló vagy alacsonyabb induló árakat kínálnak (450 000 € és 405 000 €), de eltérhetnek a konkrét jellemzőkben, létesítményekben vagy a fő látnivalók közelségében. Ez a penthouse lakás jelentős saját teraszával és egy kényelmi szempontból ismert, bevált lakóparkban elfoglalt pozíciójával emelkedik ki. Míg az új építésű ingatlanok gyakran modern hatékonysággal büszkélkedhetnek, ez az ingatlan azonnali elérhetőséget és elismert helyszínt kínál, vonzva azokat a vásárlókat, akik a kortárs építés helyett a bevált környezetet és a kézzelfogható eszközt helyezik előtérbe.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID