Esta cobertura de 150 m², localizada na consolidada urbanização La Dama de Noche em Marbella, oferece uma oportunidade distintiva de adquirir um imóvel numa localização costeira privilegiada. Construída em 1970 e mantida em bom estado, esta residência está pronta para ocupação imediata. Dispõe de dois quartos, duas casas de banho e um generoso terraço privativo, complementado por comodidades comuns. A localização urbana do imóvel coloca-o ao alcance fácil de serviços essenciais e do Mar Mediterrâneo, posicionando-o como uma escolha prática para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa vibrante área urbana de Marbella, esta cobertura encontra-se a poucos minutos a pé de numerosas comodidades e da praia. A sua localização em La Dama de Noche proporciona um ambiente equilibrado, combinando a proximidade de serviços com o apelo da vida costeira. O acesso direto a lojas, restaurantes e transportes públicos contribui para um estilo de vida conveniente para os residentes.
Esta cobertura é adequada para indivíduos ou famílias pequenas que procuram um espaço de habitação prático com acesso ao exterior. A disposição inclui dois quartos e duas casas de banho, além de um amplo terraço privativo ideal para desfrutar do clima. A existência de instalações comuns como piscinas e campos de ténis favorece um estilo de vida ativo, enquanto o ambiente urbano garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas.
Embora o imóvel tenha sido concluído em 1970, é apresentado como pronto a habitar, indicando que foi mantido e está disponível para ocupação imediata. A estrutura resistiu ao teste do tempo, oferecendo uma presença consolidada no panorama imobiliário de Marbella. Atualizações ou renovações adicionais ficariam ao critério do novo proprietário.
Este imóvel é uma habitação usada, não uma construção nova, e foi construído em 1970. Embora esteja pronto a habitar, os potenciais compradores devem notar que não apresenta designs modernos de eficiência energética típicos das construções novas. A área habitável é fixa em 150 m², e detalhes específicos sobre os materiais de construção originais do edifício ou atualizações recentes não são fornecidos.
Ref: VL853507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta cobertura é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência bem localizada em Marbella, oferecendo um equilíbrio entre conveniência urbana e proximidade costeira. Apela a quem prioriza viver a poucos minutos a pé de serviços essenciais, incluindo um supermercado a poucas centenas de metros e uma farmácia praticamente à porta. A disposição do imóvel, com dois quartos e duas casas de banho, é prática para famílias pequenas ou para receber convidados. O amplo terraço privativo proporciona um espaço adicional, ideal para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. Para os entusiastas de golfe, a proximidade de campos renomados torna-o uma base conveniente. Além disso, o seu estatuto de imóvel consolidado numa área procurada pode atrair investidores à procura de um ativo tangível num destino turístico popular. O seu estatuto de pronto a habitar significa que a utilização imediata é possível, minimizando atrasos para quem deseja mudar-se ou iniciar os seus planos de férias.
Esta cobertura, construída em 1970, apresenta acabamentos indicativos da sua época, com foco na durabilidade e na estética clássica. O piso nas áreas de estar e casas de banho é de mármore, proporcionando uma superfície fresca e elegante. Os quartos estão equipados com grandes armários embutidos de madeira, oferecendo substancial capacidade de arrumação e um calor tradicional. O imóvel inclui ar condicionado para controlo climático. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo que está pronta a usar, embora marcas específicas de eletrodomésticos ou materiais não sejam detalhadas. Embora não seja uma construção nova, a ênfase no mármore e nos armários embutidos sugere uma abordada criteriosa no acabamento original. Os compradores devem notar que o imóvel é apresentado em bom estado, mas atualizações ou modernizações específicas podem ser consideradas para alinhar com preferências contemporâneas.
O preço pedido por esta cobertura de 2 quartos em Marbella é fixado em €499.000. Como habitação usada, este valor representa o preço de compra total, não um ponto de partida para negociação. O imóvel oferece 150 m² de área habitável, incluindo um amplo terraço privativo de 77 m². A sua localização numa urbanização bem conceituada na Costa del Sol, combinada com a proximidade de comodidades e do mar, constitui a base desta avaliação. Os potenciais compradores devem considerar este preço no contexto de imóveis usados semelhantes na área de Marbella, avaliando as características incluídas e as instalações comuns.
A urbanização La Dama de Noche em Marbella oferece uma experiência urbana dinâmica, combinando conforto residencial com acessibilidade às atrações costeiras. Os residentes estão a uma curta distância da praia, com a Playa de la Bajadilla a aproximadamente 1 km em linha reta. A vizinhança imediata é densamente preenchida com comodidades; um supermercado está a apenas 234 metros, e uma farmácia localiza-se a apenas 8 metros do imóvel. Esta concentração de serviços significa que as tarefas diárias podem muitas vezes ser concluídas a pé. A área favorece um estilo de vida ativo, com numerosas instalações desportivas e piscinas nas proximidades, incluindo a Supera Miraflores a 0,6 km e o Polideportivo Francisco Norte a 0,2 km. Para os interessados em golfe, campos como o Golf Los Naranjos encontram-se num raio de 6 km. O ambiente urbano proporciona uma atmosfera animada durante todo o ano, servindo tanto residentes permanentes como turistas, com uma presença turística significativa e uma vasta oferta de restaurantes e cafés.
