Marbella'daki köklü La Dama de Noche sitesinde yer alan bu 150 m² penthouse, prime sahil konumunda bir gayrimenkul edinmek için eşsiz bir fırsat sunuyor. 1970 yılında inşa edilen ve iyi durumda bakımı yapılan bu konut, hemen taşınmaya hazır. İki yatak odası, iki banyo ve geniş bir özel teras sunan gayrimenkul, ortak olanaklarla tamamlanıyor. Şehir içi konumu, gayrimenkulu temel hizmetlere ve Akdeniz'e kolay ulaşım sağlıyor; bu da onu Costa del Sol'da daimi ikamet veya tatil evi arayanlar için pratik bir seçenek haline getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın canlı bir şehir bölgesinde konumlanan bu penthouse, çok sayıda olanığa ve plaja yürüme mesafesinde yer alıyor. La Dama de Noche'deki konumu, hizmetlere yakınlık ile sahil yaşamının çekiciliğini birleştiren dengeli bir ortam sunuyor. Mağazalara, restoranlara ve toplu taşımaya doğrudan erişim, sakinler için pratik bir yaşam tarzı oluşturuyor.
Bu penthouse, dışarıya erişimi olan pratik bir yaşam alanı arayan bireyler veya küçük aileler için uygun. İki yatak odası ve iki banyonun yanında, iklımın tadını çıkarmak için uygun geniş bir özel teras bulunuyor. Ortak havuzlar ve tenis kortları gibi olanaklar aktif bir yaşam tarzına hitap ederken, şehir içi konum günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlıyor.
Gayrimenkul 1970 yılında tamamlanmış olsa da, anahtar teslim olarak sunuluyor; bu da iyi bakıldığını ve hemen kullanıma hazır olduğunu gösteriyor. Yapı zamana meydan okumuş ve Marbella gayrimenkul ortamında köklü bir varlık oluşturmuş durumda. Ek güncellemeler veya renovasyonlar yeni mal sahibinin takdirine kalmış.
Bu gayrimenkul yeni yapı değil, 1970 yılında inşa edilmiş mevcut bir ev. Anahtar teslim olsa da, potansiyel alıcılar yeni yapılarda tipik olan modern enerji verimli tasarımlara sahip olmadığını bilmelidir. Yaşam alanı 150 m² olarak sabittir ve yapının orijinal inşaat malzemeleri veya son yükseltmelerine ilişkin ayrıntılı bilgiler sağlanmamıştır.
Ref: VL853507
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu penthouse, Marbella'da iyi konumlanmış bir konut arayan, şehir pratikliği ile sahile yakınlık arasında denge sunan bireyler veya çiftler için uygun. Birkaç yüz metre mesafede süpermarket ve neredeyse kapı önünde eczane dahil olmak üzere temel hizmetlere yürüme mesafesinde yaşamayı önceliklendirenler için çekici. İki yatak odası ve iki banyolu düzeni, küçük aileler veya misafir ağırlamak için pratik. Geniş özel teras, Akdeniz ikliminin yıl boyu tadını çıkarmaya uygun ek bir yaşam alanı sağlıyor. Golf meraklıları için ünlü sahalara yakınlık onu pratik bir üs haline getiriyor. Ayrıca, aranan bir bölgede köklü bir gayrimenkul olması, popüler bir turizm destinasyonunda somut bir varlık arayan yatırımcılara hitap edebilir. Anahtar teslim olması, hemen kullanımın mümkün olduğu anlamına geliyor; bu da taşınmak veya tatil planlarına başlamak isteyenler için gecikmeyi en aza indiriyor.
1970 yılında inşa edilen bu penthouse, dayanıklılığa ve klasik estetiğe odaklanan, dönemine özgü kaplamalara sahip. Yaşam alanlarında ve banyolarda zemin kaplaması mermer olup serin ve zarif bir yüzey sunuyor. Yatak odalarında büyük gömme ahşap dolaplar bulunuyor; bu da geniş depolama kapasitesi ve geleneksel bir sıcaklık sağlıyor. Gayrimenkulde iklim kontrolü için klima mevcut. Mutfak tam donanımlı ve kullanıma hazır; ancak belirli beyaz eşya markaları veya malzemeler ayrıntılı olarak belirtilmemiştir. Yeni bir yapı olmamakla birlikte, mermer ve gömme dolaplara verilen önem, orijinal kaplamada özenli bir yaklaşım gösteriyor. Alıcılar, gayrimenkulün iyi durumda sunulduğunu, ancak çağdaş tercihlere uyum için belirli güncelleme veya modernizasyonların düşünülebileceğini bilmelidir.
Marbella'daki bu 2 yatak odalı penthouseun istenen fiyatı 499.000 € olarak sabitlenmiştir. Mevcut bir ev olarak bu, tam satış fiyatını temsil ediyor, pazarlık başlangıcı değil. Gayrimenkul, 77 m²'lik geniş bir özel teras dahil 150 m² yaşam alanı sunuyor. Costa del Sol'da saygın bir sitedeki konumu ve olanaklara ile denize yakınlığı, bu değerlemenin temelini oluşturuyor. Potansiyel alıcılar bu fiyatı, Marbella bölgesindeki benzer mevcut gayrimenkuller bağlamında, dahil olan özellikleri ve ortak olanakları değerlendirerek düşünmelidir.
Marbella'daki La Dama de Noche sitesi, konforlu yaşam ile sahil cazibe merkezlerine erişimi birleştiren dinamik bir şehir deneyimi sunuyor. Sakinler plaja kolay ulaşabiliyor; Playa de la Bajadilla kuş uçuşuyla yaklaşık 1 km uzaklıkta. Yakın çevre olanaklarla dolu; bir süpermarket yalnızca 234 metre, bir eczane ise gayrimenkuldan yalnızca 8 metre uzaklıkta. Hizmetlerin bu yoğunluğu, günlük işlerin çoğunun yürüyerek tamamlanabileceği anlamına geliyor. Bölge aktif bir yaşam tarzını destekliyor; Supera Miraflores 0,6 km ve Polideportivo Francisco Norte 0,2 km mesafede olmak üzere çok sayıda spor tesisi ve havuz yakınlarda. Golf ile ilgilenenler için Golf Los Naranjos gibi sahalar 6 km yarıçap içinde. Şehir konumu yıl boyunca canlı bir atmosfer sunuyor; hem daimi sakinlere hem de tatilcilere hitap ediyor, önemli bir turizm varlığı ve çok çeşitli restoran ve kafeler barındırıyor.
Marbella'nın şehir ortamı, yüksek hizmet yoğunluğu ve yaşam tarzı fırsatları sunuyor. 2 km yarıçap içinde 137 restoran, 25 kafe, 20 banka ve 3 diş hekimiyle günlük yaşam, olanaklara kolay erişimle kolaylaşıyor. Denize yakınlık, Playa de la Bajadilla kuş uçuşuyla yalnızca 1 km ve ona doğru hafif %1,4 eğim, sahile düzenli ziyaretleri teşvik ediyor. Bölge toplu taşıma ile iyi bağlantılı; 11 hat ve 50 durak mevcut, bu da yerel seyahatlerde özel araç ihtiyacını azaltıyor. Araç sahipleri için EV şarj istasyonları 2,1 km içinde bulunuyor. Bölgenin iklimi, aylık ortalama sıcaklıklar 12-26°C aralığında ve yıllık ortalama 19,1°C, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerini destekliyor. Yüzme sezonu genellikle 5 ay sürüyor ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkıyor.