O ambiente urbano de Marbella oferece uma elevada densidade de serviços e oportunidades de estilo de vida. Com 137 restaurantes, 25 cafés, 20 bancos e 3 dentistas num raio de 2 km, a vida diária é facilitada pelo acesso conveniente a comodidades. A proximidade do mar, com a Playa de la Bajadilla a apenas 1 km em linha reta e um suave declive de 1,4% na sua direção, incentiva visitas regulares à costa. A área é bem servida por transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens disponíveis, reduzindo a dependência de veículos privados para deslocações locais. Para os proprietários de automóveis, estações de carregamento de veículos elétricos encontram-se a 2,1 km. O clima da região, com temperaturas mensais médias entre 12-26°C e uma temperatura média anual de 19,1°C, suporta atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C.
Este mapa mostra a localização da cobertura no tecido urbano de Marbella. Destaca a posição do imóvel em relação à linha costeira, comodidades locais como supermercados e farmácias, e instalações recreativas próximas, incluindo praias e centros desportivos. O contexto fornecido pelo mapa enfatiza a acessibilidade do imóvel numa área urbana desenvolvida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella é um município proeminente na província de Málaga, formando uma parte central da Costa del Sol. Situada na costa sul da Andaluzia, beneficia da sua posição relativa a cidades maiores como Málaga, localizada a 47 km. Esta localização oferece aos residentes acesso às comodidades e ofertas culturais de uma grande capital de província, residindo num hub turístico e residencial reconhecido globalmente. O município cobre uma área de 114,3 km² e é um centro económico significativo, evidenciado pelo elevado volume de transações imobiliárias e infraestrutura turística. A sua localização costeira proporciona vantagens distintas para o estilo de vida e lazer, com numerosas praias e instalações recreativas prontamente disponíveis.
Esta cobertura oferece excelente acessibilidade a comodidades-chave e ligações de transporte. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a aproximadamente 1 km, com uma inclinação suave. Os supermercados estão convenientemente localizados a 234 metros, e uma farmácia a apenas 8 metros. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a 996 metros do imóvel. Os entusiastas de golfe têm vários campos num raio de 7 km, incluindo o Golf Los Naranjos a 6,0 km. O imóvel está localizado a 39 km do Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP), uma viagem que normalmente demora cerca de 30-40 minutos, dependendo do trânsito. Embora o transporte público esteja disponível com 11 linhas e 50 paragens, a concentração de comodidades locais sugere que um carro pode não ser essencial para a vida diária, embora melhore o acesso a destinos regionais mais amplos.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. As temperaturas mensais médias variam entre 12°C em janeiro e 26°C em agosto, contribuindo para uma temperatura média anual de 19,1°C. A região recebe bastante sol, suportando uma época balnear prolongada de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água excedem 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, oferecendo uma perspetiva de baixa altitude perto da costa. O declive em direção à praia mais próxima é suave, de 1,4%, tornando o acesso simples. Embora os arredores imediatos sejam urbanos, a região mais ampla da Costa del Sol oferece paisagens naturais, embora os detalhes específicos deste empreendimento se concentrem na sua integração urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso a uma variedade de opções recreativas, centradas na costa e nas instalações desportivas. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a aproximadamente 1 km. A Costa del Sol ostenta múltiplas praias com Bandeira Azul, com várias, incluindo El Faro e La Fontanilla, acessíveis a curta distância. Para os entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos situam-se a cerca de 6 km. A própria urbanização dispõe de piscinas comuns e um campo de ténis, promovendo um estilo de vida ativo. Além disso, vários centros desportivos localizam-se num raio de 1 km, como o Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) e o Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Marinas como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen também estão próximas, a 0,5 km, oferecendo oportunidades para atividades aquáticas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Marbella apresenta um mercado imobiliário diversificado, com esta cobertura de €499.000 a ocupar uma faixa média-alta para apartamentos usados. Comparado com novos empreendimentos como The Grove, que começa em €638.700, este imóvel oferece um ponto de entrada mais acessível na cobiçada zona de Marbella, apesar da sua data de construção mais antiga. Empreendimentos como Nikki Living e Residencial Albatros oferecem preços de partida comparáveis ou inferiores (€450.000 e €405.000, respetivamente), mas podem diferir em características específicas, comodidades ou proximidade a atrações-chave. Esta cobertura destaca-se pelo seu amplo terraço privativo e pela sua posição numa urbanização consolidada conhecida pela sua conveniência. Embora as construções novas frequentemente exibam eficiências modernas, este imóvel proporciona disponibilidade imediata e uma localização reconhecida, atraindo compradores que priorizam ambientes consolidados e um ativo tangível em vez de construção contemporânea.
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