Bu harita, penthouseun Marbella şehir dokusu içindeki konumunu gösteriyor. Gayrimenkulun kıyı şeridine, süpermarketler ve eczaneler gibi yerel olanaklara ve plajlar ile spor merkezleri dahil yakındaki rekreasyon tesislerine göre konumunu vurguluyor. Haritanın sağladığı bağlam, gayrimenkulün gelişmiş bir şehir alanındaki erişilebilirliğini öne çıkarıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga ilinin önde gelen bir belediyesidir ve Costa del Sol'un çekirdek bir parçasını oluşturur. Endülüs'ün güney sahiline yerleşmiş olup, 47 km uzaklıktaki Málaga gibi büyük şehirlere göre konumundan yararlanıyor. Bu yerleşim, sakinlere önemli bir il merkezinin olanaklarına ve kültürel tekliflerine erişim sağlarken, küresel düzeyde tanınan bir turizm ve yerleşim merkezinde yaşamayı sunuyor. Belediye 114,3 km²'lik bir alanı kaplıyor ve yüksek konut işlem hacmi ile turizm altyapısıyla önemli bir ekonomik merkez. Sahil konumu, yaşam tarzı ve boş zaman için belirgin avantajlar sağlıyor; çok sayıda plaj ve rekreasyon tesisi kolayca erişilebilir durumda.
Bu penthouse, temel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına mükemmel erişim sunuyor. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 1 km uzaklıkta ve hafif eğimli. Süpermarketler 234 metre içinde, eczane ise yalnızca 8 metre uzaklıkta. Sağlık için bir hastane gayrimenkuldan 996 metre mesafede. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos 6,0 km'de olmak üzere 7 km yarıçap içinde birkaç saha bulunuyor. Gayrimenkul, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 39 km mesafede; bu yolculuk trafiğe bağlı olarak genellikle yaklaşık 30-40 dakika sürüyor. 11 hat ve 50 durakla toplu taşıma mevcut olsa da, yerel olanakların yoğunluğu günlük yaşam için aracın şart olmadığını, ancak daha geniş bölgesel destinasyonlara erişimi artırdığını gösteriyor.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Aylık ortalama sıcaklıklar Ocak'ta 12°C'den Ağustos'ta 26°C'ye kadar değişiyor ve yıllık ortalama 19,1°C katkıda bulunuyor. Bölge bol güneş alıyor ve su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık beş aylık uzun bir yüzme sezonunu destekliyor. Gayrimenkul deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer alıyor ve sahile yakın alçak bir perspektif sunuyor. En yakın plaja eğim hafif %1,4 olup erişimi kolaylaştırıyor. Çevre şehir dokusunda olsa da, daha geniş Costa del Sol bölgesi doğal manzaralar sunuyor; ancak bu gelişmeye ilişkin ayrıntılar daha çok şehir entegrasyonuna odaklanıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, sahil ve spor tesisleri merkezli çok çeşitli rekreasyon seçeneklerine erişebiliyor. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 1 km uzaklıkta. Costa del Sol, aralarında El Faro ve La Fontanilla'nın da bulunduğu, kısa mesafede erişilebilen çok sayıda Mavi Bayraklı plaja sahip. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos gibi sahalar yaklaşık 6 km uzaklıkta. Site içinde ortak havuzlar ve tenis kortu bulunuyor ve aktif bir yaşam tarzını destekliyor. Ayrıca Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) ve Polideportivo Riohuelo (0,4 km) gibi birkaç spor merkezi 1 km yarıçap içinde. Puerto Deportivo Virgen del Carmen gibi marinler de 0,5 km mesafede olup su sporları fırsatları sunuyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Marbella çeşitli bir gayrimenkul piyasası sunuyor; 499.000 €'luk bu penthouse, mevcut daireler için orta-yüksek aralıkta yer alıyor. 638.700 €'dan başlayan The Grove gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul, erken inşaat tarihine rağmen aranan Marbella posta koduna daha erişilebilir bir giriş noktası sunuyor. Nikki Living ve Residencial Albatros gibi gelişmeler karşılaştırılabilir veya daha düşük başlangıç fiyatları (sırasıyla 450.000 € ve 405.000 €) sunuyor, ancak belirli özellikler, olanaklar veya kilit cazibe merkezlerine yakınlık açısından farklılık gösterebilir. Bu özel penthouse, geniş özel terası ve pratikliğiyle bilinen köklü bir sitedeki konumuyla öne çıkıyor. Yeni yapılarda genellikle modern verimlilikler bulunsa da, bu gayrimenkul hemen kullanılabilirlik ve tanınmış bir konum sunuyor; köklü çevreleri ve çağdaş yapı yerine somut bir varlığı önceliklendiren alıcılara hitap ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID